УИД 54 RS 0031-01-2023-001228-33

Производство № 2-781/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2023 года 

<

адрес>

Обской городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Тайлаковой Т.А.

при секретаре судебного заседания Хафизовой В.О.,

с участием прокурора Мосина Б.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигло 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жигло 

<

данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО1 

<

данные изъяты>, просила:

- признать ФИО1 

<

данные изъяты> утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>;

- cнять ФИО1 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>;

- выселить ФИО1 

<

данные изъяты> из квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что Жигло 

<

данные изъяты> на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В данной квартире зарегистрированы Жигло 

<

данные изъяты>, ФИО3, ФИО4 и ФИО1 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 был зарегистрирован в вышеуказанной квартире ДД.ММ.ГГГГ, когда собственником квартиры была дочь истца ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на данную квартиру перешло ФИО2 (мать ФИО6), ФИО3 (дочь ФИО6) и ФИО4 (сын ФИО6) на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

В настоящее время ответчик ФИО1 обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, отношений с истцом ФИО2 не имеет, создает препятствия для проживания собственников в данной квартире, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. 

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу ФИО2 на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, указала, что до настоящего времени ответчик ФИО1 из квартиры по адресу 

<

адрес>, не выехал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Прокурор Мосин Б.Г. в судебном заседании в заключении указал на наличие оснований для удовлетворения заявленных требований.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, учитывает следующее.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция РФ устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

Согласно п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены лишением владения.

Из материалов дела – Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу 

<

адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности на имя Жигло 

<

данные изъяты> в размере одной трети доли, на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере одной трети доли и на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере одной трети доли. Право собственности каждого зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что на имя ФИО6 при жизни ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>. Основанием регистрации явился договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, покупателем по которому выступала только ФИО6. Жилое помещение приобретено на заемные средства, предоставленные кредитной организацией ПАО «АК БАРС».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла. 

После смерти ФИО6 свидетельство о праве на наследство по закону в размере по одной трети доле каждому выдано Жигло 

<

данные изъяты>, ФИО3, ФИО4. 

ФИО2 приходится матерью ФИО6, ФИО4 и ФИО3 приходятся детьми ФИО6, что подтверждается свидетельствами о рождении. Ответчик ФИО1 отцом ФИО3 и ФИО4 не является. Брак между ФИО6 и ФИО1 не регистрировался.

На основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па над несовершеннолетним ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения установлена опека, опекуном назначена ФИО2

Согласно Выписке из домовой книги в квартире по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО4 и ФИО1 

<

данные изъяты>. 

Из указанных выше документов следует, что ФИО1 в квартире по адресу 

<

адрес> зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, то есть при жизни прежнего собственника квартиры ФИО6, зарегистрирован в качестве сожителя. Членом семьи прежнего собственника ФИО6 не являлся. Не является членом семьи и новых собственников ФИО3, ФИО4 и ФИО2

Как установлено ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и достаточными для вывода о наличии оснований для признания ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу 

<

адрес> о его выселении.

Ответчиком ФИО5 в материалы дела доказательств обратного не представлено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месте пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу. 

В связи с чем, не требуется принятия отдельного решения о снятии ответчика с регистрационного учета

Также на основании ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части иска, суд присуждает ответчику ФИО1 в пользу истца ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Жигло 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО1 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>;

Выселить ФИО1 

<

данные изъяты> из 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу Жигло 

<

данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А. Тайлакова