дело № 2-711/2017

Поступило в суд 18.05.2017г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2017 г. г. Тогучин

Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Красновой О.В.

при секретаре Сушенцовой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации рабочего поселка Горный Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации рабочего поселка Горный Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указано, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией р.п.Горный и ФИО1, ФИО1 был передан в аренду земельный участок площадью 1200 кв.м для индивидуального строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес>, строительный №, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № RU № администрацией рабочего поселка Горный Тогучинского района Новосибирской области ФИО1 было выдано разрешение на строительство 1 квартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был заключен договор № на выполнение кадастровых работ. ДД.ММ.ГГГГ был выдан межевой план регистрационный № на земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение: 

<

адрес>, общей площадью 1500,0 кв.м.

26.06.2013г. № был выдан кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ срок аренды на земельный участок для индивидуального строительства жилого дома истек.

ДД.ММ.ГГГГ вх.№ ФИО1 обратился к ответчику с заявлением о заключении договора аренды на земельный участок с кадастровым номером № для дальнейшего оформления жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ № ответчиком было отказано в заключении договора аренды на земельный участок, мотивируя тем, что оснований предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов нет.

ДД.ММ.ГГГГ он получил кадастровый паспорт на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В доме по указанному адресу истцы проживают с 2012 года. Жилой дом имеет 2 этажа, общей площадью 223,1 кв.м, инвентаризационная стоимость дома составляет 3973899, 59 руб., оформить построенный дом и земельный участок не имеют возможности, в связи с тем, что договор аренды земельного участка истек.

Просят признать за истцами право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия.

Представитель ответчика администрации рабочего поселка Горный Тогучинского района в судебное заседание не явился, предоставил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть иск в его отсутствие. 

Суд исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление ФИО1, ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено следующее.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования р.п.Горный ФИО1 был выделен земельный участок в аренду площадью 1200 кв.м для индивидуального строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес>, строительный №.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией р.п.Горный и ФИО1, истцу ФИО1 был передан в аренду земельный участок площадью 1200 кв.м для индивидуального строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес>, строительный №.

Дополнительными соглашениями срок действия договора аренды продлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Разрешением от ДД.ММ.ГГГГ за № RU № администрацией рабочего поселка Горный Тогучинского района Новосибирской области было разрешено ФИО1 строительство 1 квартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № следует, что земельный участок с кадастровым номером №, имеет местоположение: 

<

адрес> общей площадью 1500,0 кв.м.

Схемы расположения земельного участка утверждены постановлением администрации Тогучинского района Новосибирской области от 22.05.2013 г. №638.

Решением Совета депутатов Тогучинского района Новосибирской области от 23.12.2011 г. №132 изменены предельные размеры земельных участков.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет 2 этажа, общей площадью 223,1 кв.м.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований в случае признания ответчиком иска и принятия его судом.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ст. 198 ГПК РФ). Поскольку признание иска ответчиком, в данном случае, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оно подлежит принятию судом, а заявленные требования удовлетворению.

В связи с изложенным, суд считает, что исковые требования о признании права собственности на жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 223,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через суд, постановивший решение. 

Судья