дело № 2-484/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Крыловская 10 июля 2019 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Павловской И.Н.,

при секретаре Василенко Ю.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2 , действующей на основании доверенности № удостоверенной нотариусом в реестре за №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Крыловский район о признании права собственности на жилой дом с пристройкой. 

установил:

ФИО1 обратился с иском к администрации муниципального образования Крыловский район о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

Он является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, 1978 года постройки, общей площадью 22.3 кв.м, жилой площадью 18.0 кв.м., площадь здания, утвержденная приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016г.- 22.5 кв.м. 

Для оформления жилого дома, он обратился в отдел ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ» по Крыловскому району, которым был изготовлен технический паспорт состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также техническое заключение № из которого следует, что жилой дом литер «А,а» является объектом недвижимого имущества находится в удовлетворительном техническом состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует СНиП. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, литер «А,а», общей площадью 22.3 кв.м, жилой площадью 18.0 кв.м., площадь здания, утвержденная приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016г.- 22.5 кв.м., год постройки- 1978, число этажей: 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, на земельном участке, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером № принадлежащем ему на праве собственности. 

В заявлении, адресованном суду, истец ФИО1 просит рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить заявленные им исковые требования в полном объеме. 

Представитель истца ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. 

Согласно отзыву администрации МО Крыловский район, глава ФИО3 просит дело рассмотреть без участия представителя ответчика, каких-либо возражений, относительно заявленных исковых требований ФИО1 , отзыв не содержит. 

Согласно заявлению, адресованному суду, ФИО4 не возражает против признания за своим супругом ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 23:14:0101001:777 по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.01.2019г. сделана запись регистрации №.

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом и как следует из технического паспорта изготовленного отделом ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ» по Крыловскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом Лит. «А», 1978 года постройки имеет общую площадь 22.3 кв.м, жилую площадь 18.0 кв.м., площадь здания, утвержденная приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016г.- 22.5 кв.м. 

Согласно техническому заключению №, выполненному отделом ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ» по Крыловскому району по состоянию на 19.03.2019г. следует, что жилой дом с пристройкой литер «А,а» по адресу: 

<

адрес> №, является объектом недвижимого имущества, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Жилой дом частично соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», предъявляемым к категории жилого дома: санитарно- гигиеническим, объемно-планировочным. Расстояние между жилым домом и изгородью на границе с соседним домовладением более 3-х метров. Жилой дом находится в хорошем техническом состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно требованиям вышеназванного закона, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, у суда имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с пристройкой, литер «А,а», 1978 года постройки, общей площадью 22.3 кв.м, жилой площадью 18.0 кв.м., площадь здания, утвержденная приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016г.- 22.5 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО1 на праве собственности. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца.

Судья подпись

УИД: №. Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № находящегося в производстве Крыловского районного суда Краснодарского края.