Дело № 2-2716/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2019 года г. Нефтекамск 

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Проскуряковой Е.Н., при секретаре Абдрахмановой А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

ФИО2 действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УЖХ» 

<

адрес> к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "УЖХ" обратилось в суд с требованием о взыскании с ответчиков суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры по 1/2 доле, расположенной по адресу: 

<

адрес>, но в нарушение жилищного законодательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносили несвоевременно и не в полном объеме либо. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 146 816,15 рубля, в том числе пени 44 859,63 рубля, которые истец просит взыскать в принудительном порядке с ФИО2, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 136,35 рубля.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, приведя доводы изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 иск признала частично, заявив ходатайство о пропуске срока давности, а также просила снизить пени, в связи тяжелым материальным положением. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования ООО "УЖХ" подлежат удовлетворению частично, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками квартиры (по 1/2 доле в праве) по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

В связи с несовременной оплатой коммунальных платежей за истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 146 816,15 рубля, в том числе пени 44 859,63 рубля, которые начислены исходя из п.1 ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности.

Ответчиком на судебном заседании заявлено ходатайство о пропуске срока обращения в суд, которое подлежит принятию судом, поскольку согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

Исходя из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 года N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 года N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса РФ об исковой давности", если по условиям договора оплата должна производиться по частям, то в случае нарушения обязательств по оплате, течение срока давности начинается в отношении каждой отдельной части, со дня окончания срока исполнения обязательства по каждой части (когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права).

Согласно представленного расчета истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ за выдачей судебного приказа, а после отмены судебного приказа согласно определению от ДД.ММ.ГГГГ с иском в суд обратились ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, к взысканию с учетом исковой давности за период с 11.2014 г. по 12.2017 г. подлежит взысканию сумма задолженности за коммунальные услуги в размере 51064,19 рублей.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку. Рассматривая ходатайство ответчика о несоразмерности неустойки, суд учитывает размер задолженность, срок нарушения обязательства, учитывая применение к заявленным требованиям срока исковой давности, суд приходит к выводу и снижении размера пени до 1000 рублей. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда пропорционально удовлетворенным суммам, что составляет 1761,93рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 51064,19 рублей и пени в размере 1 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» госпошлину в размере 1761,93 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан. 

Мотивировочная часть изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н. Проскурякова