Дело № 2-272/2017 

Решение

 

Именем Российской Федерации

г. Калязин 05 сентября 2017 года

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Чупалаева С.С.,

при секретаре судебного заседания Смирновой Н.Н.,

с участием истцов ФИО2 и ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Калязинского района, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, администрации Алферовского сельского поселения, ФИО4 о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в Калязинский районный суд Тверской области с иском к администрации Калязинского района, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, администрации Алферовского сельского поселения, ФИО4, в котором просят:

-определить наследуемую долю в праве на общее имущество - жилой дом площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___ и земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенных по адресу: 

<

адрес> равной .......

-признать за каждым право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___ и земельный участок общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенных по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска истцы указали, что "__"__ __ г.. умер ФИО1, приходящийся ФИО2 мужем, а ФИО3 отцом. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорные земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

1/2 доля спорного жилого дома принадлежала ФИО1 на основании договора дарения жилого дома от "__"__ __ г.., удостоверенного заместителем Главы Дымовского сельского Совета Калязинского района Тверской области, и зарегистрированного в реестре № ___. 

Земельный участок площадью ....... кв.м. принадлежал ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ___ от "__"__ __ г..

Совладельцем жилого дома и земельного участка является ФИО4

После смерти ФИО1 истцы в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу по месту проживания наследодателя. На транспортное средство, акции, и иное имущество истцам было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Однако нотариусом Мытищинского нотариального округа Московской области ФИО5 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорные доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> истцам было отказано.

Причиной отказа послужило отсутствие у наследодателя ФИО1 свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество и отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, а также расхождения относительно площади жилого дома в представленных документах, в связи с чем заявлен иск.

Представитель ответчиков - комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, администрации Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Возражений против удовлетворения иска не имеет. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Возражений относительно исковых требований не представила. 

Представитель ответчика - администрации Алферовского сельского поселения Калязинского района и ответчик ФИО4 судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду своевременно не представили и не просили об отложении дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений относительно исковых требований не представили.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В развитие указанного конституционного положения ст.10 ГК РФ провозгласила запрет на любое злоупотребление правом.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. 

Необоснованное отложение судебного заседания препятствует рассмотрению гражданского дела в разумный срок.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, обязаны по своему месту регистрации получать почтовые извещения и сообщать о перемене места жительства, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание указанных участников процесса.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования просили удовлетворить в полном объеме, сославшись на обстоятельства и доводы, подробно изложенные в исковом заявлении. Просили заявленные требования удовлетворить. 

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

На основании ч.2, ч.3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Статьёй 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст.8 ГК РФ основанием возникновения права собственности на землю граждан могут быть: акты органов государственной власти, местного самоуправления, сделки, договоры, свидетельства о праве на наследство, решения суда. 

Судом по материалам дела установлено следующее.

Свидетельством о смерти серии ....... № ___, выданным Управлением ЗАГС Мытищинского района Главного Управления ЗАГС Московской области "__"__ __ г., подтверждается, что ФИО1 умер "__"__ __ г..

Факт родственных отношений между наследодателем ФИО1 и наследниками подтверждается свидетельством о рождении ФИО3 серии ....... № ___ от "__"__ __ г.. и свидетельством о заключении брака от ....... № ___ от "__"__ __ г.. между наследодателем ФИО1 и его супругой ФИО11, последней после брака присвоена фамилия – ФИО14. 

На основании договора дарения жилого дома от "__"__ __ г.., удостоверенного заместителем Главы Дымовского сельского Совета Калязинского района Тверской области, 1/2 доля жилого дома № ___ в д

<

адрес> принадлежала ФИО1, сделка зарегистрирован в реестре № ___.

Согласно кадастровому паспорту, составленному по состоянию на "__"__ __ г.., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый № ___, общая площадь жилого дома составляет ....... кв.м., год застройки 1916.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на "__"__ __ г.., следует, что жилой дом площадью ....... кв.м., с инвентарным № ___ расположен по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке об уточнении площади, выданной Калязинским производственным участком Тверского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу от "__"__ __ г.. следует, что площадь жилого дома по правоустанавливающим документам составляет ....... кв.м, а по техническому паспорту - ....... кв.м., в том числе жилой -....... кв.м. Причина расхождения площади дома, указанной в правоустанавливающем документе, с площадью, указанной в техническом паспорте, заключается во включении учета площади холодных пристроек.

