Дело № 2-219/2020 мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Некрасовское 02 октября 2020 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в лице председательствующего судьи Борисовой Т.Ю., при секретаре Базуриной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Т.И. к Ад. об уточнении границ земельного участка

у с т а н о в и л:

Г.Т.И. обратилась в суд с иском к Ад. об уточнении границ земельного участка площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу 

<

адрес> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером И ООО указав, что ДД.ММ.ГГГГ отделом государственного земельного надзора Управления Росреестра по Ярославской области проведена проверка по использованию данного земельного участка, по результатам проверки надзорный орган предложил уточнить границы земельного участка, в связи с чем и было проведено межевание.

В судебном заседании представитель истца Г.Т.И. -К. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, также пояснил, что истец длительное время пользуется земельным участком в данных границах, в том числе по фасаду жилого дома еще при жизни ее отца, который подарил земельный участок Г.Т.И. был установлен забор, в границах которого и просит в настоящее время истец уточнить границы земельного участка, действительно в 2016 году границы многоконтурного земельного участка были установлены кадастровым инженером Гео. и в результате проведенного земельного надзора Г.Т.И. выявила ошибку по границе земельного участка напротив жилого дома, о которой ей ранее не было достоверно известно, поскольку граница проходила в межевом плане по прямой линии и предполагала, что по забору.

В судебном заседании ответчик Ад. не явилась, просила рассмотреть требования без участия представителя, представив письменную позицию по делу, пояснив, что границы спорного земельного участка уже поставлены на кадастровый учет, права Г.Т.И. могут быть восстановлены посредством исправления реестровой ошибки, возражений по местоположению земельного участка не представили.

Третье лицо У. в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Третье лицо Ф. в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Третье лицо по делу О.Г.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебных заседаниях пояснила, что забор по фасаду жилого дома устанавливал Гр. в ДД.ММ.ГГГГ и никакие ремонтные работы по нему не производили, Управлением Росреестра по Ярославской области при проверке было установлено, что Г.Т.И. часть земельного участка использует неправомерно.

Третье лицо по делу О.И.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, представил письменный отзыв, из которого следует, что Г.Т.И. устанавливала забор перед домом не ранее ДД.ММ.ГГГГ, забора перед соседним жилым домом № не имеется.

Третье лицо по делу Гео. в судебное заседание не явилось, судом извещалось надлежащим образом.

Третье лицо по делу Д. в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.3 ст. 6 ЗК РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Г.Т.И. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу 

<

адрес>. Данный земельный участок Г.Т.И. подарил ее отец Т.. что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно межевого плана кадастровым инженером Д. Гео. ДД.ММ.ГГГГ определены границы земельного участка Г.Т.И. В данных границах земельный участок Г.Т.И. стоит на кадастровом учете, что следует из представленных сведений из ЕГРН. При этом, как указано из выписки ЕГРН, граница земельного участка с кадастровым номером № состоит из двух контуров: состав земельного участка № площадью 1965.24 кв.м. и № площадью 734.83 кв.м.

Из объяснений представителя истца следует, что при установлении границ земельного участка - контур № площадью 1965.24 кв.м. согласно межевого плана Гео. ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка по определению границы земельного участка впереди жилого дома, поскольку в межевом плане линия указана прямая, однако как выяснилось Г.Т.И. в порядке проведенного земельного надзора, фактически границы впереди жилого дома были кадастровым инженером установлены не по границе имеющегося забора. 

Обстоятельства наличия забора впереди жилого дома подтверждаются показаниями свидетелей Ч., Б., Л., из которых следует, что спорный забор устанавливался Т. примерно в ДД.ММ.ГГГГ, из показаний свидетеля Г. следует, что забор установлен впереди дома в ДД.ММ.ГГГГ годах, поскольку он участвовал в установке забора и помогал его устанавливать Т.

Иных доказательств в обоснование утверждений о строительстве спорного забора в ДД.ММ.ГГГГ Ок. не представлено.

Из представленного акта проверки Управления Росреестра по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № (Г.Т.И.) и № (Ок.) смежными не являются, фактически земельный участок Г.Т.И. по фасаду имеет ограждение и используется в большем размере. Согласно постановления о прекращении производства по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ, принятого главным государственным инспектором Управления Росреестра по Ярославской области Г.Т.И. было выдано предписание об устранении выявленного нарушения.

Требования к межевому плану установлены ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ч.ч.1, 8, 9, 10 ст. 22 данного закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке Гео. межевания территории. При отсутствии в утвержденном Гео. межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Поскольку судом установлено, что на момент межевания земельного участка, проводимого кадастровым инженером Гео. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный забор по фасаду земельного участка был установлен, соответственно суд приходит к выводу, что Г.Т.И. вправе уточнить границы своего земельного участка, с учетом площади фактического использования участка в заборе, что не противоречит ее объяснениям и показаниям свидетелей об использовании данной части земельного участка более 15 лет.

Истцом предоставлен межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером И ООО из которого следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № состоят из двух контуров: земельного участка № площадью 1965.34 кв.м. и № площадью 734.83 кв.м, с указанием соответствующих координат характерных точек. При этом общая площадь земельного участка не изменяется и соответствует площади 2700 кв.м. Из представленных межевых планов ООО ДД.ММ.ГГГГ и Гео. ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактически координаты характерных точек земельного участка № не изменены, а земельный участок № определен в границах фактического его использования Г.Т.И., с учетом размещения границ по фасаду существующего забора, при этом границы земельного участка со смежным пользователем земельного участка № не изменялись. 

При установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Г.Т.И. об уточнении границ земельного участка и считает необходимым исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ указанного земельного участка определенных ранее согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером Д. Гео. от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р р е ш и л:

Уточнить границы многоконтурного земельного участка Г.Т.И. площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес> по точкам 1-н1-н2-2-3-4-5-6-7-8-н3-н4-9-10-11-12-13-14-1 и точкам 15-16-17-18-19-20-21-22-15, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером И ООО исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ указанного земельного участка определенных ранее согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером Д. Гео. от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Борисова