Дело № 2-168/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года с. Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Трофимове Г.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственной артели (колхозу) им. Ленина о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СХА (колхозу) им. Ленина о признании права собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу 

<

...> 

<

...> Каратузского района Красноярского края. Требование мотивированно приобретением данной квартиры в собственности на основании договора передачи в счет имущественного пая. Однако в связи с отсутствием в СХА (колхозе) им. Ленина правоустанавливающих документов она лишена возможности зарегистрировать приобретенное право собственности.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержав заявленное требование, пояснила, что в 1979 году колхоз им. Ленина предоставил ей для проживания спорную квартиру, поскольку она работала в указанном хозяйстве. По настоящее время проживает в данной квартире, несет расходы по содержанию жилого помещения, за свой счет производит ремонт, вносит квартплату в кассу СХА им. Ленина. 13.02.2017 г. между ней и СХА (колхозом) им. Ленина заключен договор передачи жилой квартиры в счет имущественного пая. По данному договору она приобрела в собственность занимаемую квартиру, передав, при этом, в хозяйство свой имущественный пай. В связи с отсутствием у хозяйства правоустанавливающих документов она не имеет возможности зарегистрировать в установленном порядке свое право на спорную квартиру. В связи с этим, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

...> 

<

...>.

Представитель ответчика- СХА (колхоза) имени Ленина в судебное заседание не явился, обратившись с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, при этом, об отсутствии возражений относительно заявленного истцом требования.

С учетом изложенного и мнения истца, суд, руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, и признается сторонами, что строительство спорного дома осуществлялось в 1977 году по заказу колхоза имени Ленина. По окончанию строительства жилое помещение поставлено на балансовый учет колхоза.

В 1980 г. ФИО1 принята на работу в колхоз им. Ленина в качестве доярки, что подтверждается записью в ее трудовой книжке.

В связи с трудоустройством в колхоз, истцу предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу 

<

...> 

<

...> Каратузского района, а с 04.03.1981 г. истец зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу.

Согласно кадастрового паспорта, спорная квартира имеет площадь 

<

...> кв.м. 

По сведениям Курагинского отделения БТИ, а также Управления Росреестра по Красноярскому краю право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

08.04.2013 г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу 

<

...> 

<

...> Каратузского района Красноярского края.

15.02.2017 г. между артелью им. Ленина и истцом заключен договор передачи жилой квартиры в счет имущественного пая, на основании которого, спорная квартира передана в собственность истца.

Вместе с тем, принимая во внимание, что за артелью в установленном законом порядке не зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости, ФИО1 лишена возможности зарегистрировать приобретенное ею в результате указанной сделки право собственности на жилое помещение.

Поскольку, вследствие состоявшейся сделки спорное жилое помещение выбыло из владения артели и снято с баланса хозяйства, ответчик также не может зарегистрировать право собственности на данный объект. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и о его удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

...> года рождения, уроженкой с. 

<

...> право собственности на жилое помещение- квартиру, площадью 

<

...> кв.м., расположенную по адресу 

<

...> 

<

...>, с кадастровым номером 

<

...>:

<

...>:

<

...>:

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке, в течение месяца со дня его принятия, через Каратузский районный суд. 

Председательствующий