Дело № 2-1493/2017

Поступило в суд: 13 марта 2017г. 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 года город Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Зверинской А.К.

при секретаре Неделькиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п. Краснообска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к администрации р.

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – К.Т.М., после смерти которой открылось наследство, в том числе в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В связи с тем, что после приобретения земельного участка мать надлежащим образом не зарегистрировала право собственности на него, истец лишена возможности оформить свои права на наследство. Истец является единственной наследницей после смерти матери, других наследников нет. 

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 370 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец – ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что спорный земельный участок был приобретен ее матерью на основании договора купли – продажи, который был нотариально удостоверен, но не прошел государственную регистрацию. Фактически указанный договор был исполнен сторонами. Истец приняла наследство путем подачи заявления нотариусу. Также ею было получено свидетельство о праве на наследство по закону в отношении квартиры.

Ответчик - администрация р.п Краснообска в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации. В заявлении указал, что по существу заявленных требований возражений не имеет, в случае отсутствия нарушения прав других лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Судом установлено, что на основании постановления №... от ДД.ММ.ГГГГ администрации Новосибирского района Новосибирской области ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок №..., расположенный в СНТ «Обские зори», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю№... от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и К.Т.М. заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор удостоверен нотариусом ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ К.Т.М. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ET №..., выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Новосибирского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области. 

После смерти К.Т.М. открылось наследство, в том числе, в виде спорного земельного участка.

Истец ФИО1 является дочерью К.Т.М., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 9).

Истец указывает, что в связи с отсутствием государственной регистрации прав наследодателя на земельный участок она лишена возможности оформить свои наследственные права.

Истцом заявлено требование о признании права собственности на спорный земельный участок. 

Пунктом 1. ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из абз. 1 ст. 550 Гражданского кодекса РФ следует, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В силу п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что наследодатель К.Т.М. пользовалась земельным участком, несла бремя его содержания, что подтверждается платежными документами по оплате членских и целевых взносов.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сделка состоялась, стороны ее исполнили, суд приходит к выводу о принадлежности спорного земельного участка на праве собственности наследодателю.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что истец является дочерью ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти II-ET №..., выданным ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что истец приняла иное имущество после смерти наследодателя в виде квартиры. Таким образом, истец является наследником первой очереди по закону.

Согласно положениям ст. 1112 -1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. 

Для приобретения наследства, в силу ст. 1152 ГК РФ наследник должен его принять.

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, учитывая, установленные судом обстоятельства дела, анализируя вышеназванные нормы материального права, суд полагает, что отсутствие в установленном законом порядке государственной регистрации права собственности наследодателя на земельный участок не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности в порядке наследования.

Спорный земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности, истец принял иное наследственное имущество, в связи с чем исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации р.

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 370 кв.м., с кадастровым номером №... расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.К. Зверинская