Дело № 2-3400/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 24 апреля 2017 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Гришине А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А10 к Администрации Х, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации Х о признании права собственности на долю в земельном участке, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) с требованиями о признании за нею (ФИО1) права общей долевой собственности на 3/5 доли земельного участка, площадью У кв.м., под многоквартирным домом, расположенным по адресу: Х для ведения приусадебного хозяйства в пределах координат точек: У мотивируя тем, что на основании заочного решения Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года за ФИО1 признано право собственности на Х. Вместе с тем, до настоящего времени она (ФИО1) не может оформить свои права на земельный участок, расположенный под принадлежащими ей на праве собственности квартирами, поскольку ДМИиЗО отказал в передаче испрашиваемого земельного участка, поскольку спорный земельный участок расположен в границах земельного участка, зарезервированного для строительства. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 (по доверенности от 00.00.0000 года, сроком по 00.00.0000 года) заявленные требования поддержала в полном объеме, с учетом уточнений, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке. 

Ответчики - Администрация Х, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации Х в суд своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах уважительности не явки суд не уведомили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

По смыслу действующего законодательства, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. В связи с тем, что распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При изложенных выше обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в суд не явились, были извещены, 

Выслушав представителя истицы, участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 15,16 ФЗ от 00.00.0000 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, если принятым до вступления в силу настоящего Федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.4 ФЗ от 00.00.0000 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», собственники расположенных на неделимом земельном участке частей зданий, строений и сооружений, признаваемых самостоятельными объектами недвижимости, вправе одновременно приобрести в общую долевую собственность земельный участок после приватизации всех частей зданий, строений и сооружений, расположенных на этом земельном участке.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 А11, 00.00.0000 года года рождения, на основании заочного решения Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года, вступившего в законную силу 00.00.0000 года, приобрела в собственность Х (общей площадью У кв.м., кадастровый У) и У (общей площадью 11, 6 кв.м., кадастровый У), по адресу: Х, о чем свидетельствуют свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000 года и от 00.00.0000 года, соответственно. 

00.00.0000 года кадастровым инженером ФИО6 в результате выполнения кадастровых работ был составлен межевой план в связи с образованием трех земельных участков путем раздела земельного участка У, согласно которого составлен следующий каталог точек координат: У

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что у истца в связи с приобретением права собственности на Х У по вышеуказанному адресу, возникло право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Х для ведения приусадебного хозяйства в пределах координат точек: 1У пропорционально общей площади занимаемого жилого помещения. 

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений У от 00.00.0000 года сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: Х, площадью У кв.м. отсутствуют. 

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 00.00.0000 года У «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Таким образом, с учетом отсутствия в настоящее время добровольного соглашения об определении долей спорного земельного участка со стороны третьих лиц, суд полагает необходимым удовлетворить требования ФИО1 о признании права собственности на 3/5 доли земельного участка, площадью 1200 кв.м., под многоквартирным домом, расположенным по адресу: Х в пределах координат точек: 1У

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 А12 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 А13 на 3/5 доли земельного участка, площадью 1200 кв.м., под многоквартирным домом, расположенного по адресу: Х для ведения приусадебного хозяйства в пределах координат точек: 1У

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья Е.В. Соловьев