Дело № 2-2308/2019 г. 

50RS0033-01-2019-002956-17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ

5 августа 2019 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Добров Г.Г.

при секретаре судебного заседания Степановой А.А., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчице об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои уточненные исковые требования мотивирует тем, что она зарегистрирована по месту жительства в муниципальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В указанной квартире также зарегистрированы: её несовершеннолетний внук ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4, которая является дочерью её бывшего умершего мужа.

ФИО5 никогда в квартире не проживала, её вещей в квартире нет, расходы по оплате жилья и коммунальным платежам её законный представитель не исполняет.

Определением Орехово-Зуевского городского от 22.03.2016 был определен порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, где доля истицы в оплате составляла ?.

По состоянию на 31.01.2016 задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги составляла 20 085 рублей 74 коп., которые она погасила.

С указанного времени она оплачивала ? долю всех коммунальных платежей, а с августа 2017 -2/3 доли, когда в жилом помещении был зарегистрирован её внук.

Поэтому истица обратилась в суд и просит с учетом уточненных исковых требований определить порядок и размер участия сторон по оплате за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в следующих размерах: ФИО1 за себя и несовершеннолетнего внука ФИО3 – 2/3 доли; ФИО6 за несовершеннолетнюю ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения)– 1/3 доли. 

Обязать ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» заключить с ФИО1 отдельный договор по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определенными размерами и выдать отдельный платежный документ.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования, просила об удовлетворении иска.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась в установленном Законом порядке, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, в связи с чем, и в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд рассматривал дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» ФИО7 в судебном заседании не возражал в удовлетворении заявленных требований, при вынесении решения полагался на усмотрение суда. 

Изучив объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ л/

<

адрес>, согласно которой в спорном жилом помещении также зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, и внук истицы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанная квартира находится в муниципальной собственности. 

Фактически в квартире проживает истица с внуком ФИО3.

Несовершеннолетняя ФИО5 в квартире никогда не проживала и не проживает, её вещей в квартире нет. Расходы по оплате жилья и коммунальным платежам её законный представитель не несёт. ФИО5 фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, со своей матерью. 

Управляющей организацией по отношению к дому 

<

адрес> на основании договора на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ л/д 27-34 является ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» (ООО «Объединенная компания).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст., ст. 67 ч. 3 п. 5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из ст. 69 ЖК РФ ч. 2 следует, что дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В ч. 4 ст. 69 ЖК указывается, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Из п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что стороны совместно не проживают, совместного хозяйства не ведут. 

Требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая, что стороны не ведут общего хозяйства, имеют самостоятельные источники дохода, не объединены признаками родства, при этом истец изъявляет желание самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным определить доли участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем размере: ФИО1 за себя и несовершеннолетнего внука ФИО3 – 2/3 доли; ФИО6 за несовершеннолетнюю ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – 1/3 доли, от общей суммы таких платежей.

При этом суд полагает, что такой порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги, при установленных обстоятельствах, соответствует и не противоречит интересам сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: 

<

адрес> следующих размерах:

ФИО1 за себя и несовершеннолетнего ФИО3 - 2/3 доли,

ФИО2 за несовершеннолетнюю ФИО4 - 1/3 доли.

Обязать ООО «Объединенную компанию» заключить с ФИО1 отдельный договор по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определенными размерами и выдать отдельный платежный документ по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Мотивированное решение изготовлено 9 августа 2019 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья : Добров Г.Г.