Дело № 2-3837/2019 03 декабря 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Муравлевой О.В.,

при секретаре Трофимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 является сособственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Указанные доли получены в порядке дарения от ФИО3 (л.д. 58-59), который получил указанное имущество на основании соглашения об установлении долей от 14.07.1997 года (л.д. 61-62). Также помимо ФИО1, собственником ? доли спорной квартиры является ФИО2 (л.д. 65).

Истец ФИО1, ссылаясь на то, что ответчик ФИО2 участия в несении расходов по содержанию и ремонту имущества соразмерно принадлежащей ей доли не несет, оплату коммунальных услуг не производит, обратилась в суд с иском к ФИО2, и просит: взыскать с ответчика понесенные за период с января 2017 года по февраль 2019 года расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, расходы по ремонту жилого помещения, оплату электроэнергии, газа соразмерно ее доле в праве собственности в размере 172 931 рубль 47 копеек. Также с ответчика в пользу истца просит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 4 658 рублей 63 копейки (л.д.6-7). 

Истец ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 85), ранее в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, считала, что ответчик должна нести все понесенные ею расходы по оплате коммунальных услуг, ремонту, электроэнергии, газа. Также пояснила, что ответчик в квартире не проживает. Истица не возражала против рассмотрения настоящего дела по месту нахождения собственности ответчика, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства неоднократно извещалась надлежащим образом по месту нахождения собственности, в суд не явилась, доказательств уважительности причин своей неявки не сообщила, возражений не представила, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является сособственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу

<

адрес>

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Согласно части 1 статьи 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч.1 статьи 68 ГПК РФ, объяснения сторон признаются в качестве доказательства и подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Истец в обоснование заявленных требований ссылается на то, что поскольку ответчик является сособственником 3/4 долей спорной квартиры, она должна нести расходы по оплате коммунальных платежей, ремонту, газу, электроэнергии соразмерно своей доли. А поскольку истец самостоятельно несет расходы по оплате указанных расходов, ответчик в добровольном порядке не возместила понесенные истцом расходы, она обратилась в суд с настоящим иском.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) и без определения таких долей (совместная собственность).

При этом, в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно п.п.5 п.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 указанной статьи, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.Частью 4 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из положений пункта 1 статьи 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ предусмотрено, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Предъявляя требования к ответчику, истец указала, что ей за период времени с января 2017 года по февраль 2019 года оплачены жилищно-коммунальные услуги за содержание указанного жилого помещения в общем размере 166 343 рубля 92 копейки, оплата за газ в размере 9 330 рублей 21 копейка, оплата за электроэнергию в размере 41 201 рубль 17 копеек, расходы по замене входной двери в размере 10 300 рублей, расходы на ремонт труб в размере 3 400 рублей, в подтверждение чего представлены квитанции об оплате (л.д.8-28).

Определяя размер уплаченных истцом денежных средств за жилищно-коммунальные услуги и иные расходы, суд исходит из представленных истцом квитанций по жилищно-коммунальным платежам в спорной квартире, и понесенных расходов по ремонту, оплате газа, электроэнергии.

При вынесении решения, суд учитывает, что ответчик в спорной квартире не проживает, в связи с чем, не пользуется потребленным газом, электроэнергией, в связи с чем, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате за газ в размере 9 330 рублей 21 копейка и оплате за электроэнергию в размере 41 201 рубль 17 копеек.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Истец и ответчик в спорной период времени, являясь долевыми сособственниками жилых помещений, должны нести равные обязанности по оплате коммунальных услуг, однако эту обязанность ответчик не исполнил, ее исполнил только истец.

С учетом того, что истцом понесенные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание жилого помещения в общем размере 166 343 рубля 92 копейки, расходы по замене входной двери в размере 10 300 рублей, расходы на ремонт труб в размере 3 400 рублей, с ответчицы в пользу истца надлежит взыскать денежные средства соразмерно ее доле в размере 135 032 рубля 94 копейки ((166343,92 + 10300 + 3400):4 х3)). В остальной части отказать.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ФИО1 при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в размере 4 658 рублей 63 копейки. 

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца ФИО1 надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным исковым требованиям в размере 3 900 рублей 66 копеек. 

На основании изложенного, ст.ст. 30, 153-158 ЖК РФ, ст.210, 249, 325 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 88, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения понесенных расходов по оплате коммунальных услуг за период с января 2017 года по февраль 2019 года, расходов по замене входной двери, расходов на ремонт денежные средства в размере 135 032 рубля 94 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 900 рублей 66 копеек, а всего 138 933 (сто тридцать восемь тысяч девятьсот тридцать три) рубля 60 копеек. 

В остальной части отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате за газ в размере 9 330 рублей 21 копейка и оплате за электроэнергию в размере 41 201 рубль 17 копеек, отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ О.В.Муравлева