Дело № 2-3597/20

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года г. Чехов

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 26.11.2020 года.

Чеховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шаниной Л.Ю., при секретаре судебного заседания Хоменко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3597/20 по иску ФИО1 к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, ФИО1, обратился в суд с иском к ответчикам ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на комнату, площадью 16,3 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что отцу истца ФИО2 выдан ордер КЭЧ Чеховского района Московского военного округа от ДД.ММ.ГГГГ. № на право занятия жилого помещения – комнаты, площадью 16,3 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанным ордером отцу и членам его семьи в том числе истцу, передано в бессрочное пользование и владение изолированное помещение, находящееся в государственной собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Истец принял решение приватизировать данное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ. истец направил заявление в Министерство Обороны РФ о передаче в собственность бесплатно в порядке приватизации спорного объекта недвижимого имущества – комнаты, общей площадью 16,3 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ. Департамента имущественных отношений истцу в передаче в собственность спорной комнаты отказано, в связи с тем, что решение о признании за гражданами права собственности в порядке приватизации осуществляется в рамках гражданского судопроизводства. С ДД.ММ.ГГГГ. истец зарегистрирован в спорной комнате. В приватизации жилья ранее не участвовал.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики – представитель ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, направил в адрес суда возражения на исковое заявление (л.д. 31-32) в которых просил в иске отказать.

Ответчик – представитель Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, не просил об отложении рассмотрения дела.

3-е лицо – представитель ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» (1 отдел) в судебное заседание не явился, извещен, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 28).

3-е лицо – представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, не просил об отложении рассмотрения дела.

Учитывая надлежащее извещение лиц о времени и месте судебного заседания, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что комната площадью 16,3 кв. м по адресу: 

<

адрес> была предоставлена отцу истца – ФИО2 на основании ордера выданного КЭЧ Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9). 

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. в указанной комнате зарегистрирован и проживает истец ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 14).

Судом установлено, что истец изъявил желание получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, обратился в Департамент жилищного обеспечения и имущественных отношений Министерство обороны РФ с просьбой передать в собственность занимаемое жилое помещение по договору социального найма. Из ответа Департамента жилищного обеспечения и имущественных отношений Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что истцу в передаче в собственность спорной комнаты отказано, в связи с тем, что решение о признании за гражданами права собственности в порядке приватизации осуществляется в рамках гражданского судопроизводства (л.д. 11).

Ранее в приватизации жилых помещений истец не участвовал и свое право на приватизацию не реализовал.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истцом, в которой он проживает, гарантировано Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями). Так, статья 2 вышеназванного Закона (в редакции Закона РФ от 11 июня 2008 года) предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную и долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних. 

Так же, статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

В ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

При этом суд считает, что не урегулирование вопроса оформления прав граждан квартир находящихся в государственной собственности и переданных по договору социального найма от имени Российской Федерации в лице уполномоченных органом Министерства обороны РФ не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления регистрации своих прав собственности на данное жилое помещение. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе их приобрести в собственность в силу вышеизложенной нормы законы. 

На основании пункта 1 Постановления Правительства РФ от 29.12.2008 N 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" (в ред. Постановлений Правительства РФ от 27.01.2012 N 34, от 22.10.2014 N 1090) функции по управлению федеральным имуществом Вооруженных Сил РФ осуществляет Министерство обороны РФ.

Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, акциями открытых акционерных обществ и долями в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, созданных в результате приватизации находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации федеральных государственных унитарных предприятий, акции и доли в уставных капиталах которых находятся в федеральной собственности (далее - имущество Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций).

В силу пункта "и" ч. 2 указанного Постановления Правительства РФ "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" Министерство обороны РФ осуществляет мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению) имущества.

На основании установленных по делу обстоятельств, руководствуясь названными нормами закона, с учетом того, что ответчиком не представлено доказательств, которые бы подтверждали наличие ограничения прав истца на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

На основании изложенного и с учетом приведенных норм закона суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за истцом права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату, площадью 16,3 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на комнату, площадью 16,3 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.Ю. Шанина