Дело № 2-1415/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2017 года 

Копейский городской суд Челябинской области в составе: 

Председательствующего судьи Ксензовой О.В.,

При секретаре Соболевой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации КГО Челябинской области о признании права собственности на земельный участок НОМЕР, общей площадью 769 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС. В обоснование заявления указав, что ФИО1 является членом СНТ «Птицевод-1», пользуется земельным участком НОМЕР, общей площадью 769 кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС, произвел его межевание. Поставил на кадастровый учет. В настоящее время земельному участку присвоен кадастровый номер НОМЕР. В феврале 2017 года истец обратился в администрацию КГО Челябинской области о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность. Ответом от ДАТА за НОМЕР истцу администрацией КГО Челябинской области было отказано, отказ мотивирован отсутствием проекта межевания территории СНТ «Птицевод-1» и проекта организации и застройки территории СНТ. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок НОМЕР, общей площадью 769 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик администрация КГО Челябинской области о дне слушания дела извещена, представитель в судебное заседание не явился (л.д.112).

Третье лицо СНТ «Птицевод-1» о дне слушания дела извещено, представитель в судебное заседание не явился (л.д.111).

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно п. 1,2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан, юридических лиц являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных, участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно части 2.7. статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 года N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Согласно пункта 3 ст. 39.5 Земельного Кодекса РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Установлено, что на основании решения Главы администрации пос. Октябрьский от ДАТА НОМЕР садоводческому товариществу «Птицевод» предоставлено в коллективно-долевую собственность бесплатно 12, 05 гектаров земель для садоводства, о чем выдан государственный акт серии НОМЕР (л.д.51-52).

Установлено, что Садоводческое некоммерческое товарищество «Птицевод-1» является юридическим лицом, действующим на основании Устава.

Установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Птицевод-1» с 2009 года, он пользуется земельным участком НОМЕР, общей площадью 769 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС регулярно оплачивает членские взносы, что подтверждается заявлением о принятии в члены (л.д.48), выпиской из протокола общего собрания СНТ «Птицевод-1» от ДАТА (л.д.53), членской книжкой садовода (л.д.104-105, 108-110), лицевым счетом на имя ФИО1 (л.д.106-107).

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок НОМЕР, общей площадью 769 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС отсутствуют, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок (л.д.27-28), выписками из ЕГРН (л.д.92-97).

ДАТА истец как член СНТ «Птицевод-1» обратился в администрацию КГО Челябинской области с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка НОМЕР, общей площадью 769 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Ответом администрации Копейского городского округа от ДАТА НОМЕР отказано в предоставлении земельного участка НОМЕР, общей площадью 769 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС в связи с не предоставлением СНТ «Птицевод-1» утвержденного проекта межевания территории и проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения (л.д.30).

Судом установлено, что земельный участок НОМЕР, расположен в границах СНТ «Птицевод-1», что подтверждается межевым планом, выполненным кадастровым инженером В.О.М., пояснениями истца, планом землепользования (л.д.11-22).

Истец произвел межевание земельного участка НОМЕР, поставил его на кадастровый учет ДАТА, земельному участку присвоен кадастровый номер НОМЕР, местоположение определено: АДРЕС, общая площадь 769 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок.

Истец является фактическим пользователем спорного земельного участка, расположенного в пределах границ земельного участка СНТ «Птицевод-1», предоставленного данному некоммерческому объединению до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», при этом какие-либо предусмотренные законом запреты на предоставление данного земельного участка в собственность отсутствуют.

Таким образом, суд считает, что необходимо признать за ФИО1 право собственности на земельный участок НОМЕР, общей площадью 769 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд- 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок НОМЕР, общей площадью 769 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий О.В. Ксензова