Дело № 2-535/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составепредседательствующего судьи Маслова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Папоновой А.Н.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО2 в лице адвоката Погосяна С.Т., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску ФИО3 ФИО10 к Запольских ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В обоснование заявленных требований истец указал, чтоон является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу зарегистрированы истец ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ответчик ФИО2

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу по его просьбе с согласия истца с ДД.ММ.ГГГГ, дав обязательство проживать в жилом доме и оплачивать коммунальные услуги. Однако с указанного периода и по настоящее время в жилом доме истца ответчик не проживает, личных вещей в нем не хранит, оплату коммунальных платежей и ремонт жилого помещения не производит, не ведет с истцом общего хозяйства и с регистрационного учета по указанному адресу не снимается. Фактическое местонахождение ответчика ФИО2 истцу неизвестно.

Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием его представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, пояснив, что истец с ответчиком ФИО2 договор найма жилого помещения не заключал, был вселен в спорное домовладение в качестве сына его сожительницы ФИО4 После регистрации ответчик выехал из спорного жилого помещения, практически в нем никогда не проживал. Считает, что ответчик ФИО2 прекратил право пользования спорным жилым помещением на основании п.4 ст.31 ЖК РФ, так как он не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет с истцом совместного хозяйства, не проживает с 2013 г. Просил признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Адвокат Погосян С.Т., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий в интересах ответчика ФИО2, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку в связи с выпиской ответчика, его права могут быть нарушены.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 суду показала, что истец ФИО3 является ее гражданским мужем, с которым она состоит в фактических брачных отношениях с 1994 года и по настоящее время. Ответчик ФИО2 является ее сыном, в связи с чем был прописан в доме истца, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После прописки ФИО2 проживал в спорном домовладении неделю, после чего уехал. Последний раз ФИО2 приезжал в 2014 году на несколько дней, совместного хозяйства с истцом он не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. Сын проживает в другом городе, точного адреса его проживания не знает.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены письменные доказательства, а именно:

- свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ;

- домовую книгу на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из которой следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Судом установлено, что согласно представленной суду домовой книги, в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Как следует из показаний представителя истца, показаний свидетеля ответчику ФИО2 было предоставлено право пользования жилым помещением как члену семьи. Между тем, суд считает установленным, что ответчик Д.А. с 2013г. в указанном жилом доме не проживает длительное время, выехал из него. Отношений с ФИО3 не поддерживает, общего хозяйства не ведет. Оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги не производит. Требований о вселении в домовладение ответчиком не заявлялось. 

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, совершеннолетний член семьи собственника жилого помещения, фактически прекративший семейные отношения с собственником и не ведущий с последним общего хозяйства в жилом помещении как единой совокупности всех жилых и подсобных помещений, в силу закона – ч.4 ст. 31 ЖК РФ - не сохраняет право пользования жильем собственника. 

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 5242 -1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законом. 

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является непроживание ФИО2 на протяжении длительного времени в спорном жилом доме, выезд в добровольном порядке в другое постоянное место жительства и тот факт, что он не предпринимал длительное время попыток вселения в спорный жилой дом.

Судом установлено, что в спорном помещении ответчик ФИО2 длительное время, а именно с 2013 года не проживал и в настоящее время также не проживает. Общее хозяйство с истцом не ведет, общий бюджет и общие предметы быта отсутствуют.

Указанные обстоятельства являются юридически значимыми при разрешении данного спора, которые суд считает установленным. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

При разрешении вопроса о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, суд учитывает, что ответчик на протяжении длительного времени с 2013г. в спорном жилом помещении не проживает, и приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Положениями ст.11, ст.31 ЖК РФ устанавливается один из способов защиты нарушенного права прекращение или изменение жилищного правоотношения, следовательно, истец избрал способ защиты путем предъявления требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в спорной жилом помещении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в подтверждение заявленных требований и возражений по ним.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года №4-П, регистрационной учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а так же исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами. Местом жительства, где осуществляется регистрационный учет гражданина, является место, где граждане постоянно или преимущественно проживают в качестве собственника, по договору найма, либо иных законных основаниях. 

В силу п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные требования ФИО3 ФИО11 к Запольских ФИО12 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО13 к Запольских ФИО14 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Запольских ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия Запольских ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Г. Маслов