Дело № 2-1496/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года город Севастополь 

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Милошенко Н.В.,

при секретаре Тимашковой Е.Ю.,

с участием прокурора Акчуриной Т.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бурдейной ... к Губриенко ..., Губриенко ... о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования квартирой ... и снятии их с регистрационного учета. В обоснование требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от 26.09.2008 является собственником вышеуказанной квартиры, в которой, по устной договоренности, 26.06.2015 сроком на полгода были зарегистрированы ответчики. Поскольку ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, членами семьи истца не являются, не несут бремя ответственности по содержанию жилого помещения истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что регистрация ответчиков является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника, влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, подала в адрес суда заявление с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие, указав, что на исковых требованиях настаивает, обеспечила явку представителя.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке. Место жительства ответчиков не установлено.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков - адвокат Быкова С.В., действующая на основании ордера № Н 07584, в судебном заседании против заявленных требований возражала в силу своего процессуального положения и неизвестности позиции ответчиков.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Севастополю в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы участвующих лиц, показания свидетеля ..., заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, оценив представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить иск частично и признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира ... принадлежит на праве собственности истцу, о чем суду представлен договор купли-продажи свидетельство о государственной регистрации права от 26.09.2008.

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире наряду с истцом зарегистрированы ответчики, имеется отметка без родственных отношений.

Истец, являющаяся собственником указанного жилого помещения, в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе требовать устранения всяких нарушений её прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В соответствии cо ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Как установлено частью 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Ответчики не являются членами семьи истца, не проживают совместно с истцом в жилом помещении и не ведут с ней общего хозяйства, соглашение между истцом и ответчиками по поводу пользования данным жилым помещением отсутствует, соответственно у ответчиков отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения. Добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются, обязанностей по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несут. Доказательств обратному ответчиками суду не представлено.

Данные обстоятельства подтверждаются, в том числе показаниями допрошенного судом в качестве свидетеля ...

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования вышеуказанной квартирой являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем оснований для удовлетворения требований в этой части суд не усматривает. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бурдейной ... к Губриенко ..., Губриенко ... о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Губриенко ..., Губриенко ... утратившими право пользования квартирой ....

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья Н.В. Милошенко 

Решение суда в окончательной форме составлено 13.11.2018