ДЕЛО № 2-142/2020

УИД 61RS0036-01-2019-002662-77

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2020г. г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курбатова В.А., при секретаре Ивановой М.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Бурминской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском о снятии ФИО2 с регистрационного учета в принадлежащем ему жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 26.06.2014г является собственником спорного жилого дома. В 2007 году прежним собственником в доме был зарегистрирован ФИО2 С момента приобретения им в собственность дома ответчик в нем не проживает. Ключей от входной двери ответчик не имеет, его вещей в доме нет. С 2014 года и по настоящее время в доме не появлялся. Наличие регистрации ФИО2 в его доме создает для него дополнительные расходы и нарушает его права как собственника.

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в принадлежащем ему доме.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объёме и дал показания, аналогичные изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик, которому о дате и месте слушания дела было направлено надлежащее извещение по последнему известному месту его жительства и регистрации, не явился, место его нахождения неизвестно, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ - по последнему известному месту жительства ответчика. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в связи с тем, что место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, по делу был назначен адвокат в качестве представителя ответчика.

Адвокат Бурминская О.А., представлявшая интересы ответчика, просила суд вынести законное и обоснованное решение. 

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 02.07.2014г на основании договора купли-продажи от 26.06.2014г собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 (л.д. 14).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С 18.09.2007г в спорном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 7-11).

Свидетели И. и А. в судебном заседании показали, что давно знакомы с ФИО1, часто бывают в его доме. Истец проживает с родителями. Иные лица в доме не проживают, посторонних вещей в доме нет. С Рафаеляном они не знакомы и никогда его не видели. 

В силу ч.ч. 2 и 4 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, совместно с ним не проживает.

Поскольку ФИО2 собственником дома не является, в доме не проживает, имеет другое постоянное место жительства, суд считает, что он утратил право пользования жилым помещением в спорном доме. 

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

С У Д Ь Я _____________________

Полный текст решения 

изготовлен 20.01.2020г