Дело № 2-1005/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июля 2019года г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе: 

председательствующего судьи Сараниной Н.В. 

при секретаре 5 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 2 к 3, ООО Управляющая компания об определении порядка оплаты коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

2 и 3 являются собственниками жилого помещения- квартиры в г.Тамбове в равных долях ( по 1/2 доли каждый).

2 обратилась в суд с иском к 3 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг указав, что она и ответчик являются собственниками жилого помещения- квартиры в г.Тамбове в равных долях ( по 1/2 доли каждый) и зарегистрированы в указанном жилом помещении. Ответчик длительное время не производит оплату за коммунальные и жилищные услуги, что приводит к образованию задолженности. 2 оплачивает услуги своевременно, что подтверждается квитанциями об оплате. Просит определить порядок оплаты жилищных, коммунальных и иных услуг истца и ответчика в 4 в соответствии с их долями, по 1/2 доли на каждого.

В судебное заседание истица 2не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик 3 извещался о дне и времени слушания дела по месту жительства, в связи с чем, в силу ст. 165.1 ГК РФ, суд признает его надлежащим образом извещенным о дне и времени слушания дела и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Определением суда от 29.05.2019г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО Управляющая компания 

Представитель ответчика ООО Управляющая компания по доверенности 6 возражал против удовлетворения требований истца, поддержал доводы изложенные в письменных возражениях на иск. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст.ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Статьей 155 части 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из пункта 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: г.Тамбов находится в общей долевой собственности 2(1/2 доля) и 3 (1/2 доля), что подтверждается выпиской /. 

Судом установлено, что ООО Управляющая компания в качестве управляющей организации осуществляет предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества дома, расположенного по адресу: на основании договора управления многоквартирным домом .

При таких обстоятельствах, а также при отсутствии соглашения между собственниками по вопросу определения порядка оплаты за жилое помещении и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения, требования о разделе единого платежного документа по оплате жилищных, коммунальных и иных услуг подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования 2 к 3, ООО Управляющая компания об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Обязать ООО Управляющая компания произвести раздел единого платежного документа на квартиру города Тамбова по оплате жилищных, коммунальных и иных услуг на сособственников - 2 и 3 в соответствии с их долями, по 1/2 доли на каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. 

Судья Н.В.Саранина