Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2019 года г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

председательствующего судьи Столяровой Т.С.,

при секретаре Шуваловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Голованова, 19» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, неустойки и судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Голованова, 19» обратилось с иском в суд к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, неустойки и судебных расходов. В обоснование требований указав, что истец является некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность по управлению и содержанию многоквартирного жилого 

<

адрес>. Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ТСЖ «Голованова, 19» обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа в мировой суд судебного участок № Приокского судебного района г. Нижнего Новгорода Нижегородской области. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Приокского судебного района г.Нижнего Новгорода Нижегородской области вынесен судебный приказ. ДД.ММ.ГГГГг. мировым судьей судебного участка № Приокского судебного района г.Н. Новгорода Нижегородской области суд вынес определение об отмене судебного приказа отказе, руководствуясь ст. 129 ГПК РФ. Ответчик, ФИО1, за период с ДД.ММ.ГГГГ не своевременно производила оплату коммунальных услуг, а именно электроснабжения, отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, а также оплату за техническое обслуживание жилого помещения (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома) и капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома и коммунальным услугам составляет: 49 452 (Сорок девять тысяч четыреста пятьдесят два) рубля 02 копейки, из них сумма основного долга - 43 502 (Сорок три рубля пятьсот два) рубля 21 копейка, сумма пени - 5 949 (Пять тысяч девятьсот сорок девять) рублей 81 копейка. В соответствии со ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Площадь квартиры должника составляет 35,30 кв.м. собственник жилого помещения, ФИО1, 

<

адрес> несвоевременно и не полностью исполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, т.е. является должником. Размер пени за период просрочки составляет 5 949 (пять тысяч девятьсот сорок девять) рублей 81 копейка. Основывая свои требования на ст. ст. 145, 153, 154, 155, 156, 158, 135, Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ТСЖ «Голованова, 19» долг по оплате жилого помещения (содержание и ремонт, капитальный ремонт) и сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в размере 43 502 (Сорок три рубля пятьсот два) рубля 21 копейка; сумму пеней за период просрочки в размере 5 949 (пять тысяч девятьсот сорок девять рублей 81 копейка; сумму уплаченной госпошлины в размере 1 683 (одна тысяча шестьсот восемьдесят три рубля) 56 копеек; расходы по оплате юридических услуг за анализ материалов дела, подготовку и подачу заявления о выдаче судебного приказа 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству принято заявление в порядке ст. 39 ГПК Российской Федерации об увеличении исковых требований, истец просит взыскать солидарно с должников долг по оплате жилого помещения и сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 59060,21 руб. взыскать солидарно с должников сумму пеней за период просрочки в размере 11826,14 руб., взыскать солидарно с должников сумму госпошлины при подаче искового заявления в размере 1683,56 руб., взыскать солидарно сумму уплаченной госпошлины при подаче заявления о вынесения судебного приказа в размере 841,78 руб., взыскать солидарно расходы по оплате юридических услуг за анализ материалов дела, подготовку и подачу заявления о выдаче судебного приказа в размере 10 000 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, согласились с размером задолженности в сумме 32000 рублей, просили применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пеней.

Заслушав стороны, изучив доводы иска, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома; несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование. 

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Часть 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации содержит предписание о том, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Постановлением Правительств Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 28, 30 правил размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Пунктом 30 названных правил предусмотрено, что содержание общего имущества обеспечивается, в том числе собственником помещений за счет собственных средств. 

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> (л.д. 22).

Согласно выписке из лицевого счета, по указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в г.Н. Новгороде осуществляет ТСЖ «Голованова, 19».

Ответчиками обязанность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность перед ТСЖ «Голованова, 19» за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 060 рублей 21 копейки.

Данный факт подтверждается расчетом и справкой о задолженности, представленных ТСЖ «Голованова, 19» в материалы дела. В графе «Оплачено в текущем месяце» указаны платежи, произведенные за указанные периоды. Однако, сам по себе факт оплаты не свидетельствует о полной оплате задолженности в спорные периоды, так как сумма платежей меньше, чем сумма задолженности, предъявленная ко взысканию.

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, суд принимает данный расчет, в котором задолженность ответчиков определена в размере 59 060 рублей 21 копейки на основании данных о ежемесячно выставляемых извещениях на оплату, фактически произведенных ответчиком платежей.

Ссылка ответчиков на оплату коммунальных услуг в спорный период в размере 25 000 рублей несостоятельна, поскольку не подтверждена допустимыми доказательствами.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 060 рублей 21 копейка.

В связи с тем, что ответчики оплату вносили не своевременно, были начислены пени в общем размере 11826 рублей 14 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом ответчиками заявлены ходатайства об уменьшении размера пеней.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшение размера неустойки является правом, а не обязанностью суда.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 14.10.2004 года N 293-О, право и обязанность снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, что является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 ч. 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет должника.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезвычайно высокий процент неустойки; значительное превышение неустойкой размера убытков, которые могут возникнуть вследствие неисполнения обязательств (убытки, которые включают в себя не только реально понесенный ущерб, но и упущенную выгоду (неполученный доход) кредитора (ст. 15 ГК РФ), длительность неисполнения принятых обязательств.

Учитывая компенсационную природу неустойки, принципы разумности, соразмерности и справедливости, а также то, что ответчиками являются физические лица, суд приходит к выводу, что начисленная истцом неустойка (штрафные пени) в размере 11 826 рублей 14 копеек, явно несоразмерна размеру обязательства, последствиям нарушения обязательства, периоду неисполнения обязательства, сумме платежей, обстоятельствам нарушения обязательств, и уменьшает размер взыскиваемой неустойки (штрафные пени) до 1 000 рублей.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

По вышеуказанным правилам ответчики обязаны возместить судебные расходы истца, к которым относятся расходы по оплате госпошлины в размере 1 683 рубля 56 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 1 500 руб., подтвержденные документально.

Между тем, требования о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 841, 78 руб. за вынесение судебного приказа о взыскании задолженности, удовлетворению в рамках настоящего дела не подлежат, поскольку истец был вправе обратиться к мировому судье, отменившему судебный приказ, с заявлением о возврате госпошлины в порядке, предусмотренном ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск товарищества собственников жилья «Голованова, 19» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, неустойки и судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Голованова, 19» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 59060 рублей 21 копейку, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ 1000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1683 рублей 56 копеек.

В удовлетворении остальной части иска о взыскании неустойки, расходов по оплате государственной пошлины и на оплату услуг представителя отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приокского районного 

суда г. Нижнего Новгорода Т.С. Столярова