XX.XX.XXXX Дело XXX

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Рябко О.А.

при секретаре Гришиной Д.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Сервис» (далее – ООО «УК «Дом Сервис») обратилось в Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением, в котором изложило требования к ФИО2; просит взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>, пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги – 

<

данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя – 

<

данные изъяты>, по уплате государственной пошлины – 

<

данные изъяты> 

В обоснование своих требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... принадлежит на праве собственности ответчику, квартира была передана ему XX.XX.XXXX по акту приема-передачи на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома. XX.XX.XXXX между истцом (Управляющей компанией) и ЗАО «РосСтройИнвест» (Застройщиком) заключен договор управления многоквартирным домом № XXX, согласно которому Управляющая компания приняло на себя обязательства по оказанию коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. Как указывает истец, ответчик за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX не произвел оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась указанная задолженность, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд (л.д.2-4). 

Определением Выборгского районного суда г. Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX гражданское дело направлено по подсудности в Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербурга в соответствии с требованиями ст. 28 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) (л.д.93), XX.XX.XXXX принято к производству Василеостровского районного суда (л.д.97-98).

В судебном заседании представителем истца исковые требования уточнены, в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 

<

данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>, по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> (л.д.118-119).

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме, пояснила суду, что в ходе судебного разбирательства ответчиком задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX погашена в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.117), ходатайств об отложении рассмотрения дела, а также о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил, об уважительности причин неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав пояснение и доводы представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником квартиры ... является ответчик, квартира была передана ответчику XX.XX.XXXX по акту приема-передачи (л.д.22-23,55).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственники помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения прав собственности на жилое помещение ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (статья 310 ГК РФ). 

Согласно представленному истцом данным, у ответчика имелась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 

<

данные изъяты>, которую ответчик погасил в ходе судебного разбирательства. 

Пунктом 1 ст. 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность её оплаты соглашением сторон.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

Согласно расчету истца пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX составляет 

<

данные изъяты> (л.д.120-121). 

Данный расчет судом проверен, сомнений в правильности и достоверности не вызывает. Сведений о погашении задолженности в заявленном истцом размере ответчиком суду не представлено. Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных и иных услуг ответчиком, требование истца о взыскании с ответчика пени обоснованно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 

<

данные изъяты>

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, XX.XX.XXXX между ООО «БалтИнвестСтрой» (Исполнителем) и ООО «УК «Дом Сервис» (Заказчиком) заключен договор на оказание юридических услуг, согласно которому Исполнитель обязуется оказывать Заказчику юридические услуги по представительству в судах по искам ООО «УК «Дом Сервис» к физических и юридическим лицам по спорам о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении помещений, расположенных по адресу: .... Стоимость услуг, оказываемых Исполнителем, составляет 

<

данные изъяты>. В подтверждение понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя было представлено платежное поручение XXX от XX.XX.XXXX (л.д.49-54). 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21.12.2004 № 454-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ. 

С учетом конкретных обстоятельств настоящего дела: категории дела, объема и сложности выполненной представителем работы, продолжительности рассмотрения дела, занятости представителя в судебных заседаниях по делу суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения судебных расходов по оплате услуг представителя 

<

данные изъяты>. 

Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> 

При подаче искового заявления в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением XXX от XX.XX.XXXX (л.д.7). Поскольку погашение суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги было произведено ответчиком после подачи иска в суд, уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию в пользу истца в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 12, 55, 56, 98, 100, 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Сервис» пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 

<

данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>, в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья