№_________

УИД: №_________

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2025 года АДРЕС

Котовский городской суд АДРЕС в составе: 

председательствующего судьи Балберовой О.О.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности АДРЕС9 от ДАТА;

при секретаре судебного заседания Алехиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Тамбовстройконсалт» о возложении обязанности по произведению пересчета платы, взыскании морального вреда и штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Тамбовстройконсалт» о защите потребителя с требованием - о возложении обязанности на ООО «Тамбовстройконсалт» произвести перерасчет платы за период с ДАТА по 30. 06.2024 года в размере 127,08 руб., собранные по строке «Техническое обслуживание лифтового оборудования» отобразив данную сумму, как переплату в графе «Перерасчеты» по строке «Содержание и ремонт общего имущества» в платежном документе для оплаты жилищно – коммунальных услуг по лицевому счету №_________ собственника жилого помещения ФИО1 расположенного по адресу: АДРЕС; о взыскании с ООО «Тамбовстройконсалт» компенсации морального вреда в размере 15 000 рублей; о взыскании с ООО «Тамбовстройконсалт» за несоблюдение добровольного порядка урегулирования требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

В обоснование доводов указано, что решением Котовского городского суда от ДАТА, вступившему в законную силу ДАТА, удовлетворены исковые требования ФИО1 к ООО «Тамбовстройконсалт». С ООО «Тамбовстройконсалт» в пользу ФИО1 взыскана компенсация морального вреда в размере 1 000 рублей, а также штраф за несоблюдение добровольного порядка урегулирования требований потребителя в размере 500 (пятьсот) рублей. Требования истца о возвращении денежных средств в размере 254 рубля 16 копеек, уплаченные по строке «Техническое обслуживание лифтового оборудования» за период с ДАТА по ДАТА года исполнены ответчиком в добровольном порядке.

Вместе с тем, управляющая организация ООО «Тамбовстройконсалт» продолжает удерживать у себя незаконно денежные средства начисленные по строке «Техническое обслуживание лифтового оборудования» в размере 1,8 рублей за период с ДАТА по ДАТА в размере 127,08 рублей.

Досудебная претензия о возврате денежных средств от ДАТА осталась без удовлетворения, мотивированный ответ в адрес заявителя направлен не был. 

Потребителем за спорный период с ДАТА по ДАТА год жилищно – коммунальные услуги оплачены в полном объеме, что подтверждается квитанцией на май месяц, согласно которой, задолженность за потребителем не числится.

Поскольку в добровольном порядке требования истца удовлетворены не были, она была вынуждена обратиться в суд с указанным исковым заявлением. 

Истец ФИО1 извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений, просила их удовлетворить в полном объеме. Также обратила внимание на то, что фактически ответчик, удовлетворяя часть требований истца, признает допущенные нарушения. Вместе с тем, ответчиком не предпринято никаких мер для урегулирования сложившейся ситуации в добровольном порядке и компенсации истцу морального вреда либо в виде денежной компенсации, либо в виде предоставления каких-либо услуг, которые могли бы быть приняты в качестве таковой компенсации. Полагает, что истцом обосновано заявляются требования о компенсации морального вреда и штрафа. 

Ответчик ООО «Тамбовстройконсалт», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явился. 

В возражениях на исковое заявление указывает, что требования истца произвести перерасчет платы за период с ДАТА по ДАТА года в размере 127,08 руб., собранные по строке «Техническое обслуживание лифтового оборудования» исполнены ответчиком добровольно, указанная сумма перечислена на ее расчетный счет, что подтверждается платежным поручением.

Кроме того, представителем ответчика заявлено ходатайство о рассмотрении настоящего дела в отсутствии представителя.

Судом, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, определено о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя ответчика.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ).

В ч. 3 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

В пп. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» отражено, что перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (п.5 ч. 2 ст. 44, ч. 7 ст. 156 ЖК РФ). При разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, что предусмотрено ч. 1 ст. 156 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. ст. 45-48 Жилищного Кодекса.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ, состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА №_________ (далее Перечень). 

Разделом 2 Перечня определен состав работ, необходимых для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав такого имущества в многоквартирном доме. 

В п. 22 Перечня содержится перечень работ, выполняемых в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме, к которым относится: организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно постановлению администрации АДРЕС №_________ от ДАТА ООО «Тамбовстройконсалт» определена управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома с ДАТА и до момента выбора собственниками помещений способа управления. 

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС установлен в соответствии с Постановлением администрации АДРЕС от ДАТА №_________ «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения».

Приложением к Постановлению администрации АДРЕС №_________ от ДАТА утвержден перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, требований к объемам, качеству и периодичности их выполнения. 

Указанный перечень является исчерпывающим и в разделе IX перечислены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта в многоквартирном доме, с установленной периодичностью 2 раза в год или при необходимости. 

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме установлен в соответствии с п. 5 приложения к Постановлению администрации АДРЕС от ДАТА №_________ в размере 13,78 рублей за кв.м. 

Указанный размер платы – 13,78 рублей соответствует размеру, указанному в платежных документах по лицевому счету истца №_________ по строке «Содержание и ремонт общего имущества».

Вместе с тем, управляющей компанией в платежные документы внесена отдельная строка «За техническое обслуживание лифтового оборудования», что отражено в квитанциях по лицевому счету истца в размере 1,8 рубля за кв.м. 

