Дело № 2-870/2020

УИД 76RS0017-01-2020-000365-50 Мотивированное 

решение

 изготовлено 

в полном объеме 07 июля 2020 года 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль «18» июня 2020 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Данчук М.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

На основании Договора купли-продажи от 02.04.2012 ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – Квартира №11). Указанное право зарегистрировано в ЕГРН 19.04.2012. 

В указанной квартире с 26.02.1997 зарегистрирован по месту жительства ФИО2 (брат мужа), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9). 

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР (с учетом уточнения состава ответчиков в ходе судебного разбирательства). Просила:

- признать ФИО2 утратившим право пользования Квартирой№11, 

- обязать Администрацию Кузнечихинского сельского поселения ЯМР снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

В иске указано, что ФИО2 был зарегистрирован в Квартире №11 еще до ее приобретения истцом. Ответчик до настоящего времени добровольно с регистрационного учета не снялся, что нарушает права истца на пользование и распоряжение своей собственностью. Ответчик не имеет каких-либо законных оснований для пользования Квартирой №11. С момента приобретения истцом Квартиры №11 ответчик в ней не проживает, бремя содержания не несет. Личные вещи ответчика в Квартире №11 отсутствуют. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по указанным основаниям. Пояснила, что ответчик приходится братом ее мужу. Отношения с ним длительное время не поддерживаются. Снятие ответчика с учета необходимо для продажи квартиры. 

Свидетель ФИО7 пояснил, что приходится истцу мужем, ответчик – его брат по матери. С ответчиком не общается около 20 лет. Вещей ответчика в Квартире №11 нет, где ответчик фактически проживает ему не известно. 

В судебное заседание не явились ответчики. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие; с согласия истца – в порядке заочного производства. 

Заслушав истца, свидетеля, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец является собственником Квартиры №11. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела не следует, что ответчик является членом семьи истца или имеет право пользования Квартирой №11 на каком-либо ином основании (в силу договора найма, безвозмездного пользования или на ином основании). Ответчик истцом для проживания в Квартире №11 не вселялся. Ответчик в Квартире №11 не проживает, в связи с чем утратил право пользования данным жилым помещением. 

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. В связи с изложенным, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в Квартире №11, исковые требования подлежат удовлетворению. 

При вынесении решения суд учитывает, что решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в силу закона. Дополнительного возложения на орган регистрационного учета обязанности по снятию ответчика с учета по месту жительства не требуется. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ,

решил:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Патрунов С.Н.