ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2019 г. г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Хрусталевой Т.Б., при секретаре Тур У.Ю., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела *** по исковому заявлению Администрации г. Иркутска к ФИО2 о признании прекращенным типового договора найма жилого помещения, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация г. Иркутска обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекращенным типового договора найма жилого помещения маневренного фонда г. Иркутска *** от ***, в отношении жилого помещения маневренного фонда г. Иркутска, расположенного по адресу: ***, устранении препятствий в пользовании жилым помещением маневренного фонда г. Иркутска ***, расположенного по адресу: ***, путем вывоза из квартиры принадлежащего ответчику имущества.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил суд признать прекращенным типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда г. Иркутска *** от ***, в отношении жилого помещения маневренного фонда г. Иркутска, расположенного по адресу: ***, обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением маневренного фонда г. Иркутска ***, расположенного по адресу: г. Иркутск, ***, путем вывоза из квартиры принадлежащего ответчику имущества.

В обосновании исковых требований указано, что помещение маневренного фонда г. Иркутска по адресу: ***, находится в муниципальной собственности г. Иркутска. *** между Администрацией г. Иркутска и ФИО2 был заключен типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда г. Иркутска ***. В соответствии с п. 1 указанного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование, находящееся в муниципальной собственности жилое помещение ***, расположенное по адресу: ***, для временного проживания в нем. В соответствии с п. 2 договора жилое помещение предоставлено в связи с ремонтом в жилом помещении, расположенном в жилом ***. В соответствии с п. 17 договор прекращается в связи с завершением ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, ***. Согласно акту приемки выполненных работ по ремонту муниципальной квартиры, расположенной по адресу: г. Иркутск, ***, данные работы выполнены *** на основании муниципального контракта *** от ***. При этом ответчик присутствовала при приемке выполненных работ и была включена в состав комиссии, что отражено в указанном акте. *** ответчику было направлено требование об освобождении жилого помещения в связи с истечением срока договора найма жилого помещения. До настоящего времени ответчик ФИО2 указанное требование не исполнила, свои вещи не вывезла. Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, ***, было приватизировано ответчиком в 2015 году (распоряжение *** от ***).

Представитель истца Администрации г. Иркутска ФИО1 в судебном заседании исковые поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что типовой договор найма с ответчиком был заключен на период ремонта в квартире по адресу: *** *** ремонтные работы были выполнены. Ответчику было известно об этом, поскольку она присутствовала при приемке выполненных работ. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан. *** ответчику было направлено требование об освобождении жилого помещения в связи с истечением срока договора найма, но до настоящего времени свои личные вещи она не вывезла. У истцов имеются ключи от комнаты. В жилом помещении находятся ее личные вещи, мебель В 2013 году ответчик выехала из спорной комнаты, вместе с тем, свои вещи не забрала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеются сведения о направлении заказных писем в адрес ответчика, которые возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу п. 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (

<

...> Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25).

Ответчику направлялись судебные извещения по адресу регистрации по месту жительства, извещения доставлены по названному адресу, о чем свидетельствует соответствующая отметка на почтовом конверте, а риск их не получения, в силу вышеизложенных норм, возложен на ответчика. 

Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд полагает рассмотреть дело в его отсутствии в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства. 

Заслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к специализированному жилищному фонду.

В силу ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, в т.ч., в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма и в соответствии со ст. 99 ЖК РФ предоставляются на основании решений специализированных жилых помещений.

На основании ч. 3 ст. 106 ЖК РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: г. Иркутск, ***, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Иркутск с ***, назначение: общежитие: 1,2 этаж – маневренный фонд, 3 этаж – общежитие, что подтверждается картой реестра муниципального имущества г. Иркутска.

*** между Администрацией г. Иркутска и ФИО2 был заключен типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда г. Иркутска ***.

Согласно п. 1 указанного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью 20 кв.м., расположенное по адресу *** для временного проживания в нем.

В соответствии с п. 2 договора жилое помещение предоставлено в связи с ремонтом в жилом помещении, расположенным в жилом ***.

Жилое помещение отнесено к маневренному фонду на основании Постановления администрации г. Иркутска от *** *** (п. 3 указанного договора).

В соответствии с п. 17 договор прекращается в связи с завершением ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, ***.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик в спорной комнате не проживает, выехала из нее в 2013 году, вместе с тем ее личные вещи и мебель до настоящего времени находятся в спорном жилом помещении, что нарушает права истца как собственника. 

Изложенные доводы нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела. 

Согласно акту приемки выполненных работ по ремонту муниципальной квартиры, расположенной по адресу: г. Иркутск, ***, данные работы выполнены *** на основании муниципального контракта *** от ***.

Ответчик ФИО2 присутствовала при приемке выполненных работ и была включена в состав комиссии, что отражено в указанном акте.

Согласно акту от *** при проведение выездного обследования технического состояния стеклопакетов, установленных в ***, на основании устного телефонного обращения ФИО2, квартиросъемщице ФИО2 комиссией было повторно указано на необходимость освобождения от вещей занимаемой ею комнаты в обменном фонде по адресу: ***, что отражено в акте.

Из материалов приватизационного дела следует, что жилое помещение по адресу: г. Иркутск, ***, было передано в собственности ФИО2, что подтверждается договором *** от ***.

*** ответчику было направлено требование об освобождении жилого помещения в связи с истечением срока договора найма жилого помещения маневренного фонда *** от ***.

До настоящего времени ответчик ФИО2 указанное требование не исполнила, свои вещи не вывезла.

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель Б. суду пояснила, что работает в общежитии комендантом с ***. ФИО2 с указанного времени в общежитие не приходила. В связи с наличием ключей от спорной комнаты, свидетель неделю назад заходила туда, личные вещи ответчика и мебель до настоящего времени находятся в комнате. Свидетель около полугода назад связывалась с ФИО2 по телефону, просила ее забрать вещи, но ответчик никаких мер не предприняла. 

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований нет, поскольку он был предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, сведениями об его заинтересованности в исходе рассмотрения данного дела суд не располагает. 

Таким образом, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая истечение срока, на который ответчику была предоставлена спорная комната, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании прекращенным типового договора найма жилого помещения маневренного фонда г. Иркутска *** от *** с ФИО2 в отношении жилого помещения маневренного фонда г. Иркутска ***, расположенного по адресу: г. Иркутск, ***.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из содержания ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что удовлетворение исковых требований о признании прекращенным типовой договор найма жилого помещения *** от ***, то обстоятельство, что личные вещи и мебель ФИО2 до настоящего времени находятся в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что исковые требования об обязании ФИО2 устранить препятствия в пользовании жилым помещением маневренного фонда г. Иркутска ***, расположенного по адресу: г. Иркутск, ***, путем вывоза из квартиры принадлежащего ответчику имущества, так же подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать прекращенным типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда г. Иркутска *** от *** с ФИО2 в отношении жилого помещения маневренного фонда г. Иркутска ***, расположенного по адресу: г. Иркутск, ***.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании жилым помещением маневренного фонда г. Иркутска ***, расположенного по адресу: г. Иркутск, ***, путем вывоза из квартиры принадлежащего ответчику имущества. 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Б. Хрусталева