Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

25 июля 2024 года 

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А. 

при секретаре Дюльдиной Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1315/2024 по иску ФИО2 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в суд к Администрации г.о. Сызрань с иском о признании права собственности на 3/8 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей 

<

дата>, и признании права собственности на 1/4 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательской давности, ссылаясь на то, что 

<

дата> умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти № *** от 

<

дата>, на день смерти проживающая по адресу: 

<

адрес>. 

Наследником первой очереди после смерти ФИО3, является дочь ФИО2 

Решением Сызранского городского народного суда 

<

адрес> от 

<

дата> был установлен факт принятия наследства ФИО2 после смерти ее матери ФИО3, умершей 

<

дата>.

В наследственное имущество, принадлежащее умершей ФИО3 на день смерти, входит 3/8 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Государственная регистрация права собственности в ЕГРН на земельный участок на указанную долю в праве не проводилась.

В подтверждение принадлежности наследодателю ФИО3 указанной доли в праве на земельный участок имеется свидетельство о праве собственности на землю, выданное Комитетом по земельной реформе г. Сызрани Самарской области 

<

дата> за № *** на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> и определения Сызранского городского народного суда Самарской области от 

<

дата>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> наследниками ФИО13 являлись супруга ФИО3, дочь ФИО2, дочь ФИО6, сын ФИО7 по ? доле в праве. 

В 1981 году ? доля в праве на домовладение, принадлежащая сыну ФИО7 была передана в собственность ФИО3 и ФИО2 на основании мирового соглашения по определению Сызранского городского народного суда Самарской области от 

<

дата>.

Таким образом, доли в праве на домовладение и земельный участок распределены следующим образом: ФИО3 – ?+1/8=3/8 доли в праве; ФИО2 – ?+1/8=3/8 доли в праве; ФИО6 – ? доли в праве.

ФИО6 умерла 

<

дата>, место смерти – 

<

адрес>. Она являлась неполнородной сестрой ФИО2 

ФИО6 никогда не пользовалась принадлежащей ей ? долей в праве на земельный участок, ее наследники также не заявляли права на нее. Фактически всем земельным участком с 1991 года, т.е. более 15 лет владеет и пользуется ФИО2, обрабатывает его, оплачивает соответствующие платежи, что является основанием для признания за ней права собственности по приобретательской давности на ? долю в праве на земельный участок, принадлежащую умершей ФИО6

ФИО2 владеет всем земельным участком открыто, ни от кого не скрывая своих прав на него. 

Из владения ФИО2 земельный участок никогда не выбывал, владение было непрерывным, оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности. 

За весь период владения ФИО2 указанной долей в праве на земельный участок никто прав на него не заявлял, право владения для давности – не оспаривал, споров в отношении владения и пользования не заявлялось. Не заявляли о своих правах на долю в праве на земельный участок и органы местного самоуправления. 

В связи с тем, что вопрос оформления на земельный участок требует судебного разбирательства, истица обратилась в суд с настоящим иском. 

Определением суда от 

<

дата> к участию в деле привлечена в качестве соответчика ФИО15

В судебном заседании истец – ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО9 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, по имеющимся в деле документам.

В судебном заседании ответчик ФИО15 исковые требования признала, возражений не имела. 

В судебное заседание третье лицо – нотариус ФИО8 не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ст. 1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 

<

дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Кроме того как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что 

<

дата> умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти № *** от 

<

дата>, выданным Отделом ЗАГС г.о. Сызрань управления ЗАГС Самарской области. 

ФИО3 является матерью ФИО10, 

<

дата> г.р., что подтверждается свидетельством о рождении серии № ***, выданным 

<

дата> гор. ЗАГСом г. Сызрани. 

В связи с заключением брака 

<

дата> с ФИО11, ФИО10 сменила фамилию на ФИО2, что подтверждается справкой о заключении брака № *** от 

<

дата>, выданной Отделом ЗАГС г.о. Сызрань управления ЗАГС Самарской области. 

Наследником первой очереди после смерти ФИО3, является дочь ФИО2 

После смерти ФИО3, 

<

дата>, было открыто наследственное дело № *** от 

<

дата>.

<

дата> было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО2

ФИО3 принадлежала доля в праве на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным Комитетом по земельной реформе г. Сызрани Самарской области 

<

дата> за № ***, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> и определения Сызранского городского народного суда Самарской области от 

<

дата>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> наследниками ФИО13, умершего 

<

дата>, являлись супруга ФИО5, дочь ФИО1, дочь ФИО6, сын ФИО7 по ? доле в праве. 

Согласно акта от 

<

дата> ? доля в праве на домовладение по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая сыну ФИО7 была передана в собственность ФИО3 и ФИО2 на основании мирового соглашения по определению Сызранского городского народного суда Самарской области от 

<

дата>.

Таким образом, доли в праве на домовладение и земельный участок распределены следующим образом: ФИО3 – ?+1/8=3/8 доли в праве; ФИО2 – ?+1/8=3/8 доли в праве; ФИО6 – ? доли в праве.

Согласно справки о рождении № *** от 

<

дата> отцом ФИО17 является ФИО13

Согласно справки о заключении брака № *** от 

<

дата> ФИО12 после заключения брака 

<

дата> сменила фамилию на ФИО18. 

ФИО6 умерла 

<

дата>.

Наследником, принявшим наследство и подавшим заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, является дочь ФИО14, что подтверждается ответом нотариуса 

<

адрес> от 

<

дата> № ***. 

Как установлено судом, ФИО1 (истец по делу) является собственницей 3/8 доли в праве на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

Обращаясь в суд с иском истец сослалась на то, что ФИО6 никогда не пользовалась принадлежащей ей ? долей в праве на земельный участок, ее наследники также не заявляли права на нее. Фактически всем земельным участком с 1991 года, т.е. более 15 лет владеет и пользуется ФИО2, обрабатывает его, оплачивает соответствующие платежи.

Кроме того, что в ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО14 исковые требования признала в полном объеме. 

В соответствии со ст. ст. 39, п. 3 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При принятии судом признания иска ответчиком принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства с достоверностью установлено, умершая ФИО3 являлась собственником (правообладателем) 3/8 доли спорного земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 о признании права собственности на 3/8 доли на земельный участок, с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти матери ФИО5, умершей 

<

дата>, удовлетворить. 

Кроме того, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец пользуется и владеет всем земельным участком по адресу: 

<

адрес> добросовестно, открыто и непрерывно с 1991 года, то есть более 15 лет, в том числе и 1/4 долей ответчика ФИО14 

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также признания иска ответчиком ФИО14, суд полагает необходимым исковые требования ФИО2 в части признания права собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, 

<

дата> года рождения (* * *) право собственности на 3/8 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей 

<

дата>.

Признать за ФИО2, 

<

дата> года рождения (* * *) право собственности на 1/4 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2024 года.

Судья: Сорокина О.А.