2-46/2025 (2-1222/2024; 2-9547/2023)

56RS0018-01-2023-011534-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 14 апреля 2025 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Астафьевой А.С.,

при секретаре Белой И.С,,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ООО «Триал» ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», обществу с ограниченной ответственностью «Триал» о возмещении ущерба от залива, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... С 2022 г. по ноябрь 2023 г. происходил залив указанной квартиры по причине производства капитального ремонта на крыше дома. В результате залития причинен ущерб имуществу истца.

Истец обратилась к независимому оценщику, согласно заключению которого стоимость ущерба составляет 335 723 рублей. 

С учетом уточнения заявленных требований по итогам судебной экспертизы истец окончательно просила суд взыскать с НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» ущерб, причиненный затоплением квартиры, расположенной по адресу: ..., в размере 146 151 рублей, штраф в размере 50 % от взыскиваемой суммы, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, почтовые расходы в размере 290,44 рублей, 1 689,20 рублей; расходы по оплате юридических услуг в размере 35 000 рублей, расходы по составлению рецензии в размере 10 000 рублей, расходы по составлению нотариальной доверенности в размере 2 500 рублей.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Триал», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора - ФИО4, ООО УК «Южно-Уральская», ООО СК «Согласие», ПАО «Сбербанк», Министерство строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта Оренбургской области, Государственная жилищная инспекция по Оренбургской области, Саморегулируемая организация Ассоциация «Строители Башкирии».

Представитель ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», представители третьих лиц ООО СК «Согласие», ПАО «Сбербанк», Саморегулируемая организация Ассоциация «Строители Башкирии», ООО УК «Южно-Уральская», Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области, в судебное заседание не явились, извещены о нем надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, третье лицо ФИО4 в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Триал» ФИО3, действующий на основании доверенности, против удовлетворения уточненных исковых требований к ООО «Триал» возражал, просил отказать.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами. К таким способам защиты гражданских прав относится возмещение убытков (ст. 12 ГК РФ).

По правилам статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, под которыми понимаются, в частности, расходы, которые это лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно положениям пунктов 1 - 2 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Ответственность, предусмотренная статьями 15 и 1064 ГК РФ, наступает при совокупности условий, включающей наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда и его вину, подтвержденность размера причиненного вреда, а также причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившими неблагоприятными последствиями.

По смыслу положений статьи 1064 ГК РФ на стороне истца лежит бремя доказывания самого факта причинения вреда и величины его возмещения, конкретных действий (бездействия) ответчика и причинно-следственной связи между подобными действиями (бездействием) и наступившими негативными последствиями. При этом, обязанность доказать отсутствие своей вины в причинении вреда лежит на стороне ответчика. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами, что в период с 2022 г. по ноябрь 2023 г. проводился капитальный ремонт кровли МКД; в период проведения капитального ремонта крыши в связи с выпадением природных осадков (дождя) произошло затопление принадлежащей истцу квартиры, что подтверждается актом от 20.11.2023 г.

Согласно заключению ИП .... от 12.12.2023 г. стоимость ущерба составляет 335 723 рублей.

Согласно Постановлению Правительства Оренбургской области от 03.07.2012 г. № 562-п в целях формирования системы управления капитальным ремонтом многоквартирных домом на территории Оренбургской области как эффективного инструмента восстановления и модернизации коммунального жилого фонда создана Некоммерческая организация «Фонд Модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области».

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 180 Жилищного кодекса РФ функциями регионального оператора являются аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Закон Оренбургской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации от 21.08.2013 г. № 1762, устанавливает правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, регулирует порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и требования к этим программам.

Согласно ст. 3 Закона Оренбургской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» фонд капитального ремонта образуют взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.

Согласно ст. 9 Закона Оренбургской области средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.

За счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, может осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 18 настоящего Закона, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

Согласно ст. 18 Закона Оренбургской области перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, установленного в соответствии со статьей 2 настоящего Закона, включает, в том числе ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю.

Согласно ст. 21 Закона Оренбургской области приемка услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, осуществляется путем подписания акта приемки выполненных услуг и (или) работ. Такой акт должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).

Порядок согласования акта приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту органом местного самоуправления устанавливается муниципальным правовым актом, которым может быть предусмотрено создание органом местного самоуправления комиссии для согласования приемки выполненных услуг и (или) работ.

