№ 2-113/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Лоухи 26 мая 2020 года

Лоухский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Васильева Д.В.,

при секретаре Геннадьевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Лоухского муниципального района РК к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

иск заявлен по следующим основаниям: многоквартирный дом ... включен в реестр аварийных домов, подлежащих сносу, а граждане, проживающие в нем – переселению. Собственниками квартиры Номер указанного дома являлись ФИО2 и ФИО1, состоявшие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. В соответствии с решением жилищной комиссии администрации Лоухского городского поселения от ХХ.ХХ.ХХ Номер, Распоряжения Главы Лоухского городского поселения Номер от ХХ.ХХ.ХХ, договором мены от ХХ.ХХ.ХХ администрацией Лоухского городского поселения ФИО2 и ФИО1 предоставлена квартира по адресу: .... Квартира по адресу: ..., в соответствии с договором мены, перешла в собственность МО «Лоухское городское поселение». Вместе с тем, ответчики, в нарушение принятых по договору мены обязательств, не снялись с регистрационного учета по старому месту жительства, что является препятствием к сносу аварийного здания жилого дома. В связи с этим истец просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО1 и ... ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца администрации Лоухского муниципального района РК ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Указала, что спорная квартира передана в собственность администрации Лоухского городского поселения на основании договора мены и акта приема – передачи к нему. Жилой дом в настоящее время готовиться к сносу, проживание в нем граждан не возможно. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал. Дополнил, что в спорной квартире никто не проживает, данная квартира передана администрации поселения на основании договора мены. 

Ответчики ФИО1, действующая также в интересах ... ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена, ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений по иску не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело при указанной явке сторон. 

Заслушав явившиеся стороны, заместителя прокурора Лоухского района Чумаева М.О., поддержавшего исковые требования, суд установил:

На основании договора мены, заключенного ХХ.ХХ.ХХ между администрацией Лоухского городского поселения РК с одной стороны, и ФИО1 и ФИО2 с другой стороны, администрация Лоухского городского поселения, в соответствии с региональной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства» передала ФИО5 в общую равную долевую собственность, по ? доли каждому, квартиру, расположенную по адресу: ....

В свою очередь, ФИО1 и ФИО2 передали администрации Лоухского городского поселения квартиру, расположенную по адресу: .... В соответствии с Постановлением Главы администрации Лоухского городского поселения Номер от ХХ.ХХ.ХХ, дом, в котором расположена данная квартира, признан аварийным, подлежащим сносу, а проживающие в данном доме граждане признаны подлежащими расселению.

ХХ.ХХ.ХХ стороны договора мены составили передаточный акт, согласно которому передали друг квартиры, указанные в данном договоре. 

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем квартиры ... в настоящее время является МО «Лоухское городское поселение». 

Вместе с тем, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета по месту прежнего жительства не снялись. 

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться в срок, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Администрация Лоухского городского поселения РК выполнила свои обязательства по договору мены, передав ответчикам квартиру, расположенную по адресу: ..., которой ответчики распорядились по своему усмотрению.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к мнению, что ответчики утратили право пользования квартирой, расположенной по адресу: .... 

Уклонение ответчиков от снятия с регистрационного учета по указанному адресу, по мнению суда, нарушает права администрации Лоухского муниципального района РК (правопреемника администрации Лоухского городского поселения РК), поскольку указанное обстоятельство является препятствием к осуществлению истцом своих полномочий по сносу дома, признанного аварийным.

Таким образом суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ уд полагает необходимым взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу бюджета Лоухского муниципального района РК госпошлину в сумме 300,00 рублей, в равных долях, по 150,00 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Лоухского муниципального района РК к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....

Взыскать с ФИО1, ФИО2 госпошлину в пользу бюджета Лоухского муниципального района РК, в сумме 300 (триста) рублей, в равных долях, по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца через Лоухский районный суд РК в Верховный суд Республики Карелия с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: Д.В. Васильев

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2020.