Дело № 2-840/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А., 

при секретаре Сусловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Усть-Вельское» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Усть-Вельское» о признании в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, МО «Усть-Вельское», д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 56,8 кв.м., обосновывая требования тем, что ее отец ФИО2 являлся наследником первой очереди по закону после смерти своей матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, он фактически вступил в права наследования имуществом матери, однако в установленном законом порядке право собственности в отношении приходящейся на него ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, МО «Усть-Вельское», 

<

адрес> 

<

адрес>, не зарегистрировал, в том числе и из-за того, что за наследодателем при жизни право собственности не было зарегистрировано в предусмотренном законом порядке. Кроме ФИО2, наследником первой очереди по закону ФИО3 является также дочь ФИО4, иных наследников не имеется. Истец является наследником первой очереди по закону умершего отца ФИО2, в установленном законом порядке приняла наследство после смерти отца, открыто и добросовестно владеет им. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный объект недвижимости истцу отказано нотариусом, поскольку на день открытия наследства у наследодателя отсутствовала государственная регистрация права собственности на него, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно сообщению просила суд рассмотреть дело без ее участия, на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации МО «Усть-Вельское» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно сообщению просили суд рассмотреть дело без участия, относительно удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 не возражают.

Третье лицо ФИО4 и ее законный представитель – представитель АСУСО «Омский психоневрологический интернат» на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных ФИО1 исковых требований не имеют. 

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия лиц, участвующих в деле. 

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается, в частности; на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что ФИО5 (до заключения ДД.ММ.ГГГГ брака с ФИО6 - Онучина) Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> Архангельской области, является дочерью ФИО2 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. 

<

адрес> Архангельской области.

Согласно свидетельству о смерти, записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> Архангельской области.

Между тем, ФИО2 приходился сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. 

<

адрес> Вологодской области, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Архангельской области, о чем Няндомским территориальным отделом Управления ЗАГС Администрации Архангельской области составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено, что после смерти ФИО3, ее наследниками первой очереди по закону являлись дети: ФИО2 и ФИО8 (до заключения брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9 – Онучина) В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая решением Куйбышевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признана недееспособной, и с 2002 года по настоящее время находится в АСУСО «Омский психоневрологический интернат», сведения об иных наследниках первой очереди по закону отсутствуют, завещание наследодателем не оформлялось.

Согласно сообщению нотариуса по нотариальному округу: 

<

адрес> Архангельской области ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследниками по закону являются дети: ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ подал нотариусу заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону; ФИО4, опекуном которой ГСУСО «Омский психоневрологический интернат» ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. В наследственное имущество по закону входило: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, д. ФИО5, 

<

адрес>, правоустанавливающие документы на которые, наследниками не были представлены; денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями; недополученная пенсия. 15 марта и ДД.ММ.ГГГГ наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в ? доли каждому на денежные вклады и недополученную пенсию. На данный момент наследственное дело считается оконченным. 

Судом установлено, что после смерти ФИО2, его наследником первой очереди по закону является дочь ФИО1, сведения об иных наследниках первой очереди по закону отсутствуют, завещание наследодателем не оформлялось.

Согласно сообщению нотариуса по нотариальному округу: 

<

адрес> Архангельской области ФИО12 после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследником по закону является дочь ФИО1 Наследственное имущество состоит из: земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, Усть-Вельский с/с, 

<

адрес>; автомобиля марки CHEVROLET NIVA, №; денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями; двух охотничьих гладкоствольных ружей. ДД.ММ.ГГГГ наследнику выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, автомобиль, охотничьи огнестрельные ружья, денежные вклады. 

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения спора наследниками умершей ФИО3, так и ФИО2 (в приходящейся на него ? доли в праве общей долевой собственности) не оформлены наследственные права на входящий в наследственную массу жилой 

<

адрес> д. 

<

адрес> Архангельской области.

Между тем, из материалов дела следует и это не оспаривается ответчиком, что на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2754 кв.м., находящегося по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, Усть-Вельский сельский совет 

<

адрес>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположен спорный жилой дом.

Согласно справке администрации МО «Усть-Вельское» от ДД.ММ.ГГГГ данному жилому дому на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р присвоен адрес: Архангельская область, 

<

адрес>, д

<

адрес>, 

<

адрес>. Жилой дом не является самовольной постройкой, принадлежит ФИО3 и расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, д. ФИО5, 

<

адрес>, собственником которого также значится ФИО3 

Согласно техническому паспорту, составленному Вельским отделением ГБУ АО «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, МО «Усть-Вельское», д. 

<

адрес> 

<

адрес>, представляет собой одноэтажное деревянное строение, 1963 года постройки, общей площадью 56,8 кв.м., в том числе жилой площадью 42,4 в.м., объекту присвоен инвентарный №.

Из сообщений Вельского отделения ГБУ АО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомлений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, № следует, что сведения о правах и переходе прав на спорный жилой дом и земельный участок под ним, в БТИ и Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 (как собственником), ФИО2 (в порядке наследования ? доли в праве общей долевой собственности после ФИО3) при жизни не было в предусмотренном законом порядке своевременно зарегистрировано право собственности на жилой дом, как объект недвижимого имущества. При этом, наследодатели открыто и добросовестно владели и пользовались спорным объектом недвижимости по назначению до своей смерти, считали себя его собственниками. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. 

В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. 

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что ФИО1 в предусмотренный законом срок и в установленном законом порядке вступила во владение и управление наследственным имуществом после смерти отца ФИО2, в том числе и спорным объектом недвижимости, приняла меры по его сохранению, с момента смерти наследодателя и по настоящее время использует его по назначению, несет бремя его содержания. 

Кроме того, из материалов дела следует, что жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при его возведении не допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Ответчик и иные лица каких-либо самостоятельных прав на спорный объект недвижимости с момента смерти наследодателя и до настоящего времени не заявили. При этом ответчик и третье лицо не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом требований и доводов в их обоснование.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчика и третьего лица по данному спору и того, что истец не имеет возможности вступить в наследство по закону и зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости, по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорные объекты недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, МО «Усть-Вельское», 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 56,8 кв.м., инвентарный №.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить нотариусу нотариального округа: 

<

адрес> Архангельской области ФИО11, нотариусу нотариального округа: 

<

адрес> Архангельской области ФИО12

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области. 

Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская