Дело № 2-3658/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года 

Уссурийский районный суд Приморского края 

в составе председательствующего судьи Сабуровой О.А.,

с участием прокурора Титаренко С.В.,

при секретаре Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Уссурийского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Уссурийского городского округа обратилась с иском в суд к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, находится в муниципальной собственности. Указанное жилое помещение постановлением администрации Уссурийского городского округа от 14.04.2016г. № 1072 «О предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма» признано аварийным и подлежащим сносу. В связи с выселением из указанного жилого помещения ФИО1 предоставлено жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: XXXX. На указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГ. ответчик оформил право собственности по договору передачи квартиры в собственность. Однако согласно поквартирной карточке ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении до настоящего времени, что нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения. В связи с чем истец, ссылаясь на ч.3 ст.83 ЖК РФ, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца настаивала на исковых требованиях в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, по всем известным суду адресам и месту регистрации в том числе. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие. 

Суд, выслушав явившихся участников процесса, прокурора, считавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX является муниципальной собственностью администрации Уссурийского городского округа, признано аварийным и подлежит сносу.

Жильцу ФИО1 данного жилого помещения в связи с выселением из аварийного жилья по договору социального найма XXXX от ДД.ММ.ГГ. предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу XXXX.

В соответствии с выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГ - ДД.ММ.ГГ ответчик оформил право собственности на указанное жилое помещение по договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ XXXX.

Однако, согласно данным поквартирной карточки, ФИО1 до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении. 

В силу п.1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно акту осмотра жилого помещения по адресу: XXXX от ДД.ММ.ГГ, в настоящее время XXXX разрушен, проживание по данному адресу невозможно. Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения, и как следствие о добровольном расторжении договора социального найма спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку реализовав свое право на другое местожительство и не снявшись с регистрационного учета, ответчик нарушает права собственника жилого помещения администрации Уссурийского городского округа, на котором лежит бремя содержания своего имущества, осуществление мероприятий по сносу ветхого и аварийного дома.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX. 

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О. А. Сабурова

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2017 года.