Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2024 года г. Дзержинск

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Середенко М.С., при секретаре Микиной М.Г., с участием представителя истца ФИО1 действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Дзержинска Нижегородской области к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Дзержинска Нижегородской области (далее – КУМИ администрации г. Дзержинска Нижегородской области) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 987,83 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 856,85 руб., а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником нежилого здания – плетельный цех с тамбуром, площадью 225,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: г. Дзержинск, Промрайон Восточный, ОАО «Нижегородский текстиль». ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации вышеуказанного здания сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок, площадью 516 кв.м. На основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ администрации г. Дзержинска Нижегородской области и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. По договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ КУМИ администрации г. Дзержинска Нижегородской области передал в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 516 кв.м., расположенный по адресу: г. Дзержинск, Промрайон Восточный, ОАО «Нижегородский текстиль». ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок. Вместе с тем, ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пользовался землями, площадью 225,5 кв.м., расположенными под нежилым зданием с кадастровым номером №, находящимся по адресу: г. Дзержинск, Промрайон Восточный, ОАО «Нижегородский текстиль» и земельным участком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, площадью 516 кв.м., кадастровый номер №, расположенным по адресу: г. Дзержинск, Промрайон Восточный, ОАО «Нижегородский текстиль» без надлежащего на то правового основания и внесения платы за землепользование. В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Сумма неполученных КУМИ администрации г. Дзержинска Нижегородской области доходов для ответчика является доходом, полученным посредством экономии арендной платы, которую ответчик не платил истцу, и определяется как неосновательное обогащение.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражала. 

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился. При этом судом были предприняты все необходимые меры по его надлежащему извещению о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако извещения, направленные посредством почтовой корреспонденции последним получены не были, конверт вернулся с отметкой "истек срок хранения". 

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Как разъяснено в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. 

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 названного Постановления). 

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании. 

При таких обстоятельствах суд счел возможным признать извещение ответчика надлежащим и на основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

В соответствии с п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ (п. 2 ст. 307 ГК РФ). 

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. 

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ («Обязательства вследствие неосновательного обогащения»), применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ). 

Таким образом, чтобы требование о взыскании неосновательного обогащения было удовлетворено, потерпевший должен доказать, что приобретатель приобрел или сберег имущество за его счет без законных оснований. 

Пунктом 7 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

Обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю предусмотрена ст. 42 ЗК РФ. 

Из анализа приведенных норм следует, что использование земельного участка, находящегося в государственной собственности, без оплаты арендной платы образует неосновательное обогащение лица в виде сбереженной суммы арендной платы. 

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, что ФИО2 является собственником нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке, по адресу: Нижегородская область, Промрайон Восточный, ОАО «Нижегородский текстиль» площадью 225,5 кв. м, государственная собственность на вышеуказанный земельный участок не разграничена в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации здания с кадастровым номером №, по адресу: Нижегородская область, Промрайон Восточный, ОАО «Нижегородский текстиль» площадью 225,5 кв. м, сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Нижегородская область, Промрайон Восточный, ОАО «Нижегородский текстиль» площадью 516 кв. м.

На основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ администрации г. Дзержинска Нижегородской области и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. По договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ КУМИ администрации г. Дзержинска Нижегородской области передал в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 516 кв.м., расположенный по адресу: г. Дзержинск, Промрайон Восточный, ОАО «Нижегородский текстиль». ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок.

Вместе с тем, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 пользовался землями, площадью 225,5 кв.м., расположенными под нежилым зданием с кадастровым номером №, находящимся по адресу: г. Дзержинск, Промрайон Восточный, ОАО «Нижегородский текстиль» и земельным участком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, площадью 516 кв.м., кадастровый номер №, расположенным по адресу: г. Дзержинск, Промрайон Восточный, ОАО «Нижегородский текстиль» без надлежащего на то правового основания и внесения платы за землепользование.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. 

Пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

Таким образом, ответчик должен возместить лицу, являвшемуся на тот момент собственником указанного земельного участка, все, что он сберег вследствие пользования этим участком. 

В силу пункта 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). 

Частью 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. 

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. 

Поскольку в силу закона пользование землей является платным, отношения по использованию земельного участка под объектом недвижимости без правового обоснования законодательством не урегулированы, указанные отношения сходны с правоотношениями аренды земельного участка. 

Из материалов дела следует, что собственником земельного участка до предоставления его в собственность ответчику являлось муниципальное образование городской округ город Дзержинск Нижегородской области, при таких обстоятельствах исчисление размера неосновательного сбережения, необходимо исходить из ставок арендной платы, установленных Постановлением Правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № за периоды пользования земельным участком. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании неосновательно сбереженных средств в виде арендной платы за земельный участок, площадью необходимой для обслуживания здания по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, Промрайон Восточный, ОАО «Нижегородский текстиль».

По смыслу п. 2 ст. 1105 ГК РФ неосновательное обогащение в данном случае следует определять исходя из той арендной платы, которая подлежала бы уплате ответчиком по договору аренды используемого земельного участка. 

Определяя размер неосновательного обогащения, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца, суд исходит из представленных КУМИ г. Дзержинска Нижегородской области расчетных платежей за фактическое пользование земельным участком в соответствии с котором за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет сумму в размере 83 987,83 руб.

Судом данный расчет проверен, признан арифметически верным, поскольку соответствует установленным в ходе судебного разбирательства фактическим обстоятельствам дела. Доказательств, подтверждающих уплату задолженности и контррасчета, суду не представлено. 

Таким образом, сумма задолженности по неосновательному обогащению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 987,83 руб. подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Рассматривая требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему. 

На основании п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пп. 1, 3 ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 

В соответствии с п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности, уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. 

В связи с чем, с ответчика ФИО2 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 856,85 руб., продолжив начисление процентов с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Как следует из ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Учитывая, что в силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, исходя из размера удовлетворенных судом требований, положений подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 536,89 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Дзержинска Нижегородской области к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Дзержинска Нижегородской области (

<

данные изъяты>) сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 987,83 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 856,85 руб., с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующий период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы неосновательного обогащения.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в доход бюджета городского округу город Дзержинск Нижегородской области государственную пошлину в размере 3 536,89 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п М.С. Середенко

Копия верна

Судья М.С. Середенко