Дело №

УИД: 50RS0№-10

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 

<

дата>

Пушкинский городской суд 

<

адрес>

в составе:

председательствующего судьи Сонькиной М.В.,

при помощнике Н, 

с участием прокурора М,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.о. Пушкинский МО к С о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением иного жилого помещения, возложении обязанности,

установил:

администрация городского округа Пушкинский Московской обратилась в суд с иском к С о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением иного жилого помещения, возложении обязанности. 

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу распоряжением администрации г.о. Пушкинский МО от 

<

дата> №-РА «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу». 

Согласно выписке из домовой книги от 

<

дата>, в жилом помещении в комнате площадью 

<

адрес>., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрирован С, 

<

дата> года рождения.

Для переселения ответчика администрацией закуплено жилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Был подготовлен договор социального найма на жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты>., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

<

дата>, С отказался от подписания договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Н исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик С в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил. 

Суд и считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания.

Как указал в своем постановлении Конституционный Суд РФ, провозглашенные в Конституции РФ цели социальной политики Российской Федерации предопределяют обязанность государства заботиться о благополучии своих граждан, их социальной защищенности и обеспечении нормальных условий существования (постановление от 

<

дата> N 20-П). 

Реализуя эту конституционную обязанность, федеральный законодатель предусмотрел для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 ЖК РФ). 

Такое законодательное регулирование согласуется с ч.3 ст. 40 Конституции РФ, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище. 

П.п. 1 и 2 ст. 85 ЖК РФ предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания. 

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. 

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 ЖК РФ). 

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. 

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №, установлено, что признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (п. п. 7, 42). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. 

Из материалов дела следует и установлено судом, что С на основании договора социального найма № от 

<

дата>, заключенного с администрацией г.о. Пушкинский МО, является нанимателем жилого помещения- комнаты жилой площадью 

<

данные изъяты>. и части мест общего пользования 

<

данные изъяты>., в сумме 

<

данные изъяты>. в коммунальной квартире, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу распоряжением администрации г.о. Пушкинский МО от 

<

дата> №-РА «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу». 

Земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, изъят для муниципальных нужд постановлением администрации г.о. Пушкинский МО от 

<

дата> №-ПА «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № и жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>».

Для переселения ответчика администрацией закуплено жилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Был подготовлен договор социального найма на жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Между тем, договоренности по указанному объекту недвижимости не достигнуто, согласия на предоставление указанного жилого помещения ответчик не выразил, причин не указал. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцами исковых требований о расторжении договора социального найма, заключенного с С, возложении на данного ответчика обязанности заключить договор социального найма иного жилого помещения, выселении его из жилого помещения со вселением в иное жилое помещение, поскольку вновь предоставляемое жилое помещение по общей площади превышает ранее занимаемое ответчиком жилое помещение, является равнозначным, благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, соответственно, при переселении ответчика из жилого помещения в доме, признанном аварийным, в благоустроенное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, требования жилищного законодательства истцами не нарушены и права ответчиков не ущемлены. 

Предоставление гражданам в связи с признанием дома аварийным другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий только с точки зрения безопасности. Проживание ответчика в аварийном жилом помещении представляет угрозу для его жизни и здоровья. 

Доводов, препятствующих удовлетворению исковых требований, вопреки ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела ответчиком не представлено.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 

<

дата> №, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенного, решение суда о выселении ответчиков является основанием для их снятия с регистрационного учета по ранее занимаемому адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования администрации г.о. Пушкинский МО к С (

<

дата> года рождения, паспорт №) о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением иного жилого помещения, возложении обязанности удовлетворить. 

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от 

<

дата>, расположенного по адресу: адресу: 

<

адрес>, заключенный с С. Признать С утратившим право пользования указанным жилым помещением. 

Возложить на С обязанность заключить с администрацией г.о. Пушкинский МО договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

Выселить С из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья: