16RS0049-01-2020-012949-29

2.114 

Дело №2- 1338/2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 марта 2021 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р., 

при секретаре судебного заседания Мифтахутдиновой Р.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к Зиннатову Радику Даниловичу, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» (далее - ООО «УК «Уютный дом») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени. 

В обоснование своего иска истец указал, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками ... .... Ответчик ФИО3 зарегистрирован и проживает в данной квартире. 

Данный дом находится в управлении ООО «УК «Уютный дом», что подтверждается протоколом №-- общего собрания собственников от --.--.---- г..

ООО «УК «Уютный дом» обратилось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. 

--.--.---- г. мировым судьей судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Определением от --.--.---- г. судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от ответчика.

За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. неоплаченная задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги составляет 87 953 рубля 90 копеек, что подтверждается справкой о задолженности, справкой по начислениям по лицевому счету.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 87 953 рублей 90 копеек, государственную пошлину в порядке возврата в размере 2 838 рублей 62 копейки.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнял исковые требования, просил взыскать с ответчика ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 8 437 рублей 57 копеек, с ответчика ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 39 758 рублей 17 копеек, с ответчика ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 39 758 рублей 17 копеек.

Определением суда от --.--.---- г. заочное решение суда от --.--.---- г. было отменено.

В настоящем судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об отказе от исковых требований к ФИО3, суду пояснил, что последствия такого отказа, установленные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцу известны и понятны, в остальной части исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Определением суда от --.--.---- г. производство по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени прекращено. Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №-- от --.--.---- г. (в редакции от --.--.---- г. №--) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчикам ФИО2, ФИО1 на праве совместной собственности принадлежит ... ..., что подтверждается ответом из Управления Росреестра по РТ. Право собственности ответчиков на квартиру зарегистрировано --.--.---- г..

В ... ... зарегистрированы ФИО3 (бывший собственник) с --.--.---- г., что подтверждается выпиской из домовой книги от --.--.---- г.. Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания №-- ФИО3 в период с --.--.---- г. по --.--.---- г. был зарегистрирован по месту пребывания в ... ....

Управление домом 89 по ... ... осуществляет ООО УК «Уютный дом» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от --.--.---- г..

Финансово-лицевой счет №-- на указанную ... ... открыт на имя ФИО2 с составом семьи из 5 человек.

Определением мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г. года отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г. года о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «УК «Уютный дом» задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г..

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно- коммунальных платежей.

В связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность по коммунальным услугам, которая до настоящего времени не погашена.

Из представленного расчета истца следует, что у ответчика ФИО2 образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 39 758 рублей 17 копеек, у ответчика ФИО1 образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 39 758 рублей 17 копеек.

Суд соглашается с данным расчетом, поскольку он ответчиками не опровергнут.

Кроме того, суд полагает, что на ответчиков ФИО2 и ФИО1 должна быть возложена оплата по капитальному ремонту в размере 1049,72 рублей и пени по нему в размере 15,55 рублей, которые не могут быть взысканы с ФИО3, поскольку не является собственником спорной квартиры.

Суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 и ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по жилищно-коммунальным услугам, взносам на капитальный ремонт, пени за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 80 581 рубль 60 копеек (39758,17+39758,17+1049,72+15,55) в солидарном порядке, поскольку доли в праве общей совместной собственности не определены.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся, в частности, расходы на оплату государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по жилищно- коммунальным услугам, пени за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 80 581 рубль 60 копеек и 2 617 рублей 45 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд ... .... Судья: (подпись) Ягудина Р.Р.