№2-4571/2023

55RS0003-01-2023-004941-53

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» сентября 2023 года г. Омск 

Ленинский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Соснина И.И.,

при секретаре судебного заседания Кудрявцевой М.С.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Евсиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Омска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска обратился в Ленинский районный суд г. Омска с вышеназванным иском, указав в обоснование своих исковых требований, что для размещения принадлежащего ФИО1 на праве собственности объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № гостиницы-люкс (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 16.12.2011 №) используется участок площадью № кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. с местоположением относительно здания, имеющего почтовый адрес: 

<

адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Ленинским районным судом 

<

адрес> вынесено решение делу № о взыскании с ФИО1 стоимости неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 262 341,33 рублей. Решение суда исполнено в полном объеме. Плата за использование участка с ДД.ММ.ГГГГ не вносилась. Для урегулирования вопроса в досудебном порядке истцом в адрес ФИО1 подготовлено и направлено требование о возмещении стоимости неосновательного обогащения в размере 134 849,22 рублей. До настоящего времени требование ФИО1 не удовлетворено. 

Просят суд взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью № кв.м., расположенным в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. с местоположением относительно здания, имеющего почтовый адрес: 

<

адрес>, в размере 121 206,04 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 643,18 рублей с последующим начислением процентов по день фактической уплаты основного долга, в размере, определенном, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в спорный период.

В судебном заседании представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлен надлежащим образом, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, при предъявлении иска о взыскании неосновательного обогащения в предмет доказывания входит установление факта неосновательного обогащения, то есть приобретения или сбережения имущества без установленных законом или сделкой оснований; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица (потерпевшего) тем лицом, к которому предъявлен иск. Применение норм о неосновательном обогащении возможно только в случае установления судом указанной совокупности обстоятельств.

Бремя доказывания возникновения у ответчика неосновательного обогащения и наличия оснований для его взыскания, лежит на истце. Недоказанность указанных обстоятельств является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска.

В силу ст. 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Согласно требованиям данной нормы закона обязанность приобретателя возвратить имущество потерпевшему возникает при условии, что возникло приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение возникло за счет потерпевшего; приобретение или сбережение является неосновательным. Обязательным условием ответственности за неосновательное обогащения является наличие факта неправомерного нахождения и использования должником (приобретателем) денежных средств, принадлежащих кредитору (потерпевшему) вследствие их неправомерного удержания. Неправомерное поведение должника может выражаться или в неисполнении денежного обязательства, возникающего из договора, или в неосновательном обогащении, т.е. неправомерном, обогащении за счет кредитора (потерпевшего).

В силу п. 1 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

По смыслу закона неосновательное обогащение является неосновательным приобретением (сбережением) имущества за счет другого лица без должного правового основания. Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий. Если имеет место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества. Приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, что означает, что имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия его из состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать. Отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе, ни на сделке, прежде всего договоре, то есть происходит неосновательно.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником объекта незавершенного строительства: гостиница-люкс на 25 мест, инвентарный №, местоположение объекта: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

В ходе проведенного Департаментом имущественных отношений Администрации 

<

адрес> обследования земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. с местоположением относительно здания, имеющего почтовый адрес: 

<

адрес>, установлено, что ответчик ФИО1 использует участок площадью № кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, для эксплуатации объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается информацией по результатам осмотра земельного участка. 

Земельный участок с кадастровым номером № относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

На основании указанного акта проверки ФИО1 было направлено требование об уплате стоимости неосновательного обогащения в размере 121 206,04 рублей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 13 643,18 рубля.

В соответствии с Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О департаменте имущественных отношений Администрации 

<

адрес>» основной целью деятельности департамента является эффективное управление имуществом, находящимся в распоряжении муниципального образования 

<

адрес> (пункт 17); основными задачами департамента являются, в том числе осуществление, осуществление контроля за целевым и эффективным использованием муниципального имущества 

<

адрес> (пункт 18).

Для выполнения данных задач Департамент осуществляет в пределах своей компетенции от имени муниципального образования 

<

адрес> права собственника в отношении муниципального имущества 

<

адрес>.

Ответчиком ФИО1, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих производство оплаты за использование земельного участка с кадастровым номером №, площадью №.м. с местоположением относительно здания, имеющего почтовый адрес: 

<

адрес>.

Таким образом, факт использования ответчиком спорного земельного участка подтверждается материалами дела, правоустанавливающих документов на земельный участок ФИО1 не предоставлено.

Расчет размера стоимости неосновательного обогащения, возникшего при использовании земельного участка, осуществляется в соответствии с постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности 

<

адрес>, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п» (далее - Порядок по 419-п), Приказом Министерства имущественных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов 

<

адрес>» (далее - Приказ 50-п), Приказом Министерства имущественных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участок в составе земель населенных пунктов 

<

адрес>, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории 

<

адрес>» (далее- Приказ 45-п), Приказом Министерства имущественных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п 2Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории 

<

адрес>» (далее- Приказ 78-п).

Суд принимает во внимание расчет, подготовленный истцом, который выглядит следующим образом:

Расчет размера стоимости неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведен по формуле: Ап = Кс * Кф, где:

А - размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год;

Кс = 3 274,83 * 755 = 2 472 496,65 руб., где 3 274,83 – удельный показатель кадастровой стоимости в кадастровом квартале 55:36:140107 для 6 вида разрешенного использования (земельные участки, предназначенные для размещения гостинец), 755 - площадь Участка, кв. м;

Кф = 4,5 % - экономически обоснованный коэффициент для земельных участков, предназначенных для размещения гостинец.

А = 2 472 496,65 * 4,5 % = 111 262,35 рублей в год = 9 271,86 руб. в месяц.

Величина платы за использование Участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (28 дней, 4 месяца) составляет:

9 271,86/31 * 28 + 9 271,86 * 4 = 45 462,02 рублей.

Расчет размера стоимости неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с даты начала применения кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с Приказом №-п до даты начала применения кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с Приказом №-п) произведен по формуле: Ап = Кс * Кф, где:

А - размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год;

Кс = 1 998,49 * 755 = 1 508 859,95 руб., где 1 998,49 – средний уровень кадастровой стоимости для сегмента «отдых», 755 - площадь Участка, кв. м;

Кф = 4,5 % - экономически обоснованный коэффициент для земельных участков, предназначенных для размещения гостинец.

А = 1 508 859,95 * 4,5 % = 67 898,70 рублей в год = 5 658,23 руб. в месяц.

Величина платы за использование Участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (24 месяца) составляет:

5 658,23/31 * 24 = 135 797,52 рублей.

Расчет размера стоимости неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с даты начала применения кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с Приказом №-п) произведен по формуле: Ап = Кс * Кф, где:

А - размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год;

Кс = 1 663,28 * 755 = 1 255 776,4 руб., где 1 663,28 – средний уровень кадастровой стоимости для сегмента «отдых», 755 - площадь Участка, кв. м;

Кф = 4,5 % - экономически обоснованный коэффициент для земельных участков, предназначенных для размещения гостинец.

А = 1 255 776,4 * 4,5 % = 56 509,94 рублей в год = 4 709,16 руб. в месяц.

Величина платы за использование Участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (6 месяцев, 7 дней) составляет:

4 709,16* 6 + 4 709,16/31 *7 = 29 318,32 рублей.

Размер стоимости неосновательного обогащения с учетом переплаты 89 371,82 руб. по внесенному платежу от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 351 713,15 руб.

210 577,86 – 89 371,82 = 121 206,04 руб.

Размер процентов за пользования чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 643,18 руб.

Поскольку в судебном заседании доказательств погашения задолженности ответчиком не предоставлено, расчет представленный истцом, не опровергнут и проверен судом, суд полагает заявленные Департаментом имущественных отношений Администрации 

<

адрес> требования о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью № кв.м., расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью №.м. с местоположением относительно здания, имеющего почтовый адрес: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121 206,04 рублей подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд также находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами. 

При этом суд исходит из расчета, представленного истцом, который считает правильным. 

В связи с чем, с ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 643,18 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в пользу местного бюджета в размере 3 896 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121 206,04 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 643,18 рубля, а всего взыскать 134 849,22 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в местный бюджет города Омска расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 896 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.И. Соснин

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2023 года.