Дело № 2-2208/2025

УИД: 05RS0031-01-2025-001721-05

Решение

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе 

председательствующего судьи Яшиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Абдурахмедовой Х.И.,

помощнике судьи Шахбановой П.А.,

с участием представителяистца ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что на праве общей долевой собственности является собственником жилых помещений №1, №3, кухни №5, с/узел №7, ванная №8 общей полезной площадью 38,7 кв.м в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> «Л», 

<

адрес>, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от 04 августа 2006 г. № 05-05-01/033/2006-81. ФИО6 (далее Ответчик) в порядке наследования является собственником 1/8 доли на праве общей долевой собственности, жилых помещений №2, №4, коридора № в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> «Л», 

<

адрес>, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Отношения между истцом и ответчиком носят конфликтный характер, так как ответчик ограничивает права моего пользования жилым помещением - комнатой №3, принадлежащей истцу на праве собственности, располагая в ней свою мебель: диван, шкаф, ковер, стол, предметы личного пользования и иные вещи. Принадлежащая истцу площадь и без того является небольшой, а расположение в ней мебели ответчика ограничивает и лишает меня права полноценно пользоваться своей долей.

Истцом была предпринята попытка досудебного урегулирования путем направления ответчику претензии с требованием устранить препятствия в пользовании жилым помещением и вынести предметы мебели из комнаты №3. 

Ранее истец неоднократно высказывал претензии ответчику в ходе телефонных разговоров, однако вследствие игнорирования законных требований, вынужден обратиться в суд для восстановления права пользования.

Просит суд признать действия ответчика незаконными. Обязать ответчика устранить препятствия в пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> «Л», 

<

адрес>, РД и взыскать с ответчика в пользу истца расходы на почтовые отправления 400 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 просил удовлетворить иск в полном объеме, пояснив, что при жизни родители произвели раздел квартиры. Отцу в собственность передали комнаты №, № по адресу 

<

адрес> «Л», 

<

адрес>. Истец является инвали

<

адрес>-ой группы, страдает онкологическим заболеванием и испытывает стресс на фоне конфликтов с ответчиком.

В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснила суду, она жила и пользовалась этой комнатой с 2013 года, спор возник только в 2024 году. Она согласна освободить комнату, если ей скажут в какую комнату перенести свои вещи и где в дальнейшем проживать. Необходимо определить порядок пользования, выделив ей и сестре комнату №, в которой в настоящее время проживает ее брат ФИО2 со своей семьей. 

Остальные участники процесса, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что ФИО7 является собственником жилых помещений №, №, кухни №, с/узел №, ванная № общей полезной площадью 38,7 кв.м в четырехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес> «Л», 

<

адрес>. Основание собственности - общая долевая собственность, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 05-05-01/033/2006-81. ФИО1 является собственником 1/8 доли жилых помещений №, №, коридор № в четырехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес> «Л», 

<

адрес> на праве общей долевой собственности в порядке наследования.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истцом ФИО3 было направлено требование (претензия) об устранении препятствий в пользовании общей долевой собственностью квартиры ФИО6 

Суд пришел к выводу, что права ФИО3 на пользование жилым помещением имеют приоритет перед правами ФИО6, учитывая конфликтные отношения между ними. 

На основании статей 30 ЖК РФ и 304 ГК РФ суд обязал ФИО6 устранить препятствия в пользовании ФИО3 комнатой № 2 площадью 2,7 кв. м в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>-л, путем освобождения комнаты от принадлежащих ей вещей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО5 удовлетворить.

Обязать ФИО6 устранить препятствия в пользовании ФИО5 жилым помещением - комнатой № 2 площадью 2,7 кв. м. в 

<

адрес>-л в 

<

адрес>, путем освобождения от принадлежащих ей вещей.

Резолютивная часть решения объявлена 21 апреля 2025 года. 

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 05 мая 2025 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Яшина