Дело № 2-575/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Мицюк В.В.,

При секретаре Софроновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника Кингисеппского городского прокурора Смаковской Т.Ю., истца ФИО1, ответчика ФИО2

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указав, что является собственником данной квартиры, в которой проживает совместно с родителями и детьми. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ответчиком. Временно, до решения вопроса о месте проживания их семьи ФИО2 был зарегистрирован в данной квартире. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. Ответчик выехал из квартиры на иное место жительства, забрав все свои вещи. С указанного времени ответчик в квартире не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит, его вещей в квартире нет, не предпринимал никаких мер к проживанию в квартире. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что вместе с сыном являются собственниками по 

<

данные изъяты> спорной квартиры на основании договора приватизации, ответчик от участия в приватизации отказался. ФИО2 проживал в квартире лишь несколько месяцев ДД.ММ.ГГГГ, выехал из жилого помещения добровольно, препятствия в проживании ему не чинятся. Также отметила, что на момент приватизации ответчик в квартире не проживал. Квартира необходима для личного пользования и проживания истца с детьми и родителями. Наличие в квартире регистрации ответчика, который не является членом ее семьи, нарушает права собственника жилого помещения, ей приходится оплачивать коммунальные услуги за ответчика. Обратила внимание, что спорная квартира была предоставлена ее родителям по ордеру. Просила иск удовлетворить и признать ответчика утратившим право пользования квартирой.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, поскольку ему негде зарегистрироваться. Также указал, что выехал из квартиры ДД.ММ.ГГГГ добровольно, намерений проживать в данной квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивал и не намерен их оплачивать. Подтвердил, что отказался от участия в приватизации данного жилого помещения и что проживал в спорной квартире только в течение трех месяцев ДД.ММ.ГГГГ. Попыток для вселения в квартиру не предпринимал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 и пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «О федеральной жилищной политике» граждане обязаны использовать жилые помещения без ущемления жилищных прав и свобод других граждан.

В соответствии с пунктом 1 и пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был выдан обменный ордер № на право вселения в порядке обмена в однокомнатную 

<

адрес> в 

<

адрес> на семью из трех человек, в том числе истца (л.д. 23). 

С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик (л.д. 7).

Как установлено из объяснений сторон, ФИО2 отказался от участия в приватизации данного жилого помещения. 

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО8 выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности по 

<

данные изъяты> на квартиру № по ордеру в 

<

адрес> (л.д. 5-6).

Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Как установлено судом, ФИО2 в жилом помещении не проживает ДД.ММ.ГГГГ, его вещей в квартире нет, что не отрицал в судебном заседании ответчик. Также ответчик указал, что не намерен проживать в этом жилом помещении и оплачивать коммунальные платежи.

В соответствии со статьями 30-31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Из пункта 13 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорной квартиры, бремя по ее содержанию не несет, квартирой не пользуется с 2006 года, общего хозяйства с истцом не ведет с 2017 года, членом ее семьи не является. 

В соответствии со ст. 19 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

К названным в ст. 19 Вводного закона к бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование) (абзац 3 указанного пункта).

Из объяснения сторон следует, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в добровольном порядке, проживает по иному адресу, со стороны истца препятствия в проживании ответчика в квартире не чинились, поскольку попыток для проживания в квартире и общения с истцом ответчик не предпринимал.

Также из объяснений ответчика установлено, что он не осуществлял действий по вселению в спорное жилое помещение с момента выезда из квартиры и после получения искового заявления, не намерен проживать в квартире и оплачивать коммунальные платежи.

Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за январь-июль 2014 года, утвержденного Президиумом Верховного суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

В соответствии со ст. 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

В действиях ответчика усматривается отказ от пользования спорным жилым помещением, поскольку его действия в совокупности свидетельствуют о таком волеизъявлении, а именно: добровольный выезд из квартиры еще до регистрации в ней, не проживание в жилом помещении после того как был в ней зарегистрирован, не намерение проживать в жилом помещении и оплачивать коммунальные платежи. 

Также суд обращает внимание на то обстоятельство, что ФИО2 фактически в квартире не проживал как на момент приватизации жилого помещения и его отказа от участия в приватизации спорной квартиры, так и с момента регистрации в жилом помещении. 

С учетом данных обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппской городской суд.

Судья 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

УИД 47RS0№