22RS0011-02-2019-001005-23 

Дело №2-1392/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2019 года г.Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Максимец Е.А.,

при секретаре Сковпень А.А.,

с участием ст.помощника прокурора города Рубцовска Мурамцевой Н.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, расположенного по адресу: ул.... в г.Рубцовске. 

В обосновании иска указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул...., на основании договора дарения от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который являлся мужем внучки истца, проживал в данной квартире с *** по 2016 года. В середине 2016 ответчик выехал в г. Санкт-Петербург и до настоящего времени в указанной квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют. Истец просит выселить ответчика ФИО2 из жилого помещения – квартиры № доме № по ул. ... в г.Рубцовске без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Истцом представлено заявлено о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указано о том, что исковые требования поддерживает в полном объеме. От ответчика поступила телефонограмма, согласно которой ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № , расположенная по адресу: г.Рубцовск, ул. ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ***, свидетельством о государственной регистрации права от *** 22 

ФИО2, *** г. рождения, с *** по настоящее время зарегистрирован по адресу: г.Рубцовск, ул. что подтверждается выпиской из домовой книги от *** г., а также адресной справкой ОВМ МО МВД России «Рубцовский» от ***.

Оценив указанные доказательства, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 по следующим основаниям:

По общим правилам в соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, устанавливают свои права и обязанности на основе договора и свободны в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. 

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В смысле указанной нормы одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются договоры и иные сделки, предусмотренные федеральным законом. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

Любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ, согласно которой собственник может по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственник жилого помещения (ст.30 ЖК РФ) вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В данном случае собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик ФИО2, является истица ФИО1, право собственности которой на квартиру № в доме № по улице ... в г.Рубцовске Алтайского края, возникло *** из договора дарения от ***, что не противоречит положениям ч.1 п.п.1,2 ст.218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Круг лиц, относящихся к членам семьи собственника, определен в ст.31 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся супруг, его дети и его родители, для признания которых членами семьи собственника жилого помещения требуется установление лишь одного факта - совместного проживания с собственником. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника жилья в исключительных случаях и только при наличии двух юридических фактов: совместное проживание с собственником жилья; и если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, не проживает совместно с истцом в жилом помещении и не ведет с ней общего хозяйства, что не отрицается самим ответчиком, который исковые требования о выселении признает в полном объеме, подтверждая обстоятельства, указанные истцом. Кроме того, соглашение между истцом и ответчиком по поводу пользования данным жилым помещением не заключалось, соответственно, у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, обязанностей по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несет. 

Разрешая по существу заявленные истцом требования о выселении из спорного жилого помещения ответчика ФИО2, суд учитывает, что п.3 ст.17 Конституции РФ закреплено положение о том, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм ч.1 ст.7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (ст.153 - 181 ГК РФ).

Каких-либо доказательств наличия такого соглашения между ответчиком ФИО2 и истцом ФИО1 собственником спорного жилого дома (несмотря на то, что в силу закрепленного в ст.56 ГПК РФ принципа состязательности сторон каждая сторона должна доказывать обстоятельство, как в обоснование требований, так и в обоснование возражений) ответчик ФИО2 суду не представил, в телефонограмме суду пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца ФИО1 

Из положений ч.1 ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им и выселиться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт предъявления ФИО1 к ответчику ФИО2 исковых требований о ее выселении из спорного жилого дома свидетельствует об отсутствии согласия истца на проживание ответчика в принадлежащей истцу квартире, а невыполнение ответчиком ФИО2 требований истца с момента предъявления исковых требований до настоящего времени свидетельствует о невыполнении ответчиком требований истца в добровольном порядке и наличии оснований для разрешения спора в судебном порядке.

Учитывая изложенное, при доказанности отсутствия между сторонами соглашения относительно проживания ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2, не являясь членом семьи истца ФИО1, подлежит выселению из него без предоставления иного жилого помещения. 

Регистрация в квартире ответчика препятствует осуществлению прав собственника по распоряжению и владению жилым помещением, существенно нарушает права и законные интересы собственника, в части пользования и владения своим имуществом по своему усмотрению.

ФИО1 как собственник дома, согласно ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе выдвигать требования о выселении ответчика из жилого помещения.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что выселение ответчика ФИО2 из принадлежащей истице на праве собственности квартиры является целью заявленных исковых требований, направленных на устранение нарушений прав истца как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета на основании положений ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства допускается на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713).

Согласно положениям ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ, а согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят, в том числе из государственной пошлины. 

В связи с чем, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию 300 руб. 00 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд. При этом суд учитывает, что указанные расходы подтверждаются документально чеком-ордером от 15.02.2019, являлись для истца необходимыми и проистекшими от действий ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры № расположенной в доме № по улице ... в городе Рубцовске, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Максимец