Дело № 2-197/18 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г.Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе 

председательствующего судьи Абубакировой М.В.,

при секретаре Шороховой О.У. 

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2, действующей по доверенности, № 1-15-1569 от 24.05.2017 года, выданной сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию городское поселение «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на квартиру, в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с исковым заявлением к муниципальному образованию городское поселение «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

...>. В обосновании своих требований указал, что согласно договора № 559 на передачу жилого помещения в собственность граждан от 23.11.2016 года муниципальное образование городское поселение «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края в лице Главы муниципального образования - ФИО3, передало жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ему и его отцу: ФИО4 в равных долях, по ? доли квартиры в собственность. В связи с тяжелой болезнью отца его право собственности на ? доли 

<

адрес> в 

<

адрес> в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН, ранее ЕГРП) зарегистрировано не было. Он также не регистрировал свое право собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, о чем имеется свидетельство о смерти. Он является единственным наследником ФИО4, наследственное дело было открыто у нотариуса ФИО5. Истцом были получены Свидетельства о праве на наследуемое имущество (гараж, автомобиль). Однако, выдать ему Свидетельство о праве на спорную ? доли 

<

адрес> в 

<

адрес> нотариус ФИО6 отказалась, мотивируя это тем, что в ЕГРН (ЕГРП) соответствующее право ФИО4 зарегистрировано не было. На его обращение в Советско-Гаванский межмуниципальный отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по 

<

адрес>), ему было разъяснено, что право ФИО4 на спорную ? доли 

<

адрес> в 

<

адрес> в ЕГРН (ЕГРП) зарегистрировано не было, в связи с отсутствием соответствующего обращения ФИО4. На 

<

адрес> в 

<

адрес> больше никто не претендует, согласно выписке из лицевого счета на настоящий момент зарегистрирован один истец, дата прибытия - ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 владеет ею, как единоличный собственник, оплачивает коммунальные платежи и содержание жилья, за свой счет производит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания всей квартиры. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, обязать муниципальное образование городское поселение «

<

адрес>» Советско-Гаванского муниципального района 

<

адрес> в лице Главы муниципального образования - ФИО3 заключить новый договор на передачу жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> - в собственность.

До начала судебного заседания от администрации городского поселения «Город Советская Гавань» поступил письменный отзыв, согласно которого администрация города не согласна с требованиями ФИО1 по следующим основаниям. В исковом заявлении указан ненадлежащий ответчик - муниципальное образование. В силу Федерального закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6). Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (статья 7). В рассматриваемом случае ответчиком по указанному делу является не муниципальное образование, а специально уполномоченный орган местного самоуправления - Администрация городского поселения «Город Советская Гавань». Истцом заявлено требование о признании права собственности на квартиру. В свою очередь, признать за истцом право собственности на всю квартиру не возможно в виду того, что собственник второй половины квартиры умер, не успев оформить свое право на указанную долю в квартире. Более того, истец сам еще не оформил свою долю в установленном законом порядке. Администрация города считает, что истцу необходимо было заявлять требование о признании за ним права собственности на 1/2 долю за умершим. После чего одновременно с решением суда подавать заявление о регистрации права собственности на всю квартиру в регистрирующий орган.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении, уточнив их в части, просил признать за ним право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4.

Представитель ответчика администрации городского поселения "Город Советская Гавань" Советско-Гаванского муниципального района ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что истцом заявлено требование о признании права собственности на квартиру. В свою очередь, признать за истцом право собственности на всю квартиру не возможно в виду того, что собственник второй половины квартиры умер, не успев оформить свое право на указанную долю в квартире. Более того, истец сам еще не оформил свою долю в установленном законом порядке. Администрация города считает, что истцу необходимо было заявлять требование о признании за ним права собственности на 1/2 долю за умершим. После чего одновременно с решением суда подавать заявление о регистрации права собственности на всю квартиру в регистрирующий орган.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, а также подтверждается материалами дела, что 23.11.2016 года между муниципальным образованием городское поселение «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края и ФИО4, ФИО1 заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, а именно квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> каждому в равных долях по ? доли. 

Согласно свидетельства о смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4, является отцом ФИО1, что подтверждается свидетельством о его рождении III № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании, а также подтверждается материалами гражданского дела наследником по закону первой очереди к имуществу умершего ФИО4 являлся его сын ФИО1, иных наследников первой очереди у умершего не имелось, что подтверждается ответом нотариуса на запрос суда.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из ответа нотариуса ФИО8 от 09.02.2018 года следует, что после смерти ФИО4, умершего 27.03.2017 года, наследство по закону принято его сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1 выдано.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п.п. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено судом, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, на ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

При жизни наследодатель изъявлял желание приватизировать принадлежащую ему по договору социального найма квартиру, однако не успел заключить договор о передаче помещения и умер. 

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что недвижимое имущество, ? доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, должна быть включена в наследственную массу.

В силу ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 1, ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО1 фактически вступил во владение наследственным имуществом в течение 6 месяцев со дня смерти отца, что подтверждается материалами гражданского дела.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 принял наследство после смерти отца ФИО4 вступив во владение квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Муниципальному образованию городское поселение "

<

адрес>" Советско-Гаванского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> порядке наследования как за наследником первой очереди по закону, после смерти отца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края. 

Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2018 года. 

Судья Советско-Гаванского городского суда

Хабаровского края М.В. Абубакирова

Копия верна. Судья: М.В. Абубакирова