Дело № 2-1433/2025 06 августа 2025 года

78RS0018-01-2025-001226-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга в составе 

председательствующего судьи Петровой И.В.,

при секретаре Давыдовой К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жилищно-строительный кооператив № 5 г. Ломоносова к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,

у с т а н о в и л:

ЖСК № 5 г. Ломоносов обратился в Петродворцовый районный суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ указав, что истцом за период с января 2023 года по январь 2025 года задолженность составила 121923 руб. 04 коп. Ответчик является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, после смерти матери 

<

данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ. На уведомление о необходимости оплатить задолженность ответчик не ответил, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность с января 2023 года по январь 2025 года в размере 121923 руб. 04 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4658 руб., на почтовые расходы в размере 299 руб. 16 коп., оплату услуг адвоката в размере 10000 руб.

Истец представитель ЖСК № 5 г. Ломоносов в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об отложении не просил, доказательства уважительности причин отсутствия не представил, представил отзыв на возражения ответчика, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещен, об отложении не просил, доказательства уважительности причин отсутствия не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, проверив материалов дела, оценив собранные по делу доказательства, полагает требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, после смерти матери 

<

данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).

Как следует из сведений о начислениях за период с января 2023 года по январь 2025 года задолженность составила 121923 руб. 04 коп. (л.д.13)

Суд признает право истца на взыскание задолженности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг адвоката в размере 10000 руб., в качестве доказательств истец представил соглашение от ДД.ММ.ГГГГ на оказание консультативно- юридических услуг (л.д. 33-35). Согласно условиям, договора исполнитель обязался по поручению заказчика оказать юридическую помощь по ведению дела в суде по указанному иску. 

С учетом положений приведенных норм права, суд признает требование истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя, с учетом конкретных обстоятельств настоящего дела - категории дела, объема и сложности выполненной представителем работы, с учетом возражений ответчика, в пользу истца с ответчика взыскать расходы на представителя в размере 10000 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4658 руб. 00 коп. (л.д.7,8) и почтовые расходы в размере 299 руб. 16 коп. (л.д. 9-12). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Жилищно-строительный кооператив № 5 г. Ломоносова к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, № в пользу Жилищно-строительный кооператив № 5 г. Ломоносова задолженность за период с января 2023 года по январь 2025 года в размере 121923 руб. 04 коп., расходы на оплату услуг адвоката в размере 10000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 299 руб. 16 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4658 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья 

Решение изготовлено и подписано 06.08.2025 года.