К делу №2-1188/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 24 июля 2017 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Мироненко К.А., 

с участием представителя истца по доверенности – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК по доверенности – ФИО3, представителя ООО ТГК «ГеоЦентр» - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2 о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, 

установил:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости. 

В обоснование своих требований указала, что является собственником земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>.

Она обратилась в отдел архитектуры и градостроительства МО Тимашевский район для получения разрешения на строительство, однако в этом ей отказали, мотивировав решение тем, что имеется ошибка в местоположении границ ее земельного участка.

Для устранения причин несоответствия границы земельного участка, кадастровым инженером произведено повторное переопределение координат характерных точек его границ.

В ходе анализа результата переопределения координат характерных точек границ земельного участка, материалов землеустроительной документации, а также сведений Государственного кадастрового учета, сделаны выводы о том, что исполнителем работ по территориальному землеустройству допущены ошибки при определении координат границ земельного участка, а именно в качестве исходной геодезической сети использовались точки не государственной геодезической сети, а также допущены ошибки при определении фактических границ земельного участка.

В результате переопределения координат точек границ земельного участка с кадастровым 

<

№>, изменилось его местоположение, конфигурация и длины линий, площадь земельного участка соответствует площади внесенной в ГКН. 

Местоположение границ земельного участка с кадастровым 

<

№> по границе 8-1 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе н2-3-4-5 не подлежит согласованию, поскольку земельный участок граничит с землями Тимашевского г/п, с остальными собственниками границы согласованы.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственный кадастровый учет земельного участка приостановлен, также в виду того, что граница земельного участка 

<

№> пересекает границу земельного участка с кадастровым 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым 

<

№>, выявлены ошибки в местоположении его границ.

Для устранения причин несоответствия границы земельного участка, произведено повторное переопределение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым 

<

№>, в результате которых установлено, что исполнителем работ по территориальному землеустройству допущены ошибки при определении координат, а именно в качестве исходной геодезической сети использовались точки не государственной геодезической сети, а также допущены ошибки при определении фактических границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера в результате повторного переопределения координат точек границ земельного участка с кадастровым 

<

№>, изменилось его местоположение, конфигурация и длины линий, площадь земельного участка по сведениям ГКН составляла 669 кв.м., после уточнения - 688 кв.м. 

Местоположение границ земельного участка с кадастровым 

<

№>, со смежными земельными участками с кадастровыми 

<

№> (

<

...>) 

<

№> (

<

...>) не проводилось, т.к. грани земельных участков уточнены ранее, с остальными собственниками границ согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственный кадастровый учет земельного участка приостановлен, в виду того, что длины линий земельного участка указанной в карта (плане) границ земельного участка 

<

№> утвержденном начальником территориального отдела по Тимашевскому и Калининском районам Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю от 12.08.2005 не соответствуют длинам линий в предоставленном межевом плане от 12.05.2017.

Исправить ошибку в пересечении границ земельных участков с кадастровыми 

<

№> и 

<

№> представляется возможным только по решению суда.

Местоположение границ земельных участков с кадастровыми 

<

№> и 

<

№> соответствуют чертежам, содержащимся в межевых планах от 09.03.2017 и 12.05.2017.

Фактические границы указанных земельных участков закреплены на местности более пятнадцати лет, в точном соответствии с чертежами межевых планов от 09.03.2017 и 12.05.2017. В результате допущенных ошибок в ходе межеваний в 2005 и 2007 годах, она лишена возможности произвести кадастровый учет земельного участка. 

Сведения в ГКН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№> и 

<

№> внесены с ошибками, которые с учетом действующего законодательства невозможно исправить вне судебного порядка, поскольку организация, допустившая ошибки в местоположении границ земельных участков ликвидирована.

В судебном заседании представитель истца, заявленные исковые требования поддержал, просил суд признать наличие ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№> и 

<

№>, согласно межевых планов от 09.03.2017 и 12.05.2017 подготовленных кадастровым инженером 

<

ФИО>, квалификационный аттестат 

<

№>. Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, в соответствии с уточненными координатами характерных (поворотных) точек согласно межевых планов от 09.03.2017 и 12.05.2017 подготовленных кадастровым инженером 

<

ФИО>, квалификационный аттестат 

<

№>.

Ответчик, представители третьих лиц, в судебном заседании, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Выслушав стороны, представителей третьих лиц, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, категория земель - земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, собственником которого является ФИО5.

При проведении работ по межеванию указанного земельного участка, выявлены ошибки в сведениях кадастрового учета в части местоположения его границ. При переопределении координат характерных точек границы земельного участка, исходя из материалов землеустроительной документации, а также сведений государственного кадастрового учета, установлено, что исполнителем работ по территориальному землеустройству допущены ошибки при определении координат, а именно в качестве исходной геодезической сети использовались точки не государственной геодезической сети, а также допущены ошибки в части установления границ участка.

В результате переопределения координат точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, изменились его конфигурация, длины линий и местоположение, в связи с чем, установлено наличие кадастровой ошибки в сведениях кадастрового учета в части местоположения границ смежного с ним земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, сособственником которого является ответчик. 

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№> согласованы.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственный кадастровый учет земельного участка приостановлен, также в виду того, что граница земельного участка 

<

№> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, также выявлены ошибки в местоположении его границ.

Для устранения причин несоответствия границы земельного участка, произведено повторное переопределение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, в результате которых установлено, что исполнителем работ по территориальному землеустройству также допущены ошибки при определении координат, а именно в качестве исходной геодезической сети использовались точки не государственной геодезической сети, а также допущены ошибки при определении фактических границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера в результате повторного переопределения координат точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, изменилось его местоположение, конфигурация и длины линий, площадь земельного участка по сведениям ГКН составляла 669 кв.м., после уточнения - 688 кв.м. 

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, со смежными земельными участками с кадастровыми номерами 

<

№> (

<

...>) 

<

№> (

<

...>) не проводилось, поскольку границы земельных участков уточнены ранее, с остальными собственниками границ согласованы.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственный кадастровый учет земельного участка приостановлен, в виду того, что длины линий земельного участка указанной в карта (плане) границ земельного участка 

<

№> утвержденном начальником территориального отдела по Тимашевскому и Калининском районам Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю от 12.08.2005 не соответствуют длинам линий в предоставленном межевом плане от 12.05.2017.

Местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№> и 

<

№> соответствуют чертежам содержащихся в межевых планах от 09.03.2017 и 12.05.2017.

Фактические границы указанных земельных участков закреплены на местности более пятнадцати лет, в точном соответствии с чертежами межевых планов от 09.03.2017 и 12.05.2017. 

Учитывая обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, с учетом положений ст.304 ГК РФ, того, что наличие ошибки при определении координат земельных участков нарушает права сторон на осуществление их государственного кадастрового учета, а также признания ответчиком заявленных исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-197 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО2 о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости – удовлетворить.

Признать наличие ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№> и 

<

№>, согласно подготовленных кадастровым инженером 

<

ФИО>, квалификационный аттестат 

<

№>, межевых планов от 09.03.2017 и 12.05.2017 соответственно. 

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, в соответствии с уточненными координатами характерных (поворотных) точек согласно межевых планов от 09.03.2017 и 12.05.2017 подготовленных кадастровым инженером 

<

ФИО>, квалификационный аттестат 

<

№>.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр и Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий