Дело № 2-828/2018

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года гор. Феодосия 

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе 

председательствующего Хибаковой Л.В., 

при секретаре Шаталовой А.Д. 

с участием истца ФИО1 

представителя истца ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Администрации города Феодосии, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Крым о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (третьи лица – ГУП РК «Крым БТИ»)

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Феодосии, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Крым о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (третьи лица – ГУП РК «Крым БТИ»)

В обоснование заявленных требований, истцом указано на следующее, решением Феодосийского городского суда от 26 августа 1998 года, за ним было признано право на жилую площадь в квартире 

<

адрес>. В целях реализации решения суда, директором детского санаторно –оздоровительного комплекса «

<

данные изъяты> 04 июня 1999 года истцу был выдан ордер № на право занятия жилого помещения жилой площадью 35,0 кв.м., состоящее их двух комнат в квартире № изолированной по адресу 

<

адрес>. В течении 19 лет будучи зарегистрированным по месту жительства и проживая в квартире, он пытался приватизировать спорную квартиру. Из-за постоянной смены собственника имущественного комплекса расположенного по адресу 

<

адрес>, а именно 

<

данные изъяты> (ликвидировано в 2012 году), 

<

данные изъяты> государственное предприятие «

<

данные изъяты> Также неоднократно происходило переименование назначения жилого дома, его адрес, в связи с чем возбуждались уголовные дела, изымались документы. Согласно письма –ходатайства директора 

<

данные изъяты> от 02.04.2003, адресованного главе Щебетовского поселкового совета о признании права собственности на здания и сооружения литер «Л», обозначена как жилой дом. Именно в нем находятся две квартиры в том числе и спорная. По данным технической инвентаризации имущественного комплекса ДСОК 

<

данные изъяты> литер «Л» жилой дом с подвалом площадью 82,1 кв.м. Решением исполнительного комитета Щебетовского поселкового совета от 01 декабря 2004 года установлен юридический адрес имущественного комплекса – 

<

адрес>, где литер «Л» площадью 82,1 кв.м., обозначена как домик для отдыха персонала. 23 декабря 2004 года Щебетовским поселковым советом выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество на строения, сооружения детского санаторно- оздоровительного комплекса 

<

данные изъяты>, собственником указано государство Украина в лице Верховной Рады Украины –где литер «Л» площадью 82,1 кв.м., указано как отель с подвалом. 01 июня 2006 года комплекс строений и сооружений детского санаторно- оздоровительного комплекса 

<

данные изъяты> был продан частному предприятию 

<

данные изъяты>, в том числе литер «Л» площадью 82,1 кв.м. –дом для отдыха с подвалом. Решением Хозяйственного суда города Киева от 30.09.2010 года, признан недействительным с момента заключения договора купли- продажи от 01.06.2006 года комплекса строений и сооружений детского санаторно- оздоровительного комплекса 

<

данные изъяты>, следовательно данный комплекс остался в собственности государства Украина, а после присоединения Крыма к Российской Федерации стало собственностью Республики Крым. Истец неоднократно обращался с заявлениями о приватизации занимаемой им квартиры, было рекомендовано обратится в суд

Обращаясь в суд, истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> площадью 48,8 кв.м., и прекратить право собственности на нее ответчиков. 

Истец ФИО1 и его представитель, допущенный к участию в деле по устному ходатайству по правилам п.6 ст.53 ГПК РФ, ФИО2, в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Ответчик Администрация города Феодосии, извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования не признал.

Ответчик – Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представлены письменные возражения, в которых в иске истцу просят отказать, ссылаясь на то, что истцом не приведены достаточные доказательства, подтверждающие основания для признания за ним права собственности в порядке приватизации. Исходя из функционального назначения спорного объекта недвижимости (лит «Л») – дом для отдыха с подвалом детского санаторно-оздоровительного комплекса «Солнечный берег»- не признан жилым домом, и в отношении указанного объекта недвижимости не распространяется положение закона «о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» 

Третье лицо – ГУП РК «Крым БТИ» филиал в гор. Феодосия, извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. 

Заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: 

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. 

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. 

В силу ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

В соответствии с положениями ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 11 указанного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную) (п. 5).

