Дело №2-101/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тырныауз 12 апреля 2017 года.

Эльбрусский районный суд КБР в составе: председательствующего – Коршунова А.А., при секретаре – Кармовой М.А.,

с участием представителя истца ФГБУ «

<

данные изъяты>» - ФИО3, по доверенности, ответчика – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБУ 

<

данные изъяты> к ФИО1 о расторжении договора и взыскании арендной платы, 

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ 

<

данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу ФГБУ 

<

данные изъяты> арендную плату по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 

<

данные изъяты>, расторгнуть договор аренды земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФГБУ 

<

данные изъяты>

В обоснование иска истец указывает, что в соответствии с условиями Договора аренды земельного участка для осуществления деятельности по обеспечению регулируемого туризма и отдыха на территории национального парка "

<

данные изъяты>", заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком на срок 49 лет, ответчику по передаточному акту передан в аренду земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> 

С момента заключения договора по настоящий момент задолженность арендатора по внесению арендных платежей составила 

<

данные изъяты> что подтверждается расчетом истца. При этом, арендные платежи не вносились полностью за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, на момент обращения в суд, арендатор более чем два раза подряд по истечении установленного договором срока платежа, не внес арендную плату.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено письмо, содержащее напоминание о необходимости внесения арендной платы за пользование земельным участком и расторгнуть договор. Однако данное письмо до настоящего времени оставлено ответчиком без ответа.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании отказался от исковых требований в части расторжения договора аренды земельного участка, в остальной части поддержав исковое заявление. 

ФИО1 в судебном заседании не возражал против отказа истца от требований в части расторжение договора аренды земельного участка, при этом заявил применение срока исковой давности по начисленной арендной плате. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> сроком на 49 лет, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный договор зарегистрирован в УФРС по КБР ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. статьей 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно носить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п.4.5 Договора аренды арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями до истечения 5-ого числа 1-го месяца расчетного квартала. Окончательный расчет за год производится не позднее 5-го октября текущего года.

В соответствии с п.4.2 Договора, общая сумма ежегодной арендной платы за участок устанавливается в размере 

<

данные изъяты> Начисление арендных платежей наступает с момента государственной регистрации договора аренды.

Как следует из искового заявления и представленного расчета, общая задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>

Согласно ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, со дня определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

В порядке ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из заявления ответчика, он просит применить срок исковой давности к предъявляемым требованиям.

Таким образом, фактическая задолженность по неуплате арендной платы за последние три года составляет 

<

данные изъяты>

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В соответствии с п.1 ч.1 ст.333.35 Федеральное государственное учреждение «

<

данные изъяты> освобождено от уплаты государственной пошлины по данному делу.

Таким образом государственная пошлина, в размере 

<

данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика. 

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ 

<

данные изъяты> удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГБУ «

<

данные изъяты>» задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>

В части исковых требований о расторжении договора аренды земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФГБУ "

<

данные изъяты>», производство по делу прекратить.

В остальной части исковых требований ФГБУ 

<

данные изъяты>» к ФИО1, отказать. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты> в бюджет Эльбрусского района. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись

«Согласовано»

Судья

Эльбрусского районного суда КБР Коршунов А.А.