Региональный оператор обязан уведомить председателя совета дома, собственников помещений в этом доме, лицо, осуществляющее деятельность по управлению данным многоквартирным домом, органы местного самоуправления не менее чем за 10 дней до предполагаемой даты приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту о месте и времени их приемки. Уведомление должно также быть размещено на информационных стендах этого дома и на сайте регионального оператора в сети Интернет. Региональный оператор должен обеспечить возможность фактического осмотра представителями собственников помещений и органов местного самоуправления результатов выполненных работ (оказанных услуг) с учетом требований безопасности.

Акт о приемке услуг и (или) работ, подписанный исполнителем, региональным оператором (заказчиком), представителями собственников помещений, представителем органов местного самоуправления, является основанием для перечисления средств подрядной организации, осуществляющей оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В течение десяти дней с даты подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан передать лицу, осуществляющему управление этим многоквартирным домом, копии документов о проведенном капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и иные документы, связанные с проведением капитального ремонта, за исключением финансовых документов.

Согласно ст. 22 Закона Оренбургской области в целях реализации настоящего Закона в Оренбургской области создается один региональный оператор на основании постановления Правительства Оренбургской области. Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Оренбургской области. Региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

В соответствии со ст. 27 Закона Оренбургской области региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, за счет субсидий, полученных из областного и (или) местного бюджетов, за счет иных не запрещенных законом средств.

В соответствии со ст. 33 Закона Оренбургской области убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством. Оренбургская область несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах, указанными в части 1 настоящей статьи.

Из материалов дела усматривается, что 18.08.2022 г. Некоммерческой организацией «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах № ... с ООО «Триал» на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Согласно указанному договору заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению, в том числе, капитального ремонта крыши многоквартирного жилого дома по адресу: ... (п. 2.1 договора). 

Между ООО «Триал» и СК «Согласие» заключен договор страхования строительно-монтажных работ от 16.08.2022 г., в соответствии с которым страховщик обязуется при уплате страхователем страховой премии и наступлении определенного договором страхового случая в ходе проведения строительно-монтажных работ на объекте: работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: согласно адресному перечню многоквартирных жилых домов, на территории которых проводятся строительно-монтажные работы (Приложение N к настоящему договору), в соответствии с договором № ... на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области от 16.08.2022 г. (далее - «договор подряда»), заключенным между Некоммерческая организация «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» (заказчик) и ООО «Триал» (подрядчик) возместить в пределах предусмотренной настоящим договором страховой суммы ущерб, причиненный выгодоприобретателям в порядке и в объеме, установленном Правилами страхования строительно-монтажных работ ООО «СК «Согласие» от 07.04.2022 г. (Приложение N к настоящему Договору, далее - Правила страхования), Дополнительными условиями N по страхованию гражданской ответственности перед третьими лицами при проведении строительно-монтажных работ (Приложение N к Правилам и Приложение N к настоящему Договору, далее Дополнительные условия N), Дополнительными условиями N по страхованию имущества на период послепусковых гарантийных обязательств (Приложение N к Правилам и Приложение N к настоящему Договору, далее - Дополнительные условия N) и настоящим договором. По требованию страхователя страховщик бесплатно разъясняет положения, содержащиеся в информации, предоставляемой при заключении договора (п. 1.1).

Выгодоприобретателями по договору являются: по разделу 2 Страхование строительно-монтажных работ» - заказчик (Некоммерческая организация «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области») или подрядчик (ООО «Триал»), по договору подряда каждый в отношении той доли имущества, в отношении которой он в соответствии с законом несет риск утраты или повреждения; по разделу 3 - Страхование гражданской ответственности – пострадавшие третьи лица; по разделу 4 Страхование имущества на период послепусковых гарантийных обязательств – заказчик (п. 1.3).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что принадлежащему ей имуществу причинен ущерб по причине проведения работ по капитальному ремонту крыши дома.

Согласно акту обследования от 20.11.2023 г. в результате осмотра квартиры истца установлено: с 2022 г. по настоящее время на крыши ... производится капитальный ремонт (или) переустройство крыши многоквартирного дома НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области». В зале ... на откосах окон имеются сухие желтые пятна, рядом с окном обои отошли от стены, от потолка до подоконника. Также справа от окна от стены отклеился потолочный плинтус, за плинтусом сухие темные пятна. В зале потолок навесной, на момент обследования на потолке провисания и водяных пузырей нет. На полу в зале (линолеум) напольное покрытие, деформации на полу нет.

В спальне рядом с кухней и в коридоре видимых повреждений нет. 

В туалете стены отштукатурены, на стенах рядом с трубой водоотведения видны сухие пятна, также имеются сухие потеки от потолка до пола на стене справа за унитазом. 

Залитие квартиры с крыши, дату появления пятен в зале и в туалете установить нет возможности. 

