Дело № 2-375/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года г. Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего судьи – Менц О.П.,

с участием прокурора в лице помощника Углегорского городского прокурора Лопатиной И.Р.,

при секретаре – Ивановой А.С.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

23.04.2018 ФИО1 обратилась в Углегорский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленного требования указано, что истец является собственником спорного жилого помещения. В данном жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ФИО2 расторгнут, членом семьи собственника жилого помещения он не является. Плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ФИО2 не вносит. Соглашение об определении порядка пользования данным жилым помещением не заключалось.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что фактически проживает с сыном в с. Бошняково Углегорского городского округа. По окончании трудового договора, она намерена переехать в г. Углегорск и проживать в квартире по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежит ей на праве собственности. Брак с ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После развода по устной договоренности она предоставила ответчику возможность пользоваться спорным жилым помещением в течение трех месяцев. Однако ответчик проживает в данном жилом помещении по настоящее время, сменил замок, сняться с регистрационного учета и выехать из него в добровольном порядке не желает. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, участвующего в деле, полагавшего обоснованным и подлежащим удовлетворению исковое требование истца о выселении без предоставления другого жилого помещения, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин России вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Углегорского городского суда от 18.04.2017 по делу № 2-276/2017 за ФИО1 признано права собственности на жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда в апелляционном порядке не обжаловалось, и вступило в законную силу.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Сахалинской области ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение.

Из справки МУП «ЕРКЦ» усматривается, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы собственник - ФИО1, сын – ФИО3, бывший супруг – ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен на основании решения Углегорского городского уда от 18.04.2017, о чем составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу разъяснений, изложенных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14), по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Пунктом 12 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14, разъяснено следующее, в связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 158 ГК РФ, сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

Пунктом 1 ст. 159 ГК РФ предусмотрено, что сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.

Как пояснила истец в судебном заседании, после расторжения брака между сторонами в устной форме было заключено соглашение, согласно которому ответчику было предоставлено в пользование спорное жилое помещение на три месяца.

Однако, нельзя признать, что между сторонами было достигнуто соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, поскольку из поведения последнего не явствует его воля на заключение такого соглашения, поскольку, как установлено судом и не оспорено ответчиком, он не проживал в жилом помещении и не исполнял обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что между сторонами после прекращении семейных отношений какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, о сохранении за ответчиком право пользования данным жилым помещением не заключалось, в связи с чем, право пользования данным жилым помещением за ответчиком, как за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, не сохраняется.

Согласно разъяснению, изложенному в п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Ответчик возражений против исковых требований истца, доказательств в обоснование своей позиции, сведений об отсутствии оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, о своём имущественном положении, суду не представил. Другие заслуживающие внимания обстоятельства, которые не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, ответчиком не приведены.

При таких обстоятельствах, суд лишен возможности рассмотреть вопрос о сохранении за ответчиком, как за бывшим членом семьи собственника, право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу, на определенный срок.

В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 вышеуказанного закона не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации и в том числе права на жилище.

Таким образом, сам факт регистрации ответчика не сохраняет в силу закона за ним никаких прав на спорное жилое помещение, но препятствует истцу реализовывать правомочие в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.

Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, а в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением только на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Суд при вынесении решения учитывает, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, проживает в спорном жилом помещении без какого-либо достигнутого между сторонами соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, общего хозяйства стороны не ведут.

Поскольку истцом предоставлено суду достаточно доказательств в обоснование заявленного требования, суд находит исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом, ответчик пользуется жилым помещением в отсутствие какого-либо соглашения с собственником квартиры, по требованию собственника жилое помещение не освободил, то суд находит исковое требование о выселении ответчика из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На решение могут быть поданы апелляционная жалоба, представление в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий судья О.П. Менц