Дело № 2-2743/19 

73RS0004-01-2019-003622-48 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2019 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Петровой С.А. 

при секретаре Сычёвой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к товариществу собственников недвижимости «Новосондецкий 19» об обязании произвести возврат платы за капитальный ремонт, компенсации морального вреда, штрафа, 

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ТСН «Новосондецкий 19» об обязании произвести возврат платы за капитальный ремонт, компенсации морального вреда, штрафа, указав в обоснование требований о том, что они являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>. Управление домом с 2015 года осуществляет ответчик. Вместе с тем, свои обязательства по управлению жилым домом ответчик исполняет ненадлежащим образом, а именно: не принимает меры по направлению на бумажном носителе и в электронном виде в Департамент жилищной политики и регионального государственного надзора Министерства энергетики, жилищно-коммунального комплекса и городской среды Ульяновской области сведений о размере средств, начисленных и поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт; информация о размере денежных средств по капитальному ремонту не предоставлялась жителям МКД ни разу за весь период оплаты данной коммунальной целевой услуги; после утверждения нормативно-правового акта о включении дома по 

<

адрес> в Региональную программу выставляемые суммы по капитальному ремонту с июля 2016 года незаконны и не должны начисляться для данного многоквартирного дома. Просят обязать ответчика в установленный судом срок исключить строку «Капитальный ремонт» из ежемесячных квитанций по коммунальным услугам с июня 2019 года до законного утверждения нормативно-правового акта Министерства Жилинспекции о включении дома 

<

адрес> в Региональную программу по капитальному ремонту; выплатить незаконно начисленные и оплаченные суммы по капитальному ремонту с июля 2016 года ФИО1 - 12600.64 руб., ФИО2 - 10848.48 руб., ФИО4 - 7269.60 руб., ФИО3 - 7288.24 руб.; компенсировать каждому моральный вред в размере 5000.00 руб.; выплатить каждому проценты за пользование чужими денежными средствами ФИО1 - 3459.14 руб., ФИО2 – 2978.15 руб., ФИО4 – 1995.67 руб., ФИО3 - 2000.79 руб. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился. О времени и месте слушания извещался надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истцы ФИО1, ФИО3, её представитель ФИО6, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от 23.06.2016 определен способ формирования фонда капитального ремонта дома на специальном счете. Во исполнение указанного решения собственника ТСН «Новосондецкий 19» открыло специальный депозит для размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта в АО «Россельхозбанк». Информация о движении счета имеется. В ходе проведенных проверок по заявлениям истцов нарушений не установлено, кроме того, что ТСН «Новосондецкий 19» не представляло информацию о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, за что ТСН «Новосондецкий 19» было привлечено к административной ответственности. В удовлетворении иска просил отказать.

Представитель третьего лица Департамента жилищной политики и регионального государственного жилищного надзора Ульяновской области в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен. Представил отзыв на иск, в котором указывает, что Постановлением Правительства Ульяновской области от 28.06.2019 № 302-П «О внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014-2044 годы» внесены изменения в Региональную программу, в том числе в нее включен многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с частью 1 статьи 12 Закона Ульяновской области от 05.07.2013 № 108-ЗО «О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, если иное не установлено частью 2 настоящей статьи, решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в течение трех месяцев после официального опубликования региональной программы, которая утверждена в установленном настоящим Законом порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Истцы являются собственниками жилых помещений № в многоквартирном доме 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Управление домом 

<

адрес> осуществляет ответчик.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пп. "г" п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

В системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда РФ от 12 апреля 2016 N 10-П).

Статьей 2 Федерального закона от 21.07.2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определено понятие капитального ремонта многоквартирного дома - это проведение предусмотренных настоящим Федеральным законом работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

Уплаченные жильцами денежные средства в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по капитальному ремонту многоквартирного дома и его систем являются предварительной оплатой в счет будущего обязательства по проведению капитального ремонта (накопительной суммой).

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> (протокол № 3 от 23.06.2016) определен способ формирования фонда капитального ремонта дома на специальном счете. 

На основании подпункта 1.1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникать из решений собраний.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Во исполнение указанного решения собственников ТСН «Новосондецкий 19» открыло специальный депозит для размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта в АО «Россельхозбанк». 

Ответчиком представлены выписки по лицевому счету, где отражено движение средств по указанному счету.

Уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме денежные средства в счет выполнения работ по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома имеют целевое назначение. 

При этом взыскание (возврат) вышеуказанных платежей непосредственно в пользу собственников помещений не основано на нормах Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку спорные платежи были внесены во исполнение установленной законом обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома и эта обязанность у собственников помещений не прекратилась.

Как следует из ч.4 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

После уплаты истцами денежных средств и их поступления в ведение ответчика они перестали быть индивидуально определенными в отношении собственников помещений, поскольку учитывались в целом по дому и индивидуализировать их уже невозможно, и не могут быть выделены в пользу каждого собственника в силу ч. 4 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Анализируя все вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе истцам в удовлетворении их требований о взыскании уплаченных взносов на капитальный ремонт и исключении строки «капитальный ремонт» из ежемесячных квитанций по коммунальным услугам с июня 2019 года до законного утверждения нормативно-правового акта Министерства Жилинспекции о включении дома 

<

адрес> в Региональную программу по капитальному ремонту.

Соответственно не могут быть удовлетворены и требования истцов о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

Также не подлежат удовлетворению требования о компенсации морального вреда, поскольку истцы связывают причинение им морального вреда с нарушением их имущественных интересов, а исходя из положений ст. 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность компенсации морального вреда в таких случаях не предусмотрена. Доказательств, подтверждающих нарушение прав истцов, носящих неимущественный характер, при которых возможна компенсация морального вреда, в суд не представлено.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к товариществу собственников недвижимости «Новосондецкий 19» о возложении обязанности исключить строку «Капитальный ремонт» из ежемесячных квитанций по коммунальным услугам с июня 2019 года до законного утверждения нормативно-правового акта Министерства Жилинспекции о включении дома 

<

адрес> в Региональную программу по капитальному ремонту; выплате сумм по капитальному ремонту ФИО1 - 12600.64 руб., ФИО2 - 10848.48 руб., ФИО4 - 7269.60 руб., ФИО3 - 7288.24 руб.; взыскании компенсации морального вреда в размере 5000.00 руб. каждому; выплате процентов за пользование чужими денежными средствами ФИО1 - 3459.14 руб., ФИО2 – 2978.15 руб., ФИО4 – 1995.67 руб., ФИО3 - 2000.79 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Петрова