Как следует из материалов дела, а именно сведений о регистрации истца ФИО1, содержащихся в паспорте гражданина Российской Федерации, истец имеет регистрацию по месту жительства с 08.06.1999 года по адресу 

<

адрес>. (л.д.8) 

Решением Феодосийского городского суда от 26.08.1998 года, вступившего в законную силу 07.09.1998 года, за ФИО1 признано право на жилую площадь в 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 33). 

На основании указанного решения, Детским санаторно- оздоровительным комплексом 

<

данные изъяты> 

<

адрес> АРК, 04.06.1999 года ФИО1 выдан ордер на право занятия жилого помещения – жилой площадью 35,0 кв.м., состоящего из 2- комнат в 

<

адрес> (изолированной) по адресу п. курортное 

<

адрес>. 

Из информации предоставленной по запросу суда филиалом ГУП РК «Крым БТИ», следует, что предоставить сведения о правообладателе на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу 

<

адрес> не представляется возможным, поскольку по материалам инвентарного дела №, вышеуказанный объект недвижимого имущества является профилакторием, в составе которого отсутствует квартира №. Квартира № входит в состав литер «Л» - домик для отдыха с подвалом, объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу – 

<

адрес> – детского санаторно- оздоровительного комплекса 

<

данные изъяты> 

Филиал ГУП РК «Крым БТИ» в городе Феодосии сообщает, что по состоянию на 31.12.2012 года, согласно копии инвентарного дела № на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу 

<

адрес> имеется запись о регистрации права частной собственности на комплекс зданий и сооружений детского санаторно- оздоровительного комплекса 

<

данные изъяты> за частным предприятием «Интерконтинет плюс» на основании договора купли- продажи, удостоверенного частным нотариусом Киевского городского нотариального округа ФИО5 01.06.2006 года, реестр №, зарегистрированного 25.09.2006г. в электронном реестре прав собственности на недвижимое имущество.

Инвентарное дело № на объект недвижимого имущества расположенного по адресу 

<

адрес>, изъято 08.07.2008 года согласно Постановления о проведении выемки, выданного старшим следователем прокуратуры г. Киев ФИО6 от 25.06.2008 г. по материалам уголовного дела №. (л.д. 71,72,73) 

Сведений о включении объекта недвижимости, расположенного по адресу 

<

адрес> реестр муниципальной собственности муниципального образования 

<

адрес>, либо в реестр имущества Республики Крым, на момент рассмотрения дела не имеется. 

В перечень объектов недвижимости имущества совхоз-завода 

<

данные изъяты> передаваемого в казну Республики Крым, указан п.40 – Профилакторий (литера А») 

<

адрес>. 

Из положений ст. ст. 1 и 12 ГК РФ следует, что избрание неверного способа защиты гражданских прав, в том числе ненадлежащий ответчик, является самостоятельным основанием для отказа судом в иске.

Так, согласно ст. 12 ГК РФ любое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного субъективного права, используя один или несколько способов защиты, предусмотренных указанной статьей.

Избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.

Истец в качестве ответчиков указывает Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Администрацию города Феодосии, и определяет способ защиты как признание права в порядке приватизации.

Суд с учетом полученных сведений о том, что объект недвижимости не включен в казну муниципального образования полагает, что истцом выбран ненадлежащий ответчик в лице Администрации города Феодосии. 

Согласно абз.1 ч.1 ст.2-1 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» Право собственности Украины на имущество, включая земельные участки и иные объекты недвижимости, находившееся по состоянию на 17 марта 2014 года на территории Республики Крым, считать прекращенным на основании постановления Государственного Совета Республики Крым от 17 марта 2014 года N 1745-6/14 "О независимости Крыма" в связи с возникновением права собственности Республики Крым на такое имущество.

Объект, на который в порядке приватизации по Закону РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" претендует истец, не определен, отсутствуют сведения о его технических характеристиках, объект не поставлен на кадастровый учет, не определен вид помещения как жилое. (квартира) 

Пояснения свидетеля ФИО3, не могут заменить документы, которые бы являлись основанием для оформления права собственности на объект недвижимости, как и светокопии документов на которые ссылается истец. 

В связи с изложенным, в удовлетворении заявленных истцом требований, следует отказать. 

Решение в окончательной форме принято/изготовлено 03 августа 2018 года

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к Администрации города Феодосии, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Крым о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> площадью 48,8 кв.м., прекращении права собственности ответчиков, отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Феодосийский городской суд Республики Крым

Председательствующий -