Дело №

УИД03RS0№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2024 года город Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фаизова Р.З.,

при секретаре судебного заседания Гизитдиновой Д.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Публичное акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ» обратился в Уфимский районный суд Республики Башкортостан с иском к ответчику ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан по делу № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Банка о взыскании с ответчика кредитной задолженности по Договору в размере 2159617 руб. 80 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 18998 руб. 09 коп. удовлетворены. Судом выдан исполнительный лист от ДД.ММ.ГГГГ ФС №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в счет исполнения решения суда платежи не осуществлялись, остаток задолженности по решению суда составляет 2178615 руб. 89 коп.

В ходе исполнительного производства №-ИП судебным приставом-исполнителем установлено, что в собственности должника имеется недвижимое имущество, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 825 кв.м, кадастровый №, кадастровой стоимостью 174347 руб. 25 коп.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона №229-Ф3 "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

В целях соблюдения принципа соотносимости объема (размера) требований взыскателя и принудительного исполнения (обращение взыскания на земельный участок), Банк обращает внимание, что кадастровая стоимость земельного участка в выписке Росреестра: 174347 руб. 25 коп. Таким образом, размер задолженности составляет более 5 % кадастровой стоимости.

Истец просит обратить взыскание на имущество должника ФИО1, а именно на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, № №, площадью 825 кв.м, кадастровый №, кадастровой стоимостью 174347 руб. 25 коп, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства, в счет исполнения обязательств по решению Кировского районного суда 

<

адрес> 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. Определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества, в ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем. Взыскать с ответчика в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. 

Истец ПАО «БАНК УРАЛСИБ» (его представитель) в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен в надлежащем порядке. В заявлении просят рассмотреть дело в отсутствии истца (его представителя), что суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ.

Ответчик извещен о дне, времени и месте судебного заседания, однако в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Невыполнение ответчиком процессуальных обязанностей не должно приводить к задержке в защите нарушенного права истца. На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица Кировский районный отдел судебных приставов г. Уфы ГУФССП по Республике Башкортостане (его представитель), судебный пристав - исполнитель Кировского РОСП города Уфа ГУФССП по Республике Башкортостан ФИО2, извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть данное дело на основании ст. 167 ч.3 ГПК РФ, в отсутствие указанных третьих лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Указанная норма закрепляет полную имущественную ответственность физического лица, независимо от наличия статуса индивидуального предпринимателя и не разграничивает имущество гражданина, как физического лица, либо как индивидуального предпринимателя.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ст. 69 п.1 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" указывается на то, что обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно части 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Частями 1 и 2 статьи 237 ГК РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 227-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. 

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. 

Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона «Об исполнительном производстве».

В соответствии со статьей 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разрешает гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Из содержания ст. ст. 3, 11, 12 ГПК РФ в их взаимосвязи, следует, что условием предоставления судебной защиты является установление факта нарушения субъективного материального права или охраняемого законом интереса истца именно тем лицом, к которому предъявлено требование, то есть ответчиком по делу.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" в силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ) суд по каждому делу обеспечивает равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств. При рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств. В случае необходимости, с учетом состояния здоровья, возраста и иных обстоятельств, затрудняющих сторонам возможность представления доказательств, без которых нельзя правильно рассмотреть дело, суд по ходатайству сторон принимает меры к истребованию таких доказательств.

В силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно ч.2 ст.150 ГПК РФ суд имеет право принять решение согласно имеющимся в деле доказательствам. 

Предметом исследования в процессе рассмотрения настоящего дела являются доказательства, находящиеся в материалах гражданского дела.

При рассмотрении гражданского дела судом установлено, что заочным решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 16.11.2023 по делу № исковые требования ПАО «БАНК УРАЛСИБ» удовлетворены. Взысканы с ответчика в пользу Банка задолженность по кредитному договору №-№ от 08.02.2023 года в размере 2159617 руб. 80 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 18998 руб. 09 коп. 

На основании решения, вступившего в законную силу 19.02.2024, судом был выдан 29.02.2024 г. исполнительный лист ФС №.

Из справки, датированной 26.04.2024, следует по состоянию на 26.04.2024 г., в счет исполнения решения суда, платежи не осуществлялись. По состоянию на 26.04.2024 г. остаток задолженности по исполнению решения суда составляет 2178615 руб. 89 коп.

Из сведений об имуществе должника, полученных в порядке межведомственного взаимодействия в соответствии со ст. 85 НК РФ от органов, осуществляющих регистрацию недвижимого имущества, следует, что в ходе исполнительного производства №-ИП судебным приставом-исполнителем установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности недвижимое имущество - земельный участок, категория земель: земли для сельскохозяйственного назначения, площадью 825 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> участок №, площадью 825 кв.м, кадастровый №, кадастровой стоимостью 174347 руб. 25 коп. 

В развитии данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которое она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку судебный акт о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору не исполняется на протяжении длительного времени, единственным способом защиты прав взыскателя является реализация недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности должнику. 

По смыслу перечисленных законоположений применительно к настоящему делу, анализируя указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца. 

Материалы дела содержат достаточные, достоверные и допустимые доказательства, бесспорно подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований стороной истца.

Таким образом, с учетом изложенного, оценивая указанные обстоятельства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, у суда имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований истца.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Платежным поручением № от 02.05.2024 истцом уплачена государственная пошлина в размере 6000,00 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить.

Обратить взыскание по исполнительному производству №-ИП на имущество должника ФИО1 (паспорт серии № №) - на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> участок №, площадью 825 кв.м, кадастровый №, кадастровой стоимостью 174347 руб. 25 коп, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства, в счет исполнения обязательств по заочному решению Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Определить способ продажи имущества должника ФИО1 (паспорт серии № №) в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> участок №, площадью 825 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства – с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества, в ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №) в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Р.З. Фаизов