Дело № 2-6952/2025

УИД № 35RS0010-01-2025-007303-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 26 августа 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе: 

судьи Шиловой Ю.А.,

с участием:

- истца ФИО6,

- ответчика ФИО7,

- ответчика ФИО8, 

- ответчика ФИО9,

при секретаре Майоровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Администрации города Вологды о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Администрации города Вологды о признании права собственности в порядке наследования. 

Требования мотивировал тем, что в пользовании истца находится объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> – жилой дом индивидуального жилищного фонда: год постройки 1962, общая площадь 27, 8 кв. м, состоящий из двух жилых комнат. Данный жилой дом построен дедом истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по договору застройки № от 08.06.1959 №.

В данном жилом доме вместе с дедом ФИО1 проживали его жена и дети:

- супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- дочь ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Записи о регистрации семьи в данном жилом доме подтверждается домовой книгой.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Дети и супруга (бабушка истца) являлись наследниками по закону и имели право на равные доли наследства, а именно по 1/5 доли на каждого, однако юридически данное право никто не оформлял.

ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка ФИО2, ее доля по закону должна была перейти наследникам первой очереди – детям в равных долях.

Фактически наследство приняла ФИО4, которая проживала в этом доме с рождения до своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ, кроме того она: 

- с 1992 года платила страховые взносы по договору о добровольном страховании имущества (дом, дворовые постройки, домовое имущество) квитанция от 14.08.1992, 20.03.1993, 18.08.1993, 11.08.1995, 14.02.1996, 17.08.1997,

- платила земельный налог и налог на имущество, переходящее в порядке наследования и дарения с физических лиц. 

Другие дети ФИО1 и ФИО2 какие-либо действия, подтверждающие принятие наследства после смерти родителей, не совершали, юридически свои права не оформляли.

На сегодняшний день из наследников ФИО1 и ФИО2 по закону остались: сын ФИО8, дочь ФИО11

Сын ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, у него остался наследник по закону – сын ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, у нее осталось двое наследников по закону – сыновья ФИО6, ФИО1

Истец ФИО6 зарегистрирован в этом жилом доме с рождения и по настоящее время, после смерти матери содержит дом и земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Таким образом, фактически жилой дом, построенный в 1962 году, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> находился и находится во владении у ФИО4 и ее детей. Другие родственники на данное имущество не претендуют, свои права на него никогда не заявляли, не осуществляли действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

С учетом уточнения исковых требований, истец просит:

- признать за ФИО6 в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 27, 8 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

- признать за ФИО6 в порядке наследования право собственности земельный участок, общей площадью 662 кв. м, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес>, со следующими координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

х 

у 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Ответчики ФИО1, ФИО8, ФИО9 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации города Вологды, ответчик ФИО10, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делами о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено следует из материалов дела, что согласно карточки на домовладение от 12.09.1962 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся собственником недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора застройки № от 08.06.1959.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

Наследниками пор закону после смерти ФИО1 являлись:

- супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- дочь ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, право собственности на жилой дом никто не оформил.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2

Наследником, фактически принявшим наследство, являлась ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая на момент смерти ФИО2 проживала вместе с ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, ФИО4 оплачивала страховые взносы по договору добровольного страхования имущества и платила налоги на имущество.

Другие дети ФИО1 и ФИО2 каких-либо действий по принятию наследства не предпринимали.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4

Единственным наследником, принявшим наследство ФИО4 является ее сын ФИО6, который на момент смерти матери был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживал вместе с ней по адресу: 

<

адрес>.

С заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО6 не обращался.

Сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> ЕГРН отсутствуют. 

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в абзаце 2 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Таким образом, учитывая в материалах дела документов, подтверждающих возникновение у ФИО6 права собственности на спорный жилой дом, отсутствие со стороны ответчиков и третьих лиц притязаний относительно данного помещения, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования. 

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 3.8 этого же закона до 1 марта 2031 г. гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 г. жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.

В связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровым инженером ФИО5 проведены кадастровые работы по определению местоположения границы уточняемого земельного участка, составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. При проведении кадастровых работ установлено следующее: площадь образуемого земельного участка, полученная в результате кадастровых работ равна 662 ка. М. в границах образуемого земельного участка расположен индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, адрес которого: 

<

адрес>. Фактически данный индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка указан в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды. Образуемый земельный участок имеет вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства».

Таким образом, учитывая, что за истцом признано право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке в порядке наследования, исковые требования о признании за истцом права собственности на указанный земельный участок также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 (СНИЛС №) в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 27, 8 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 (СНИЛС №) в порядке наследования право собственности земельный участок, общей площадью 662 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, со следующими координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

х 

у 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Шилова

Мотивированное решение изготовлено 09.09.2025.