Дело № 2-1497/2018

Поступило в суд 16.08.2018 года.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2018 г. г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Зюковой О.А., при секретаре Диденко М.П., с участием старшего помощника прокурора Стулиной О.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением – домом по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что она является собственником указанной квартиры на основании договора дарения от 10.02.2012 г. Ранее в квартире был зарегистрирован ответчик. В июне 2015 года ответчик выехал из квартиры, забрал свои личные вещи, однако с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика препятствует осуществлению прав истца, как собственника жилого помещения. 

Истец в судебном заседании иск поддержала по основаниям, указанным в нем. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, по адресу фактического проживания. 

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, допросив свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения от 10.02.2012 г. (л.д. 6). 

Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5). 

Согласно справке о составе семьи ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 09.10.1995 г.

Из пояснений истца следует, что ответчик несколько лет назад выехал из спорного дома вместе с личными вещами на постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>..

Согласно ст. 30 ч.1 и 2 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ч.7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом не установлено заключение истцом какого-либо соглашения с ответчиком. 

Поскольку судом установлено, что ответчик в доме не проживает, выехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение, его вещей в доме истца нет, то он утратил право пользования или владения спорной квартирой. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик должен быть признан прекратившим право пользования спорной квартирой. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать ФИО2, прекратившим право пользования жилым домом 

<

адрес> г. Бердска Новосибирской области.

Ответчик вправе подать в Бердский городской суд Новосибирской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ О.А.Зюкова