Гражданское дело № 2-158/2024

УИД: 66RS0021-01-2024-000027-02

Мотивированное 

решение

 изготовлено 20.02.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богданович 13 февраля 2024 года 

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе судьи Фоминой А.С.

при секретаре судебного заседания Наумовой Н.М.,

с участием прокурора Вяцковой Н.В.,

истца Ф.И.О.2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.2 к Ф.И.О.1 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Ф.И.О.2 обратилась в суд с иском к Ф.И.О.1, в котором с учетом уточнения исковых требований просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – спорная комната, спорное жилое помещение) и снять её с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что она является собственником спорного жилого помещения. В данном жилом помещении зарегистрирована ответчик Ф.И.О.1, которая собственником жилого помещения не является, также не является членом семьи нанимателя, в комнате не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. В связи с регистрацией ответчика по месту жительства в спорной комнате, истец несет дополнительные расходы на оплату жилого помещения, чем ответчик нарушает права истца. 

Истец Ф.И.О.2 в судебном заседании просила об удовлетворении исковых требований, с учетом уточнения, по доводам, изложенным в иске.

Прокурор дала заключение об обоснованности исковых требований истца, необходимости их удовлетворения.

В судебное заседание ответчик Ф.И.О.1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела она была извещена надлежащим образом и своевременно телефонограммой и направлением извещения заказным письмом с уведомлением (л.д. 18, 20-21), также публично информацией о времени и месте рассмотрения дела судом на официальном сайте Богдановичского городского суда 

<

адрес> в сети интернет: http://www. bogdanovichsky.svd.sudrf.ru (л.д. 24). Ответчик о причинах неявки суд не уведомила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений на иск не направила. С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, руководствуясь частью 3 статьи 167, статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца и заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

На основании представленных в материалы дела доказательств судом установлено, что спорным является жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Спорная квартира по договору безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность Ф.И.О.5 (л.д. 34, 37-39).

Ф.И.О.1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи (дочери) Ф.И.О.5 (л.д. 9, 26).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.2 приобрела в собственность спорную квартиру у ФИО1 (л.д. 8, 10-11).

Как указала истец, Ф.И.О.1 является членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения, не является членом ее семьи, в спорной комнате Ф.И.О.1 не проживает, ее вещи там отсутствуют. 

В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует условие о сохранении за Ф.И.О.1 права пользования спорной квартирой. Ответчиком в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в суд также не представлено доказательств наличия соглашения между сторонами о сохранении за Ф.И.О.1 права пользования.

Поскольку право собственности истца Ф.И.О.2 на спорное жилое помещение не оспорено, Ф.И.О.1 не является членом семьи собственника, между ними отсутствует какое-либо соглашение о дальнейшем проживании ответчика в указанной квартире, постольку правовых оснований для сохранения за Ф.И.О.1 права пользования спорной квартирой не имеется. 

При таких обстоятельствах суд признает обоснованными исковые требования Ф.И.О.2 о признании Ф.И.О.1 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия Ф.И.О.1 с регистрационного учета по месту жительства в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713. 

Руководствуясь статьями 196-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ф.И.О.2 к Ф.И.О.1 удовлетворить.

Признать Ф.И.О.1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Ф.И.О.1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей апелляционной жалобы через Богдановичский городской суд Свердловской области.

Судья ись Фомина А.С.

Решение не вступило в законную силу.