Из справки Отдела архитектуры и градостроительства администрации Калязинского района № ___ от "__"__ __ г.. следует, что разрешение на реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не выдавалось.

На основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № ___ от "__"__ __ г.. ФИО1 выделен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью ....... кв.м.

Согласно справки администрации Алферовского сельского поселения № ___ от "__"__ __ г.. ФИО1 принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Из архивной выписки МКУ «Архив Калязинского района» № ___ от "__"__ __ г.. следует, что постановлением Главы Администрации Дымовского сельского Совета Калязинского района Тверской области от "__"__ __ г.. за № ___ ФИО1 выделен земельный участок в связи с оформлением договора дарения дома в д.Авсергово от матери ФИО12

Из кадастрового паспорта о земельном участке от "__"__ __ г.. № ___ следует, что земельный участок общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: 

<

адрес>

Из выписки из ЕГРН № ___ от "__"__ __ г.. следует, что земельный участок общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, с разрешенным использованием - личное подсобное хозяйство, расположен по адресу: 

<

адрес>

Из выписки из ЕГРН № ___ от "__"__ __ г.. следует, что жилой дом площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___ расположен по адресу: 

<

адрес>.

Справкой нотариуса Мытищинского нотариального округа Московской области ФИО5 от "__"__ __ г.. подтверждается, что в связи с заявлением ФИО2 и ФИО3 от "__"__ __ г.. заведено наследственное дело № ___.

Постановлением нотариуса нотариального округа Московской области ФИО5 об отказе в совершении нотариального действия № ___ от "__"__ __ г.. ФИО2 и ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с отсутствием у наследодателя ФИО1 свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество и отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, а так же из-за расхождений в площади жилого дома.

Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. 

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. 

В связи с тем, что стороны не достигли соглашения об определении долей в праве собственности на земельный участок, то доли наследодателя ФИО1, умершего "__"__ __ г.., и ФИО4 могут быть определены только судебным решением. 

В соответствии с п.2 ст.254 ГК РФ доли умершего ФИО1 и ответчика ФИО4 в праве собственности на спорный земельный участок должны быть признаны равными, то есть по 1/2 доли у каждого.

Дополнительно данное обстоятельство подтверждается решением Калязинского районного суда Тверской области от 11.07.2017г., согласно которому за ФИО4 определена доля в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок в размере 1\2. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, умерший "__"__ __ г.., завещание не составил, поэтому в соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ наследование прав на спорное наследственное имущество осуществляется по закону. 

На основании ст.1110,1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу ст.1114,1115 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина, а местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

После смерти ФИО1 его наследство в виде 1/2 доли жилого дома площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___ и земельного участка, площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенных по адресу: 

<

адрес>, приняли его супруга –ФИО2 и сын - ФИО3. в связи с чем данное имущество подлежит включению в состав наследства умершего ФИО1

Как следует из ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст.1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Наследниками первой очереди по закону на имущество ФИО1 являются его жена – ФИО2, сын – ФИО3, других наследников по делу нет.

Факт родственных отношений ФИО2 и ФИО3 с наследодателем ФИО1 подтвержден свидетельствами о рождении и заключении брака, исследованными в судебном заседании. 

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.1,2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии с разъяснениями, данными в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и иные документы.

В судебном заседании установлено, что наследство ФИО1 приняли его жена ФИО2 и сын ФИО3, они фактически вступили в права владения наследственным имуществом, остались проживать в спорном жилом доме, платят налоги, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается материалами наследственного дела № ___. 

Согласно ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как следует из ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 приняли наследство своего мужа и отца ФИО1 установленным законом способом. В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, требование истцов ФИО2 и ФИО3 об определении их долей в размере по 1\4 за каждым в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок и признании за ними права собственности на указанные доли подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Учитывая цену иска, размер не полностью оплаченной госпошлины, истцам следует доплатить недостающую часть госпошлины в доход муниципального образования. 

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности на доли в размере по 1/4 за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности на доли в размере по 1/4 за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Возложить обязанность доплатить госпошлину в доход муниципального образования Тверской области «Калязинский район» на истца ФИО2 в размере 3045,43 рублей, на истца ФИО3 в размере 3345,43 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий С.С. Чупалаев