Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

 

Дело № 2-5055/2017

г. Тюмень

11 августа 2017 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В., 

при секретаре Побережной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к ФИО1, которым просил взыскать задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 886 793,64 руб. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 060 167,48 руб., всего взыскать 2 946 961,12 руб.

Иск мотивировала тем, что согласно Протоколу о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № победителем аукциона была признана ответчик. По итогам аукциона между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Истец исполнил свои обязательства, предусмотренные Договором в полном объеме, предоставил арендатору земельный участок, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик нарушил принятые на себя обязательства допустив просрочку по внесению размера арендной платы. В адрес ответчика направлялось уведомление о наличии задолженности от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании представитель истца Департамента имущественных отношений Тюменской области ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждены представленными, перечисленными выше и исследованными судом доказательствами. 

Судом установлено, согласно Протоколу о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, победителем аукциона была признана ответчик. 

По итогам аукциона между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. 

Истец исполнил свои обязательства, предусмотренные Договором в полном объеме, предоставил арендатору земельный участок, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ 

Однако, ответчик нарушил принятые на себя обязательства, допустив просрочку по внесению размера арендной платы. 

В адрес ответчика направлялось уведомление о наличии задолженности от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Статьей 608 Гражданского Кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно ст. 609 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского Кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии со ст.ст. 309-310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполняет условия договора, то требования истца о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 886 793,64 руб., подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Следовательно, с ответчика подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с применением положений статьи 333 ГК РФ поскольку заявленная неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства и сумме задолженность по арендной плате в размере 886 793,64 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит государственная пошлин в сумме 17067,94 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 886 793,64 руб. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 886 793,64 руб., всего взыскать 1773587,28 руб.

Взыскать с ФИО1 в соответствующий бюджет расходы по оплате государственной пошлины в сумме 17067,94 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья Пономарева Н.В.