Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Лебедевой А.Б.,

при секретаре Старковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, указав в его обоснование, что ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик проживает (зарегистрирован) в указанном жилом помещении. За ответчиком образовалась задолженность по плате за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества, что подтверждается данными бухгалтерского учета, в размере 

<

...> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, пени в размере 

<

...> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Основывая свои требования на нормах ст.ст. 30, 36, 153 - 155, 158 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 

<

...> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 

<

...> руб., а также фактически произведенные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

...> руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, к производству суда принято заявление об уточнении исковых требований (в порядке ст. 39 ГПК РФ), согласно которому истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» задолженность в размере 

<

...> руб. за ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» задолженность в размере 

<

...> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» пени в размере 

<

...> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» пени в размере 

<

...> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» фактически произведенные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

...> руб. 

Представитель истца ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» - К.К.С., по доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также исковые требования, предъявленные ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» к ней, не признает в полном объеме, считает их незаконными и необоснованными, поскольку она со своими детьми не проживает по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о регистрации по месту пребывания, а также, собственником вышеуказанной квартиры является ФИО2, который как собственник, обязан нести бремя по оплате за оказанные истцом услуги по содержанию и ремонту общего имущества. Кроме того, в случае вынесения по данному делу решения об удовлетворении исковых требований истца ФИО1 просит применить срок исковой давности по взысканию задолженности и пени, а также последствия ст. 333 ГК РФ, уменьшив размер задолженности и пени.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения судебного заседания извещался надлежащим образом, путем направления судебной повестки посредством почтовой корреспонденции, в связи с истечением срока хранения конверт с судебной повесткой возвращен в суд почтовой организацией. 

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 3, 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением их процессуальных прав.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В силу ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, помимо прочего, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительств РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 28, 30 правил размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Пунктом 30 названных правил предусмотрено, что содержание общего имущества обеспечивается, в том числе собственником помещений за счет собственных средств. 

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Судом установлено, что квартира по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, представленных Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> на запрос суда.

Согласно выписке из домовой книге от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: В.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» является управляющей организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным в материалы дела ответчиком ФИО1 свидетельствам №, №, № о регистрации по месту пребывания ФИО1, В.Д.С., В.М.С. соответственно зарегистрированы по месту пребывания по 

<

адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Из материалов дела следует, что ответчиками обязанность по оплате за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность перед ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» в размере 

<

...> руб. за ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

...> руб. за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ За несвоевременную оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома истцом начислены пени в размере 

<

...> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

...> руб. за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ

Наличие задолженности, начисленных пени подтверждается предоставленной историей начислений и оплаты, историей начислений пени по услугам по лицевому счету №.

Судом указанный расчет проверен, является верным, а также соответствует положениям жилищного законодательства, произведен по тарифам, установленным органом местного самоуправления и действовавшим на период начисления платы по содержанию и ремонту многоквартирного дома.

В силу положений ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Ответчиками, представленный истцом расчет задолженности не опровергнут, своего расчета ответчиками не представлено. Документов, подтверждающих факт обращения к истцу с требованиями о перерасчете коммунальных платежей, не представлено. 

При таких установленных по делу обстоятельствах, при отсутствии доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиками жилищных и коммунальных услуг за указанные периоды времени, суд приходит к выводу, что сумма образовавшейся задолженности и пени подлежит взысканию с ответчиков.

Между тем, ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности в отношении задолженности и пени, подлежащей с нее взысканию.

В силу требований ст. 195 ГК РФ под исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Ограничение в виде срока давности, срока для обращения в суд, закон предусмотрел в целях обеспечения устойчивости гражданского оборота, сохранения стабильности возникших правоотношений и соблюдения гарантий прав его участников.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 10 Постановления ПВС РФ N 43, согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. В силу ч. 3 ст. 40 ГПК РФ, п. 1 ст. 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснениям п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

Доводы ответчика ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности в отношении подлежащей взысканию с нее задолженности и пени суд признает состоятельным по следующим основаниям.

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании солидарно с ФИО1 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» задолженности по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, выдача судебного приказа, в соответствии со ст. 204 ч. 1 Гражданского Кодекса РФ прервала течение срока исковой давности.

В соответствии с п.18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В данном случае истец обратился с исковым заявлением в суд в ДД.ММ.ГГГГ то есть в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа.

Таким образом, обращаясь с заявлением о выдаче судебного приказа, истец имел право требования по взысканию задолженности и пени за три года, начиная с ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, срок исковой давности по требованию с ответчика ФИО1 задолженности за ДД.ММ.ГГГГ и пени за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ включительно пропущен.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» задолженности в размере 

<

...> руб. за ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 

<

...> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно не полежат удовлетворению.

Ответчиком ФИО2 не заявлено о применении срока исковая давность в отношении подлежащих взысканию с него задолженности и пени, поэтому в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ судом не применяется срок исковой давности в отношении задолженности ответчика ФИО2 перед истцом ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>»в размере 

<

...> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно и пени в размере 

<

...> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

При таких обстоятельствах, исковые требования в части взыскания с ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» задолженности в размере 

<

...> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно и пени в размере 

<

...> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно подлежат удовлетворению.

По правилам ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина подлежит возмещению за счет ответчика ФИО2 пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 

<

...> руб. 

<

...> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, пени в размере 

<

...> руб

<

...> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> руб. 

<

...> коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 

Судья А.Б. Лебедева