Согласно Перечня работ и услуг по управлению многоквартирным домом, утвержденного Постановлением администрации АДРЕС №_________ от ДАТА, техническое обслуживание лифтового оборудования входит в работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества. 

Указывая плату за техобслуживание лифта в качестве самостоятельной позиции, а не в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения, ООО «Тамбовстройконсалт» возложила на жильцов дополнительную статью расходов, что противоречит Жилищному кодексу РФ и Постановлению администрации АДРЕС от ДАТА №_________. При этом структура платы за жилое помещение (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ) не предусматривает возможность ее разделения на самостоятельные составляющие.

Решением Котовского городского суда АДРЕС от ДАТА, вступившим в законную силу ДАТА удовлетворены исковые требования ФИО1 к ООО «Тамбовстройконсалт». С ООО «Тамбовстройконсалт» в пользу ФИО1 взыскана компенсация морального вреда в размере 1 000 рублей, а также штраф за несоблюдение добровольного порядка урегулирования требований потребителя в размере 500 (пятьсот) рублей. 

При этом, требования истца о возложении обязанности на ООО «Тамбовстройконсалт» исключить строку по сбору платежей «Техническое обслуживание лифтового оборудования» в размере 1,8 рублей из платежного документа для оплаты жилищно - коммунальных услуг по лицевому счету №_________ собственника жилого помещения ФИО1 расположенного по адресу: АДРЕС, исполнены ответчиком добровольно, что подтверждается копией письма ООО «Тамбовстройконсалт» №_________ от ДАТА в адрес АО «Тамбовская областная сбытовая компания» об исключении начисления по услуге «Техническое обслуживание лифтового оборудования» в квитанции на оплату ЖК с ДАТА года по л/с №_________ по адресу: АДРЕС, а также квитанцией на оплату ЖКУ по указанному лицевому счету за ДАТА.

В рамках рассматриваемого дела, в адрес ООО «Тамбовстройконсалт» представителем истца посредством электронной почты отправлялась претензия об исключении строки по сбору платежей «техническое обслуживание лифтового оборудования» в размере 1,8 рублей из платежного документа для оплаты ЖКУ, а также возврате денежных средств за период с ДАТА по ДАТА в размере 127 рублей 08 копеек. Однако в добровольном порядке указанные требования удовлетворены не были, и истец была вынуждена обратиться в суд. 

В настоящее время требования истца произвести перерасчет платы за период с ДАТА по ДАТА года в размере 127,08 руб., собранные по строке «Техническое обслуживание лифтового оборудования» исполнены ответчиком добровольно, что подтверждается платежным поручением от ДАТА.

Рассматривая требования в части компенсации морального вреда, суд руководствуется следующим.

Согласно ст.13 Закона о Защите прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Предусматривая ответственность в виде компенсации морального вреда за нарушение неимущественного права гражданина или принадлежащего ему нематериального блага, статья 151 ГК РФ не устанавливает какой-либо исчерпывающий перечень таких нематериальных благ и способы, какими они могут быть нарушены.

Закрепляя в части первой статьи 151 ГК РФ общий принцип компенсации морального вреда, причиненного действиями, нарушающими личные неимущественные права гражданина либо посягающими на принадлежащие ему нематериальные блага, законодатель не установил каких-либо ограничений в отношении действий, которые могут рассматриваться как основание для такой компенсации.

Исходя из этого, Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что компенсация морального вреда как самостоятельный способ защиты гражданских прав, будучи одновременно и мерой гражданско-правовой ответственности, правовая природа которой является единой независимо от того, в какой сфере отношений - публично- или частноправовой - причиняется такой вред, не исключает возможности возложения судом на правонарушителя обязанности денежной компенсации морального вреда, причиненного действиями (бездействием), ущемляющими в том числе имущественные права гражданина, в тех случаях и в тех пределах, в каких использование такого способа защиты гражданских прав вытекает из существа нарушенного нематериального права и характера последствий этого нарушения (постановление от ДАТА №_________-П, постановление от ДАТА №_________-П, определение от ДАТА №_________-О и др.).

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает требования разумности, справедливости, принимает во внимание характер причиненных нравственных страданий, понесенных в результате повторного неисполнения требований истца по перерасчету платы собранной по строке «Техническое обслуживание лифтового оборудования», а также то, что требования в части произвести перерасчет платы за период с ДАТА по ДАТА года в размере 127,08 руб., собранные по строке «Техническое обслуживание лифтового оборудования» исполнены ответчиком добровольно и истец отказался от этих требований в этой части, и приходит к выводу о взыскании компенсации морального вреда в размере 2000 рублей.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ от ДАТА №_________ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из изложенного и учитывая, что общая сумма взыскания с ответчика составила 2 000 рублей, суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ от ДАТА №_________ «О защите прав потребителей», в размере 1000 рублей. 

В связи с тем, что истец в соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Тамбовстройконсалт» (ИНН №_________, КПП №_________, ОГРН №_________) в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 2 000 (две тысячи) рублей.

Взыскать с ООО «Тамбовстройконсалт» (ИНН №_________ КПП №_________, ОГРН №_________) в пользу ФИО1 за несоблюдение добровольного порядка урегулирования требований потребителя штраф в размере 1000 (одна тысяча) рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ООО «Тамбовстройконсалт» (ИНН №_________, КПП №_________ ОГРН №_________), государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.О. Балберова

Решение в окончательной форме изготовлено ДАТА.

Судья О.О.Балберова