РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2021 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-955/2021 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Коммунарский муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Коммунарский муниципального района Красноярский Самарской области (далее – администрация) о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 69,4 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании решения Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 591 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На земельном участке расположен жилой дом блокированной застройки, принадлежащий истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2. В указанном договоре имеются технические ошибки, а именно: различные даты составления договора ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, а также много опечаток. 

Истец обратился в Красноярский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ» для составления технического паспорта на жилое помещение, согласно которому испрашиваемое жилое помещение имеет общую площадь 69,4 кв.м., жилую площадь 36,7 кв.м., расположено в жилом доме блокированной застройки по вышеуказанному адресу.

Не имея возможности в ином порядке зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом блокированной застройки истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец и представитель истца ФИО3 не явились. Представитель истца в адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика администрации в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, оставив принятие решения на усмотрение суда. 

Третье лицо, ФИО4, собственник второй части жилого дома блокированной застройки (

<

адрес>), в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, в адрес суда направила письменный отзыв на иск, исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Суд, изучив представленные отзывы на исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 591 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-7). 

На земельном участке расположен жилой дом блокированной застройки, принадлежащий истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 (л.д. 24). 

Вторая половина жилого дома принадлежит ФИО4 (третье лицо по делу). 

Из представленной в материалы дела копии технического паспорта на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного Красноярским филиалом ГУП СО «ЦТИ» следует, что испрашиваемое жилое помещение имеет общую площадь 69,4 кв.м., жилую площадью 36,7., расположено в жилом доме блокированной застройки по вышеуказанному адресу (л.д. 15-21).

Обстоятельства приобретения испрашиваемого жилого помещения ФИО1 ответчиками по настоящему делу не оспариваются, а наоборот, представленными документами подтверждается, что владельцем и собственником жилого помещения является истец. 

Договор купли-продажи, заключенный между ФИО1 и ФИО2 никем из сторон договора или иными лицами не оспаривался. Истец с момента заключения договора по настоящее время владеет указанным имуществом. Судом установлено, что продавец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не открывалось. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из ст. 263 ГК РФ следует, что если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с инженерно-техническим заключением ГУП Самарской области «ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом блокированной застройки по адресу: 

<

адрес>, пригоден для использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц (л.д. 8-14).

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у истца имеются все законные основания требовать признать за ним право собственности на жилое помещение. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218, 263, 549 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Коммунарский муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 69,4 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 11.06.2021.

Судья Челаева Ю.А.