В обоснование размера причиненного ущерба истцом в материалы дела представлено заключение ИП ... от 12.12.2023 г., согласно которому стоимость ущерба составляет 335 723 рублей.

В связи с тем, что ответчиком ООО «Триал» размер ущерба оспаривался, определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 15.05.2024 г. назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «...

Согласно заключению эксперта ООО «.... № ... от 24.10.2024 г. стоимость восстановительного ремонта ... и ущерба, причиненного имуществу и мебели с учетом повреждений, полученных в результате залива, произошедшего в период с 2022 г. по 2023 г. на дату 20.11.2023 г. составляет 18 983 рублей. 

В судебном заседании стороной истца представлена рецензия на заключение эксперта ООО «... № ..., в соответствии с которой, заключение является не объективным, не полным, проведено с грубым нарушением и не соответствует требованиям законодательства РФ, что привело к занижению итоговой суммы стоимости причиненного ущерба, а также заявлено ходатайство о назначении по делу дополнительной судебной экспертизы.

Учитывая значительное расхождение в стоимости возмещения ущерба, причиненного квартире истца, определенной экспертом ... и в досудебном порядке, а также недостатки заключения эксперта, указанные в рецензии, определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 02.12.2024 г. по ходатайству представителя истца назначена повторная судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту ...

Согласно заключению эксперта ... от 14.03.2025 г. рыночная стоимость восстановительного ремонта .... N по ... и ущерба, причиненного имуществу и мебели, с учетом повреждений, полученных в результате залива, произошедшего в период с 2022 г. по 2023 г. на дату 20.11.2023 г. составила 146 151 рублей. 

Согласно ч. 2 ст. 187 ГПК РФ заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы.

Оценивая заключение судебной экспертизы ... № ... от 14.03.2025 г., принимая его как доказательство, суд исходит из того, что заключение отвечает требованиям статей 84-86 ГПК РФ, содержит подробный анализ документации, ссылки на нормативные документы и специальную литературу. При этом суд учитывает квалификацию эксперта, наличие сертификата на осуществление данного вида деятельности, а также то обстоятельство, что при даче заключения эксперт был предупрежден об уголовной ответственности. 

Сторонами ходатайств о назначении по делу дополнительной экспертизы не заявлено. 

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Бремя доказывания наличия факта причинения и размера причиненного вреда возложены на истца, а на ответчике лежит обязанность представить доказательства, подтверждающие отсутствие своей вины.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не оспаривался факт причинения ущерба, размер ущерба, не представлено достоверных, достаточных и бесспорных доказательств надлежащего исполнения обязанностей по капитальному ремонту кровли жилого дома и отсутствия причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика и наступившим для истца вредом.

На основании представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что повреждения имуществу истца причинены в результате ненадлежащего выполнения работ по капитальному ремонту. Ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, возложена на регионального оператора в силу прямого указания закона.

Довод ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» о том, что он является ненадлежащим ответчиком по делу, основан на неверном толковании норм права и подлежит отклонению. Выполнение функций по организации капитального ремонта многоквартирного дома силами привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика не является основанием для освобождения НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» от ответственности, предусмотренной статьей 182 ГК РФ.

Таким образом, надлежащим ответчиком по иску суд признает НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области».

С ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в пользу истца подлежит взысканию сумма ущерба в размере 146 151 рублей. 

В удовлетворении исковых требований к ответчику ООО «Триал» суд отказывает как к ненадлежащему.

Разрешая требование истца о компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

Заявляя требование о компенсации морального вреда, истец указывает, что в результате залива в квартире появились плесень и грибок, дети стали часто болеть, вместе с тем каких-либо доказательств, в обоснование причиненного морального вреда в материалы дела представила. 

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. 

Согласно преамбуле к Закону Российской Федерации от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

При этом исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Часть 3 статьи 4 Федерального закона от 21 февраля 2007 года N 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» содержит прямое указание на то, что все функции осуществляются Фондом безвозмездно.

Договором подряда оплата услуг регионального оператора от собственников многоквартирного дома не предусмотрена. 

Поскольку правоотношения сторон по делу возникли в связи с оказанием безвозмездных услуг по организации капитального ремонта многоквартирного дома, как входящих в уставную деятельность регионального оператора, на возникшие между сторонами правоотношения действие Закона о защите прав потребителей не распространяется. 

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования о компенсации морального вреда.

Разрешая требование истца о взыскании штрафа, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку, как указано ранее, правоотношения сторон по делу возникли в связи с оказанием безвозмездных услуг по организации капитального ремонта многоквартирного дома, как входящих в уставную деятельность регионального оператора, на возникшие между сторонами правоотношения действие Закона о защите прав потребителей не распространяется. 

