Дело № 2-240/2023

УИД 57RS0013-01-2023-000262-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года г. Малоархангельск

Малоархангельский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Беликовой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Силиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда, гражданское дело № 2-240/2023 по иску ФИО1 к администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области о признании права собственности отсутствующим и признании права собственности на земельную долю,

установил:

ФИО1 через представителя по доверенности ФИО2 обратилась в Малоархангельский районный суд Орловской области с указанными выше требованиями.

В обоснование иска указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности доля, площадью 6,7га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 78900 кв.м, кадастровый №, расположенном по адресу: Орловская область, Малоархангельский район, земли СПК «Подгородненский». Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации № №

ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 с целью выдела, принадлежащей ей земельной доли, так как в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» она вправе выделить земельный участок за счет своей земельной доли, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков.

Кадастровый инженер ФИО3 разъяснил ФИО1, что участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете без координат границ, его юридическая площадь составляет 7,89 га, в то время как на территории бывшего колхоза «Подгородненский» имеется земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ООО МТС «Малоархангельская», площадью 4156200 кв.м, где зарегистрированы права только 8-ми земельных долей на общую площадь 536000 кв.метров.

Просит признать отсутствующим право собственности на земельную долю, площадью 6,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок в земельном массиве из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, земли СПК «Подгородненский» и признать право собственности за ФИО1 на земельную долю, площадью 6,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 4156200 кв.метров, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, земли ООО МТС «Малоархангельская».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, свои права осуществляет через представителя по доверенности ФИО2.

От представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поступило ходатайство, в котором просят о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истца и представителя.

Представитель ответчика Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района в лице главы администрации ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещена, поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя истца, представителя ответчика, третьих лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 1, 2 ст. 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права собственности является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами (п. 3 ст. 3).

Частью 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Аналогичные положения содержаться в ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Абзацем 4 пункта 52 названного Пленума установлено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит земельный участок в размере 6,7 га в общей долевой собственности, находящейся в земельном участке, общей долевой собственности общей площадью 78900 квадратных метров с кадастровым номером 57:17:0000000:30 по адресу: 

<

адрес>, земли СПК «Подгородненский» на территории Октябрьского сельского поселения 

<

адрес>: разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и правах на объект недвижимости (л.д.19-22).

Основанием для обращения ФИО1 в суд явилось отсутствие возможности выделить указанную выше земельную долю в размере 6,7 га, в натуре в связи с площадью земельного участка с кадастровым номером №, которая составляет всего 7,8 га.

Согласно имеющимся материалам гражданского дела, по сведениям ЕГРН в отношении земельного участка, включающего в себя земельные доли граждан, приобретенные ими в порядке приватизации земель сельскохозяйственного назначения в целях реализации положений Указа Президента Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса в границах СПК "Подгородненский" 

<

адрес>, раздел ЕГРН был открыт ДД.ММ.ГГГГ на основании Плана участка, удостоверенного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с площадью 3269,6 га. При этом, согласно Постановлению Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ общее количество собственников земельных долей по земельному массиву СПК "Подгородненский" составляет 488 человек, что с учетом размера усредненной земельной доли из расчета 6,7 га составляет также 3269,6 га. Участниками долевой собственности были проведены работы по выделу из состава земель бывшего СПК "Подгородненский" 

<

адрес> земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером № представляет собой единое землепользование, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь 78900 квадратных метров, его местонахождение: 

<

адрес>, земли СПК «Подгородненский», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, среди прочих правообладателей указана под №.1 указана ФИО1, у которой в общей долевой собственности 6,7 га (л.д.19-22).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что именно в данном земельном участке изначально находились земельные доли граждан, которым передавались бесплатно в собственность земельные доли в СПК «Подгородненский», общей площадью 3310 га, по 6,7 га каждому.

Данным постановлением утвержден список граждан в количестве 488 человек.

Далее происходили выделы земель из данного участка и образование земельных участков с другими кадастровыми номерами в связи с желанием собственников земельных долей, поэтому с годами происходило уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, земли СПК «Подгородненский». 

Изложенные обстоятельства подтверждаются предоставленными материалами гражданского дела. 

Несмотря на движение в сторону уменьшения площади земельного участка с кадастровым номером № в связи с выделением земельных участков, передаче земельных долей арендаторам и, проводимой в связи с этим регистрацией новых земельных участков с другими кадастровыми номерами, собственники земельных долей свое право собственности не перерегистрировали, их право на земельные доли оставалось зарегистрированным в исходном земельном массиве с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, земли СПК «Подгородненский». Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из исторической справки сельскохозяйственного производственного кооператива «Подгородненский» 

<

адрес> СПК «Подгородненский» ДД.ММ.ГГГГ СПК «Подгородненский» признан банкротом (л.д.68)

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № представляет собой единое землепользование, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь 3888200 квадратных метров, местонахождение: 

<

адрес>, земли ООО МТС «Малоархангельская», категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, зарегистрированы права девяти правообладателей, площадь земельных участков которых, позволяет сделать вывод о наличии свободной площади в данном земельном массиве (л.д. 39-42).

С учетом изложенного, и размера доли в праве у ФИО1 в размере 6,7 га, учитывая, что право общей долевой собственности истца зарегистрировано в земельном массиве с кадастровым номером №, в составе которого не осталось свободных площадей, суд соглашается с доводами истца о том, что данное обстоятельство не позволяет ФИО1 произвести выдел земельного участка в натуре.

Нарушенное право истца может быть защищено признанием права отсутствующим.

При таких обстоятельствах, следует признать отсутствующим право собственности ФИО1 в размере 6,7 га на земельный участок с кадастровым номером № и признать право собственности ФИО1 на земельную долю в размере 6,7 га в составе земельного участка с кадастровым номером №

Признание за истцом права общей долевой собственности на принадлежащую ей земельную долю в составе земельного участка с кадастровым номером № не будет нарушать права других собственников земельных долей.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с отсутствием нарушения права истца со стороны ответчика, расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом, взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области о признании права собственности отсутствующим и признании права собственности на земельную долю удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д.

<

адрес> на долю, площадью 6,7 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 78900 кв.м, кадастровый №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, земли СПК «Подгородненский».

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.

<

адрес> право собственности на долю, площадью 6,7 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование:для сельскохозяйственного производства, площадью 3888200 кв.метров, кадастровый №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, земли ООО МТС «Малоархангельская».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения через Малоархангельский районный суд Орловской области.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 29 декабря 2023 года.

Судья И. А. Беликова