З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров 18 февраля 2025 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А., 

при секретаре Скрябиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-870/2025 (43RS0001-01-2024-009389-32) по иску ООО «УК «Комфорт» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование требований указав, что в управлении компании находится МКД по адресу: {Адрес изъят}, в котором в отношении квартиры {Номер изъят} числится задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, капитальный ремонт за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 43 580,01 руб., рассчитан пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 17 812,46 руб. Право собственности на указанное жилое помещение в настоящее время зарегистрировано на ФИО2, умершего {Дата изъята}. Истец просит взыскать с наследников ФИО2 в пользу ООО «УК «Комфорт» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: {Адрес изъят} за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 43 580,01 руб., а также пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 17 812,46 руб., расходы по оплате госпошлины 4 000 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, выражено согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1 умер {Дата изъята}, представлено свидетельство о смерти, в связи с чем, производство по делу в отношении указанного лица прекращено, судом вынесено определение.

Привлеченный судом к участию в деле наследник ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направлялись судебные извещения заказным письмом с обратным уведомлением, конверты возвращены в суд. 

Руководствуясь ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, учитывая, что риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик, доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, просит дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги этой управляющей организации.

При этом неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт нежилого помещения.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и п. 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно п. 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании договора управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята} ООО «УК «Комфорт» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}.

Предметом договора управления является оказание управляющей организацией за плату услуг по управлению и содержанию общим имуществом многоквартирного дома, обеспечения предоставления коммунальных услуг и др.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 155 ЖК РФ устанавливает срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, установлен размер платы за коммунальные услуги, который рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно справке о задолженности по адресу {Адрес изъят} за ФИО2 числится задолженность за период с июля 2022 по сентябрь 2024 в сумме 43 580,01 руб., что также подтверждается выпиской из лицевого счета за данный период. 

В связи с нарушением сроков оплаты начислены пени, размер которых за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} согласно представленному истцом расчету составили 17 812,46 руб.

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры по адресу: {Адрес изъят} значится ФИО2

Согласно поквартирной карточке в квартире значились зарегистрированными собственник ФИО2 (снят с регистрационного учета {Дата изъята} по причине смерти {Дата изъята}), супруга ФИО5 (снята с регистрационного учета {Дата изъята} по причине смерти {Дата изъята}), сын ФИО1 (снят с регистрационного учета {Дата изъята} по причине смерти {Дата изъята}).

{Дата изъята} ФИО2 умер, свидетельство о смерти серии II-ИР {Номер изъят} от {Дата изъята} выдано Специализированным отделом ЗАГС регистрации смерти по г. ФИО6 Кировской области РФ.

На основании п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно материалам наследственного дела на имущество ФИО2 {Номер изъят}, находящегося в производстве нотариуса ФИО4, наследником ФИО2 является внук ФИО3, обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Из материалов наследственного дела следует, что {Дата изъята} ФИО2 было составлено завещание, согласно которому принадлежащее ему имущество завещано ФИО3

{Дата изъята} ФИО3 выданы свидетельства о праве н наследство по завещанию.

Таким образом, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, является его внук ФИО3, обратившийся к нотариусу за оформлением наследственных прав.

Из материалов наследственного дела следует, что наследственное имущество ФИО2 состояло из квартиры по адресу {Адрес изъят}, стоимостью согласно экспертного заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от {Дата изъята} в размере 436 500 руб., земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} кадастровой стоимостью 49 360 руб. и расположенного на нем дома по адресу: {Адрес изъят}, стоимостью согласно экспертному заключению КОГУП «БТИ» от {Дата изъята} в размере 154 162 руб., вклада с причитающимися процентами в ПАО Сбербанк в сумме 1 271,43 руб., компенсации по вкладу, хранившемуся в структурном подразделении {Номер изъят} Кировского отделения {Номер изъят} ОАО «Сбербанк России» на счете {Номер изъят} (закрыт в {Дата изъята}), компенсации по вкладу, хранившемуся в структурном подразделении {Номер изъят} Кировского отделения №8612 ОАО «Сбербанк России» на счете {Номер изъят} (закрыт в 2010). 

Таким образом, обязанность по оплате задолженности по оплате коммунальных платежей, образовавшаяся в период с {Дата изъята} по {Дата изъята} должна быть возложена на ответчика ФИО3, к которому перешло право собственности на квартиру по адресу: {Адрес изъят}. До настоящего времени не произведена регистрация перехода прав собственности на квартиру.

Вместе с тем, согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от {Дата изъята} {Номер изъят} "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что ответчик имеет задолженность за период с июля 2022 по сентябрь 2024 в сумме 43 580,01 руб., рассчитаны пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 17 812,46 руб. 

Ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств отсутствия задолженности, наличия задолженности в меньшем размере, не представил. 

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени в заявленном размере с наследника судом признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «УК «Комфорт» подлежит взысканию госпошлина в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Комфорт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ {Номер изъят}) в пользу ООО «УК «Комфорт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: {Адрес изъят} за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 43 580,01 руб., пени 17 812,46 руб., расходы по оплате госпошлины 4 000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2025 года.

Судья Волкоморова Е.А.