Таким образом, оснований для взыскания штрафа с Фонда не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе признанные судом необходимые расходы.

Истец просит суд взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 рублей.

В подтверждении несения данных расходов в материалы дела представлен договор об оказании юридических услуг от 07.12.2023 г., заключенному между истцом (заказчик) и ФИО2 (исполнитель), согласно п. 1 которого исполнитель оказывает заказчику следующие юридические услуги: консультации, подготовка документов, представительство в Ленинском районном суде г. Оренбурга по иску истца: ФИО1 к НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» о возмещении ущерба, вызванного заливом квартиры.

Стоимость услуг составляет 35 000 рублей (п. 3.1 договора).

Согласно акту N к договору от 07.12.2023 г. заказчиком оказаны услуги на сумму 35 000 рублей. 

В соответствии с записями на договоре 18.12.2023 г. истцом внесена сумма в размере 10 000 рублей, 18.12.2023 г. внесена сумма 35 000 рублей. 

На основании положений статьи 100 ГПК РФ с учетом сложности и категории дела, объема фактически оказанной юридической помощи, с учетом требований разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в пользу истца в счет компенсации расходов по оплате юридических услуг сумму 20 000 рублей, признав завышенными расходы, понесенные истцом в размере 35 000 рублей.

Истец также просит суд взыскать расходы по оплате услуг эксперта.

В подтверждение несения данных расходов истцом в материалы дела представлены договор на выполнение экспертных услуг № ... г. от 28.11.2023 г., акт от 04.12.2023 г. N, квитанция от 28.11.2023 г. на сумму 7 000 рублей.

Указанные расходы подтверждены документально, вызваны необходимостью сбора доказательств с целью обращения в суд для защиты нарушенного права, определения цены иска, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в пользу истца в полном объеме. 

Разрешая требования истца о взыскании расходов по составлению доверенности, суд приходит к следующему.

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

В соответствии с копией доверенности от 13.02.2024 г. представителю истца предоставлены полномочия на представление интересов ФИО1 по иску о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, находящейся по адресу: ....

Согласно квитанции от 13.02.2024 г. ФИО1 оплачена сумма в размере 2 500 рублей за удостоверение доверенности. 

Учитывая, что доверенность выдана на представление интересов истца по конкретному делу, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов за составление доверенности в размере 2 500 рублей.

Разрешая требование истца о взыскании расходов по составлению рецензии, суд приходит к следующему выводу. 

В подтверждение несения данных расходов истцом в материалы дела представлен товарный чек на сумму 10 000 рублей, акт сдачи приемки выполненных работ N от 27.11.2024 г. 

Учитывая, что процессуальное законодательство и законодательство об экспертной деятельности не предусматривает рецензирование экспертных заключений, выполненная по инициативе истца рецензия содержит лишь субъективную оценку действий эксперта, рецензент не привлекался к участию в деле как эксперт, не предупреждался об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, данные расходы не являлись обязательными для рассмотрения дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Разрешая требования истца о взыскании почтовых расходов, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцом были понесены почтовые расходы на общую сумму 2 500,79 рублей, что подтверждается квитанциями Почты России от 22.11.2023 г. на сумму 521,15 рублей, от 07.12.2023 г. на сумму 290,44 рублей, от 05.04.2024 г. на сумму 1 689,20 рублей.

Учитывая, что данные расходы были понесены в связи с обращением в суд, суд взыскивает с ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в пользу истца потовые расходы в общем размере 2 500,79 рублей.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ плательщиками государственной пошлины признаются организации, если они выступают ответчиками в судах общей юрисдикции и если при этом решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой.

Поскольку при подаче иска, истец, ссылаясь на Закон о защите прав потребителей, государственную пошлину не уплатила, с ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», не освобожденного от уплаты судебных расходов, подлежит взысканию государственная пошлина от взысканной суммы ущерба в размере 5 385 рублей в доход МО «г. Оренбург».

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» – удовлетворить частично.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» (ИНН ...) в пользу ФИО1 (паспорт ...) в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, сумму 146 151 рублей, расходы на оплату услуг оценщика в размере 7 000 рублей, почтовые расходы в общем размере 2 500,79 рублей, расходы на оплату услуг представителя 20 000 рублей, расходы на удостоверение доверенности 2 500 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований к некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», а также в удовлетворении требований к обществу с ограниченной ответственностью «Триал» - отказать.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «город Оренбург» 5 385 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.С. Астафьева

В окончательной форме решение принято 30 апреля 2025 года.

Судья А.С. Астафьева